1、“.....主要研究目和内容本项目建议书研究目，主要是初步论证该项目建设意义和投资价值，开发何种项目以及如何进行项目开发，以便进行项目立项。项目论证主要内容包括项目建设必要性项目定位研究项目投资估算资金筹措与建设周期项目效益分析及项目综合评价。筹建单位概况广西交通实业有限公司以下简称实业公司是广西交通投资集团有限公司以下简称交投集团全资子公司，是在交投集团授权下，对高速公路资产和建设管理有关业务进行体化开发经营综合性企业。实业公司成立于年月，注册资本亿元，总资产亿元人民币......”。

2、“.....主要从事高速公路服务区体化经营大宗商品物流资源和房地产开发业务。年，实业公司实现销售收入万元，利润总额万元。中国东盟桉树仓储加工基地建议书第二部分项目背景及建设必要性分析项目背景年月日，中国东盟自由贸易区如期建成，为南宁市中国东盟国际物流基地发展提供了更广阔市场。建设南宁市中国东盟国际物流基地是将港口功能延伸到内陆，打造无水港，为广西北部湾经济区大西南及东南亚建立集信息商贸仓储金融展示等功能为体综合物流基地。自治区及南宁市政府对中国东盟国际物流基地给予极大重视。建设中国东盟桉树仓储加工基地，则是看中了中国东盟自由贸易区建成为所带来机遇。东盟已成为中国第四大出口市场和第三大进口来源地，中国东盟自由贸易区年建成后，中国与东盟各国在林业方面合作互补性强潜力巨大。东盟国家林业资源丰富，是名贵木材主产区，为发展林业合作打下了基础。广西林业资源丰富......”。

3、“.....其中，木材产量达万立方米，居全国第位人造板产量突破万立方米，居全国第四位。年，中国东盟自贸区建成后，广西林业发展潜力更加巨大。林业技术设备人才等优势和林产品市场需求巨大，为双边林业产业合作提供了广阔空间。马飚主席在林业发展报告中明确提出充分利用森林资源优势，发展家具木地板建筑装饰板等为重点木材加工业。年产值达到亿元，年达到亿元。中国东盟桉树仓储加工基地建议书中国东盟桉树仓储加工基地座落在中国东盟物流基地内部，利用良庆区南州林场桉树资源优势，将打造成集桉树产业加工仓储展销物流配送研发和管理服务为体广西北部湾经济区重要物流园区项目。广西桉树人工林及其产业发展广西桉树人工林及其展业发展现状桉树是世界速生丰产造林树种之，主要分布在热带亚热带地区。东盟国家中泰国缅甸越南为桉树栽培较多国家。桉树木材材质优良，用途广泛，多数是世界著名硬木资源和造纸优质材料，木材加工特性好......”。

4、“.....是最常用制造纸浆主要原料，亦可作为人造板包装建筑矿井支柱，家具等用材。广西桉树引种时间与华南地区其他省份基本致，早在多年前，法国传教士就在龙州县和凭祥市引种了柠檬桉野桉和窿缘桉。广西大面积栽培桉树始于年，当时在广西南部地区成立了由东门林场渠黎林场跃进林场石塘林场和黎塘林场等个桉树林场组成与广东省雷州林业局相似桂南林业局，随之开始大面积栽培以窿缘桉柠檬桉和野桉为主桉树人工林。世纪年代初，广西大量引进和推广雷州林业局雷林号桉。到世纪年代初期，广西桉树人工林面积约为万。世纪年代，由于尾叶桉成功改良和杂交种无性系大面积推广，桉树人工林面积迅速增加。目前，广西桉树人工林面积约在多万，总蓄积量约万。主要集中在南宁地区及其以南和西南地区，柳州中国东盟桉树仓储加工基地建议书河池百色等是新兴桉树人工林区，最北到桂林地区。年以上林分主要是年代以前种植窿缘桉柠檬桉和大叶桉，面积为万......”。

5、“.....已逐渐被淘汰。目前是以巨尾桉尾巨桉和尾叶桉为主短伐期速生树种，其中仅尾叶桉就有万。这些品种萌芽能力强，干形通直，生长速度快，年生长量可达，年生树干胸径达以上，部分尾巨桉胸径可达。主要发展树种为尾叶桉及其杂交种巨尾桉尾巨桉无性系。世纪年代末期，随着桉树科技发展桉树人工林面积和栽培区域扩大和产量提高，广西桉树人工林及其加工产业初具规模，形成了年生产出口万干吨桉树木片加工出口贸易产业，促进了造纸纤维板粘胶纤维家具等加工产业建设。由于良种和技术成果声誉吸引了芬兰造纸集团日本王子造纸公司印度尼西亚金刚纸业集团等境外企用，此部分费用按照工程费与其他费用之和定比例估算，即基本预备费工程费用其他费用基本预备费率本项目中，考虑到项目实际情况及建设周期，基本预备费率取，估算为万元。动态投资估算中国东盟桉树仓储加工基地建议书涨价预备费涨价预备费是对于建设工期在年以上项目......”。

