1、“.....生产厂房工艺流程设计要做到合理紧凑适用经济，有利于生产管理和发展。执行国家关于消防环保劳动保护安全等相关规定。按照建筑设计院设计厂区总平面图布置做到区划明确规划合理实用方便......”。

2、“.....加快产业集聚若干意见福安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要福安市电机有限公司发展计划纲要其它有关标准和规范。项目业主提供咨询委托书及相关资料。主要经济技术指标项目共征地面积折约亩项目实用地面积折约亩总建筑面积建筑占地面积厂房及仓库占地面积厂房及仓库建筑面积产品研发中心质量检验中心综合办公楼占地面积产品研发质验中心及综合办公楼建筑面积专家及职工宿舍等生活服务设施综合楼占地面积专家及职工宿舍等生活服务设施综合楼建筑面积绿地面积绿地率容积率建筑密度年工作日天安排就业人员人固定资产项目总投资强度万元人民币∕亩。可行性研究工作范围本可行性研究范围主要包括对福安市电机电器产业发展情况考察以及对福安市电机有限公司现状考察和远景分析，对项目建设内容及规模建设方案建设条件以及必要性可行性等进行分析......”。

3、“.....项目背景近些年来省委省政府出台关于加快产业集聚培育产业集群若干意见进步推进了福建省产业集群发展迅猛。从年开始，福安市电机电器产业被列为省重点扶持大产业集群之，成为闽东首个百亿产业集群，被列为崛起中国百佳产业集群。几年来福安电机电器产业持续快速发展，规模不断壮大，实力不断增强。从年第家电机企业闽东电机厂创办至今，现已拥有累计登记各类电机电器企业及配套企业多户，从业人员万多人，其中企业集团家，产值上亿元企业家，万元以上企业多家。产品涵盖电动机发电机水泵汽柴油发电机组汽车电扇电子保健医疗器械等多个种类多个系列多个品种，其产值约占全省电工电器行业，所生产中小型电机及出口量约占全国同类产品产量三分之，产品出口世界多个国家与地区，名符其实中国中小电机之都闪耀海西......”。

4、“.....十五以来福安电机电器企业投入技术改造技术研发资金多亿元，建立了批电机流水线，自动喷漆烘干生产线数控模具加工生产线等，开发新产品多项，其中多项产品达到国际先进水平，新产品产值平均达到以上。十五期间，福安电机累计出口亿美元，为九五倍，年均增长十五自营出口亿元，为十五期间倍。企业集团家，年产值上千万元企业家，年产值上亿元企业家，亿元以上家，亿元至亿元家，亿元至亿元家。拥有中国驰名商标个，省级名牌个，获得国家品质量免检资格企业家，国家出口免验资格企业家，家企业成为联合国采购供应商。有上百家企业通过质量管理体系认证，多家企业通过欧共体国家认证和美国认证，多家电机电器企业获得进出口自营权和出口质量许可证。被誉为中国电机电器城中国保健按摩器发源地先后获得中国中小电机出口基地中国百佳产业集群中国中小电机之都等称号......”。

5、“.....在全国电机出口占有量中三分天下有其。多年来，先后与中科院电工所广州电器研究所上海电器研究所省机械科学研究所清华大学浙江大学上海交通大学福州大学等科研院所高等院校建立了长期技术合作关系。万多名技术熟练工和数千名技术开发专业人员企业管理人员组成大军，更是让福安电机产业拥有了人才支撑体系，产业集群效益显山露水。福安电机成立了海西工研院闽东电机分院，依托龙头企业设立了发电机电动机水泵电机汽车电机等个研发中心，整合省级电机产品检测中心和国家电机试验室技术力量，组织开展应对技术壁垒质量管理培训，加强国际标准体系认证和普及。科技服务平台福建设期目前电气机械及器材制造业基准投资回收期为年。经计算该项目所得税后全部固定资产投资回收期为年个月，表明项目投资能在短时间内能回收投资。财务净现值当基准折现率为，计算期为年时含建设期，根据现金流量表可以计算出财务净现值年......”。

