1、“.....年月日号会议纪要，确定了项目建设要求和规模，为产业园区项目提供项目建设用地。年月日，由市市国土资源管理局市天彭镇人民政府和公司所签订供地协议书。市农业发展十五规划。市招商引资优惠政策省委省人民政府年号和号文件相关规定研究范围本项目建设主要为蔬菜物流园区配套果蔬花卉产品气调贮藏加工，贮藏加工优质果蔬花卉产品，解决农民卖果难卖菜难卖花难问题，解决产业发展后顾之忧，提高农民收入。本项目工作范围包括果蔬花卉产品采收后进入库区，经分选预处理入库保鲜贮藏出库分级处理加工包装运输并通过电子商务交易平台实现产品网络交易等系列过程。对拟建保鲜贮藏加工基地工程建筑部分提出初步设计方案并对保鲜技术方案，建设条件产品需求预测和企业财务评价进行研究并提出意见。项目概况项目总占地亩，主体建筑总面积约为万平方米左右，固定资产投资万元，预计年建成投入使用......”。

2、“.....库房占地总面积平方米，全部采用最先进冷藏技术和设备及管理方式。挑选车间占地平方米，全部采用钢架结构。停车场全部采用硬化载重地面，并配备数控指挥系统。平面设计理念原则按照库区功能要求，总体对区域内做到高效节能自动化程度高生产能力合理配套，密切结合场地自然条件，合理布局动力水源库房和区内道路，因地制宜地布置好建筑和各项设施，同时搞好库区内绿化和空气净化，建设集农产品加工贮藏和办公为体生态库区。绿化库区内建筑物占地面积不足总用地，扣除道路等其他配套设施占地后，地面绿化率将不低于，实行无裸露表土布局。绿化由专业人员做好常绿树和落叶树，骨干树种与其他树种搭配，绿化和美化相结合。文化传统部分建筑及园林景观将融入中国传统农耕文化风格，使其具有定农业旅游项目功能......”。

3、“.....全国无公害蔬菜生产示范基地，全国蔬菜产业十强县市，号称中国西部蔬菜城。截止年，蔬菜有十四个大类，多个品种，常年种植面积在万多亩，产量亿多公斤，销售鲜菜亿多公斤，销售收入亿余元，农民人均蔬菜销售收入余元，占全市农民年纯收入，蔬菜产业是农村经济支柱产业和农民增收重要途径。同时，蔬菜生产已经带动周边县市......”。

4、“.....目前，市委市政府又把确定为蔬菜产业发展重点市，蔬菜产业面临着新发展机遇和挑战。作为全国重要蔬菜基地，市历史上辉煌或将成为过去，与山东以寿光为代表农业产业化程度相比，与陕西杨凌高科技农业相比，与双流区多品种及南站蔬菜批发市场输出输入吞吐能力等综合效力优势相比，蔬菜产业已几乎失去竞争力，亟待二次振兴。目前影响蔬菜行业产业化程度主要障碍有以下几点其品种单，单品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只能集中上市，由此导致交易平均价格下降其二生产组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进市场，产品附加值很低其三流通环节落后，以个体为主专业户销售方式，传统批发市场为主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力下降。根据市场调研案例分析，改变现状途径是迅速提高其产业化程度，即通过建立几个具有带动能力龙头农业高科技企业......”。

5、“.....迅速实现蔬菜业产业升级蔬菜气调保鲜市场现状分析蔬菜气调保鲜库现状市内现有冷加工库，大多采用是氨机系统，但该制冷方式存在几个方面问题。是无法实现对库区温度精确控制，其二是可能氨泻漏会对贮藏产品及周边居民造成不良后果，其三是很难实现自动控制。目前市区内现有加工总能力约在吨至吨左右，实际需要量约在吨至吨之间，目前冷藏加工能力与市场需求远远不足。随着现代科技进步，社会需求变化，当地蔬菜产业发展，该市冷加工能力局限性表露无遗，包括整体规模小，管理手段落后，加工集中度能力弱，功能点生产能力财务评价结论本项目内部收益率，所得税前，所得税后。建设投资借款偿还期为年。项目年销售税金及附加万元，所得税万元年平均，合计万元年平均。企业可分配利润万元年平均。所以财务效益是好。经不确定性分析表明，本项目具有定抗风险能力。因此财务评价可行，并是个好项目......”。