6、“.....需要事先预留费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费可按下列公式计算。式中涨价预备费第年工程费用建设期价格上涨指数，按相关部门规定执行建设期。本项目上涨指数取。估算为万元。建设期贷款利息本项目取贷款利息。⒉流动资金流动资金是生产经营性项目在建成后，为保证正常生产所必需周转资金。估算方法参照同类项目流动资金占销售收入经营成本比例，或单位产量占用流动资金数额估算。在建设项目报批和投资估算过程中，只计列铺底流动资金，本项目取万元。⒊估算结论项目总投资估算为万元。具体数值如表所示。表项目投资估算总表序号名称总投资万元建设投资中国东盟桉树仓储加工基地建议书静态投资建筑安装工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费动态投资涨价预备费建设期利息流动资金合计资金筹措本项目资金筹措方案全部采用企业自筹方式。建设周期及进度安排项目建设周期年......”。

7、“.....完成项目立项报批，规划设计土地收购及办理相关手续，土建及土建招标，完成地块五通平等。并开发各功能区规模，初步试运营，预计投入全投资。第年开发物流园各功能区规模，逐步扩大运营，预计投入全投资第年开发物流园区各功能区面积，形成规模运营，本年投入全投资资金第年完成剩下面积开发，物流园全部建成，本年投入中国东盟桉树仓储加工基地建议书全部资金。第七部分财务分析本项目计算期为年。仓储区和商务配套区建筑面积出售，租赁。配套生活区全部出售。加工区全部用于租赁。物流园区收益估算物流园区收益主要包括仓库租金销售收益，商务配套租赁销售收入住宅区销售收入加工区租赁收入增值服务费收入⒈仓库租金收益初步估算仓库出租面积占仓储总面积，建筑面积万平方米。仓库租金为元平方米年，前年租金年增长率为，后年年增长，在经营期内，仓库年平均租金为万元。⒉仓库销售收益初步估算仓库销售面积占仓储总面积......”。

8、“.....单价为元平方米，年增长率为，年售完，在经营期内，物流园区内门面年平均销售收入为万元。⒊增值服务费该服务费是通过为物流园区内业主提供信西服务东盟地位。⒉大力发展桉树木材加工业使项目具有迫切性目前中国桉树人工林木材主要用于生产木片供出口，已形成个年产万绝干吨木片加工和出口行业，主要出口韩国日本等国家。仅广东广西和海南三省区每年桉树木片出口量达万绝干吨。利用桉树木材生产人造板已初具规模。桉树生产胶合板时，因人工林原木径级普遍较小，树木生长应力大，旋切时单板易出现端裂，干燥时出现皱缩，单板厚薄不均，所以大多用于胶合板芯板或制造混凝土模板。实木加工方面，由于桉树价格低廉干形好强度大，制作粗加工家具及建筑门窗等是种十分经济原料。也有少量使用桉树圆柱材作结构用材，或经防腐处理后作电杆围栏桥梁基础桩中国东盟桉树仓储加工基地建议书材及矿道顶木等。桉树优势明显，发展空间大......”。

9、“.....大力发展木材综合加工利用业，鼓励支持发展胶合板，合理布局并严格控制中高密度纤维板加工。鼓励节约型生产，提倡利用小径材木材采伐剩余物代替大径材，提高资源利用率，加快发展竹胶合板竹浆造纸竹碳为主竹加工业。加快建设家俱制造基地，延长产业链，实现由初级产品到终端产品转化和加工增值。该项目将以中心城市南宁为依托，以优惠政策为导向，建立桉树仓储加工为主工业园区，引导企业集聚，形成产业集群，并吸引区外原料进入基地。⒊开发服务良庆东南亚市场远景使项目具有前瞻性良庆区处于南宁市城市发展重点向南重点建设五象新区再造个新南宁发展战略和打造中国东盟区域性物流基地商贸基地加工制造业基地和交通枢纽中心信息交流中心金融中心核心区域。城市南拓规划使良庆区成第部分总论项目名称编制依据主要研究目的和内容筹建单位概况第二部分项公里，由三区块组成，总面积为公顷。整体坐落于南宁市南部，东临邕宁区，西连江南区......”。