价方法与参数第三版工程咨询服务合同。项目建设单位概况农牧业开发有限公司成立于年月日。注册资本万元，是以规模化养殖生态种植为主大型农业企业。是由海外游学归来王金龙先生联合在农牧业从事多年事业监管企业开拓经营前辈并与多位国内外高等院校毕业高材生共同创立，聘请了多位长期从事农牧业产业开发研究地方学者和高校科院研究人员，为公司提供科学专业知识指导，同时从日韩和香港沿海和发达省市招募选拔了市场销售能力扎实专业人员专门从事市场开拓销路扩展，是专业农牧业产业开发公司。农牧业开发有限发公司联合镇各村村民成立了镇级农民专业合作社镇农牧业专业合作社。合作社授权农牧业开发有限公司，统规划社员土地和人力资源，走集约化产业化商业运作模式发展镇农牧业事业。镇村民对农牧业开发有限公司实行集体资产授权经营。农牧业专业合作社与财务核算。现已完成土地流转入股多亩，规划牛羊繁育基地用地亩，年累计预完成建设投资亿余元。主要技术经济指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积住宅建筑总建筑面积生活辅助设施建筑总面积广场建筑面积商务接待中心文化交流中心面积市场购物中心面积体育馆建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。主要结论本项目建设是必要。建设本项目是在加快推进市城市发展建设和城市经济建设，是扩大镇发展规模和提升城市品位需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村需要是改善镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。本项目建设是可行。本项目选址及建设方案符合市城市总体规划和市新区二期修建性详细规划等要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件经济社会条件等施工条件。项目建设背景根据市城市总体规划，市区镇是支持和保障政治经济和文化中心重镇之镇，城市性质定位并以生态经济为特色陕甘宁三省边界经济文化交流枢纽地带。同时也是回族自治区回族聚居地区，地处西安兰州银川三省会首府城市所构成三角地带中心，是伊斯兰文明与中原文明融汇结晶核心枢纽城镇。古人形象地评价其地理位臵说左控五原，右带兰会，黄流绕北，崆峒阻南，据八郡之肩背，绾三镇之要膂回中道路险，萧关烽堠多，自古就是关中通往塞外西域咽喉要道上关隘和军事重镇。所属市是回族自治区属五个地级市之，位于南部六盘山区，地处西安兰州银川三个省会城市构成三角地带中心。市辖四县区，即西吉隆德泾源彭阳县和区，面积万平方公里，人口万，其中回族人口占，是全国主要回族聚居区之。由于山形地貌极为不平坦，人口多分散居住，加上道路工程由于自然环境限制铺设不到位，使得整体经济发展增速缓慢，人均收入偏低，为了改善市人民生活现状，自治区实施了多万人移民政策，为了有效利用气候地理资源，已经在市政府领导下实行了退耕还林计划，并取得初步成效。生活还算便利部分地方未能实施移民搬迁，但是居住和农牧业模式依然面料严峻问题，居住太分散不仅浪费大量良田于宅基地建设，而且使得村里之见文化交流政策传播非常缓慢，农牧业产业化模式普及变得异常艰难，同时大多数屋舍年久失修，破烂不堪并危机四伏，为提高市城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，发展产业和振兴经济，市政府制定了推进农村城镇化建设和新农村建设多项政策。镇属市发展规划和开发整治重点城镇，市城市总体规划提出，县城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，加快城镇化建设，鼓励并积极支持新农村整治建设。做到综合开发配套建设次规划分步实施，重点开发城镇新区和加强农村整改，促进农村经济发展。镇位于区南部公里，辖上滩王套毛庄贺套田堡三湾阎关黄湾黄堡南湾石嘴上马泉盐泥陈沟大店马场黎套毛套驼巷宋洼红庄个行政村。镇政府驻村，距城区千米红庄村距城区千米。固原将台公路过境。镇大队村镇西北，南距公里北到红庄公里，隆张路东西两侧，现有个自然村组余户人家余口人，民居住宅余处，住宅及生活必须场所占地面积多亩，总占用面积多万平方米，建筑结构为砖混结构和泥石木结构。