6、“.....元年金复利现值系数为元为万元，大于，说明本项目在经济上可行。内部收益率根据现金流量表，用试插法可以计算出内部收益率敏感性分析根据方法与参数敏感性分析只作单因素变化对内部收益率影响分析，本项目敏感性分析只对固定投资经营成本和销售价格等三项主要因素分别作了提高和降低因素变化，计算其对评价指标影响。据测算最小值为，投资回收期为年零个月含建设期。计算结果见表敏感性分析表敏感性分析表项目基本方案固定资产投资经营成本销售价格内部收益率较基本方案增减额由上表可见，固定资产投资经营成本销售价格三个因素变化对财务内部收益率均有定影响，而以销售价格最为敏感，经营成本次之，但提高和降低因素变化，其内部收益率仍高于行业基准收益率。由此可以看出该项目具有较强抗风险能力。而搞好市场调研，加强管理，保证产品质量，稳定市场价格，尽量降低经营成本，是企业降低财务风险关键......”。

7、“.....以生产能力利用率表示盈亏平衡点计算年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金财务评价结论从财务评价来看，项目固定资产投资万元，正常年份销售收入为万元，当基准折现率，计算期为年时含建设期时，投资财务内部收益率所得税后可达，财务净现值所得税后为元万元，盈亏平衡点为。即该项目达到设计能力，企业即可以保本。说明该项目方案设计盈利能力能满足行业最低要求，项目向银行申请办理固定资产贷款万元，以其投产后所增加税后利润以及按规定提取企业折旧基金作为还款资金来源有保证，经测算能够在年零个月含建设期期限内全部还清本息，若以其投产后所增加税后利润以及按规定提取企业折旧基金作为全部投资回收资金来源来测算那么项目投产后能够在年零个月内含建设期期限内收回全部投资。因此说明项目具有较好经济效益和较强投资回收能力。项目方案设计较为合理。从敏感性分析看，项目抗风险能力强，各项经济指标计算结果......”。

8、“.....经济效益是合理。第十五章研究结论与建议结论投资方向正确，经济效益好本项目符合福建省贯彻落实实施意见关于加快产业集聚培育产业集群若干意见，符合国家产业政策，符合福安澳大利亚加拿大比利时印尼印度马来西亚等国家。同时积极开展对外合作，培养电机人才机制，引进先进人才管理理念，有力促进了电机产业高端人才引进与培养。加强基础平台建设。先后成立电机技术研究部，开展共性技术服务，为电机企业升级提供了技术平台支撑。本项目确定在稳定现有产品基础上加大新产品开发力度，增加投产满足市场需求发电机及机组生产规模，使之成为公司主导产品，以大幅度提高市场占有率。项目建设必要性福安市电机有限公司成立于年，注册资金万元，法人代表黄水光，公司地址秦溪洋工业区号。公司历经十多年艰辛创业拼搏进取，如今已发展成为家集科研生产销售于体电机生产企业。公司主要生产各类发电机柴油发电机组，产品多达多个规格......”。

9、“.....自营出口超过万美元，加上委托代理出口，全年总出口额超过万美元，属省外经贸厅重点出口创汇企业，福安市电机行业企业出口创汇前名，生产产值排在福安市电机行业前名内。通过几年积累，该司已经具备了进步扩大产能资金技术市场管理等方面能力，但是，司现有生产厂房全部是租赁，没有属于自有产权固定场所，租用厂房面积近万平方米，用于产品冲片金工钣金半成品加工，成品组装分别在福安租用了个生产场地，不仅给公司生产发展带来极大障碍，而且增加了生产成本，也成为公司产量产值无法大幅增加最大瓶颈。由于受生产场地制约，严重影响着公司再继续向前扩张发展，造成经营交单不及时，订单不敢接，需要增加设备而无场地安装，新产品无场地生产窘境......”。