6、“.....将为市蔬菜和果品等农产品交易提供个更高现代化平台，极大地促进市蔬菜产业向现代交易模式改进，实现在全国范围内蔬菜产品大流通。交将市蔬菜产品向全国范围推广，提高交易速度和可能性，变季节性销售为常年化销售，提高蔬菜农业产业化能力，切实地提高农民收益能力。在农产品流通领域建立起完善贮藏保鲜系统。本项目气调保鲜库能够提供完善包括预冷冷藏分级清洗冷藏运输等系列流通保鲜设施，确保蔬菜顺利流通和交易，为蔬菜拓展出更广阔市场空间。建立了现代化电子网络交易系统，对蔬菜生产贮存流通进行有计划有效率运营，并充分利用交流中心信息汇集与辐射作用，改变目前生产盲目效益低流通保鲜难浪费严重销售环节不合理利益分配失调问题。加强了科研与生产市场应用联合，通过与大专院校进行品种培育新技术开发应用等方面合作，使科研成果能尽快转化成为生产力，为农业提供个科技示范窗口......”。

7、“.....提升产品附加值，增强产品市场竞争力起到定促进作用。建立完善管理机构，简化办事手续，建全社会化服务体系。通过与海关植检金融税务工商运输等部门协调，设立个较为集中管理机构，可以提高办事效率和节约定成本，形成通畅流通渠道和良好经营环境，吸引大批投资者和经销商。对增加农民收入，推进城乡体化进程，促进就业，带动地方经济实现跨越式发展作用明显。项目建成后，为实现市全年蔬菜等农产品交易量将达到亿公斤，交易额超过亿元创造条件。随着远程交易信用交易拍卖交易等新交易形式发展，交易额有望达到亿元以上，直接和间接提供超过个就业机会，带动农民增收超过万元。第十章环境保护劳动安全卫生和节能设置环境保护拟建基地位于市市。所在地大气环境质量已达二级标准受纳水体已达到地面水环境类标准。果蔬花卉保鲜贮藏加工属清洁生产，基本不产生新污染源。在果蔬花卉分捡过程中会挑出少量腐烂果蔬，还有生活污水需要定期抽排......”。

8、“.....与城市环卫部门协商，按城市垃圾统处理。库区绿化系数达。在基地四周种植常青树木，在基地空地布置花全川蔬菜生产基地产地批发市场和冷加工产业，同时与全国甚至海外蔬菜配送和保鲜加工产业互通有无。本着高起点高标准高集中高配套等原则，应尽快建设。总之，该项目实施将在很大程度上有助于使从个农业大市转变为个农业强市。项目符合国家及市宏观政策和产业政策中央号文件省人民政府关于加快发展农产品深加工与营销工作意见川府发号提出了进步加强产地和销地批发市场建设，创造条件发展现代物流业要求，市第十次党代会报告也明确提出了抓好物流业发展规划，以建设物流基地为重点，构建西部重要现代化交流中心要求，这些政策发布为建立物流交易和贮藏中心提供了个良好软环境。项目有助于保障食品安全，促进国民健康依靠完善农产品检测中心和健全检验制度，本项目在管理中对入场交易商设置无公害绿色门槛，通过授牌与取缔质检与媒体监督等方式......”。

9、“.....充分保证该广大消费者农产品食用安全。以产业化带动市农民增收，推进城乡体化进程。项目以先进贮藏保鲜技术为依托，为产品反季节销售提供保证，促进市及周边县市蔬菜产业生产由数量型向效益型转变。通过建立与国际接轨高起点功能齐备大型现代农产品物流中心和配套气调保鲜加工区，推动及平原蔬菜果品等农业产业发展和增强当地蔬菜等农产品在国内国际市场上竞争能力，从而切实带动当地农民增收，并为市提供大量就业机会，推进当地城乡体化进程。本项目建成投入运项目及编制依据项目名称及承办单位项目名称果蔬气调保鲜贮藏加工基地项目承办单位法人代表法定地址项目承办单位投资有限公司市实施对农业项目投资。年，公司经与市人民政府多次磋商后，已就由投资公司在市蒙阳镇牵头建设市蔬菜物流园区相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。按投资计划，将要建设蒙阳镇蔬菜物流中心......”。