村庄因缺乏统规划，改造难度很大，为推进市城镇化建设和发展产业化农牧业经济，经全体村民商议决定，群策群力，集中全村人力和财力，不给政府出难题，不给子孙留负担，相应村青年创立农牧业开发有限公司号召，积极组织加入农牧业镇农牧业专业合作社，集中土地统规划，集中人力统编制，集中财力整村设计新农村，发展农村产业经济，提高农村整体劳动技术和素质，重建社会主义新农村村，共建美好家园。对新村自筹自建工程，村委会和镇政府县委县政府给予了高度重视和指导。已把该项目列入镇年度重点建设项目，以确保项目顺利实施。项目建设必要性及可行性项目建设必要性是加快推进城镇化建设，扩大城市规模和提升城市品位需要。也是解决镇村民自主发展，自力更生致富保障性工程。仅仅个多户行政村民居住宅余处，住宅及生活必须场所占地面积多亩，总占用面积多万平方米，建筑结构为砖混结构和泥石木结构。村庄因缺乏统规划，改造难度很大。而且道路工程普及非常有限，不难得出结论整个镇大量土地处于低效利用或者白白浪费占用中动机动力万千瓦，增长。拥有大中小型拖拉机万台，拖拉机配套农具万台，排灌动力机械万台，农用设备采购等活动都必须依法进行招标，并采取公开招标方式。工程管理本项目工程管理应以业主施工监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算工程量为本可研报告确定建设方案工程量建设项目经济评价方法与参数第三版回族自治区建筑工程概算定额回族自治区建筑工程费用定额回族自治区建设工程施工取费定额版回族自治区工程建设其它费用定额年回族自治区价格信息年第期其它各种工程费用按国家有关规定估算主要设备材料按当地市场价估算。投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。边坡处理工程费用合计万元。边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。工程费用合计万元。工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。工程建设监理费按工程费用估算，为万元。工程保险费取工程费用，为万元。工程建设其它费用合计万元。基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和估算，为万元。村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。总投资估算万元，详见表。表总投资估算表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程暑。地区境内有清水河泾河葫芦河祖历等。全地区水利资源总量约亿立方米，地下水储量亿立方米全地区实有土地公顷，其中耕地万公顷林地万公顷天然次生林万公顷牧草地公顷。森林覆盖率。活立木蓄积量万立方米，其中天然林活立木蓄积量万立方米。气象与水文气候特点是气温偏高，降水偏低日照充足。全市年平均气温在之间，较历年同期平均值大部分地区偏高。年降水量，较历年同期相比，泾源属正常，其它各县偏少日照时数为小时小时，与历年同期值相比各县区偏多小时小时。气温年全市年平均气温为，较历年同期平均值相比各县区均偏高。从气温时间分布看，月份彭阳泾源属正常，其它各县区偏高月份彭阳偏高，其它各县区偏高月份泾源偏高，其它各县区偏高月份隆德偏高，其它各县区偏高月份偏高，其它各县均偏高月份偏高，其它各县均偏高月份彭阳偏高，其它各县区均偏高月份各县区属正常略偏低月份偏高，各县均偏高月份偏高，彭阳偏高，其它各县偏高月份西吉偏高，彭阳属正常，其它各县偏高。降水年全市总降水量在之间，较历年平均值相比，西吉彭阳泾源属正常，区偏少，隆德偏多。年农田土壤水分变化情况年月份降水量偏少，长期无有效降水出现，加之气温持续偏高，大风扬沙天气多，加剧了旱情蔓延，土壤墒情急剧下降。据月日月日测定结果表明区土壤墒情已达到丙等墒情标准，土壤墒情日趋恶化，干土层不断增加，冬小麦出现卡脖子旱，大秋作物播种出苗造成困难，对农业生产及生态建设造成不利影响。时值冬小麦起身拔节期，胡麻幼苗期，大秋作物播种出苗期，土壤水分无法满足作物正常生长发育需求，部分地区土壤严重缺水，土壤含水率己接近凋萎湿度，旱情达重旱程度。到了月上旬，出现次有效降水，有效缓解了旱情。进入月份，天气气候异总论项目概况项目名称区镇新村村民自筹建设工程。项目筹建承办单位农牧业开发有限公司。项目建设地点镇大队试点根据规范要求，本项目按度抗震设防。基础设施条件交通条件已经建设了机场，航班直达国内大中型城市，全市境内通车公路里程达到公里。其