1、“.....国家有关技术标准及规范。建设单位提供其它有关资料。可行性研究主要范围受项目承办单位委托，我公司会同有关部门和相关单位，对项目涉及有关问题进行了认真调查和分析，并在企业已有工作基础上，根据当地发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本可研报告编制范围包括项目建设可行性与必要性项目市场分析及价格定位建设条件项目规划设计建筑设计方案节能与节水环境影响评价组织机构与人员配置项目实施进度投资分析财务分析政策影响评价建设单位基本情况科左后旗宇泰房屋开发有限公司成立于年月，是家注册资金万元，开发资质为四级，公司下设工程预算部安全质量部售楼中心塑钢车间等部门。属股份制企业。公司有董事长总经理财务主管等领导......”。

2、“.....现有工程技术人员人，财务专业人员人，行政文秘等专业人员人，拆迁专业人员人，专职销售人员人及其他服务人员。公司成立以来，在房地产竞争激烈情况下，坚持诚信经营客户至上理念，不断创新抢抓机遇，以建筑精品绿色环保创最佳人居环境为目标，坚持以人为本，切为客户着想切让业主满意，先后开发了星星家园小区，建筑面积平米，迎宾小区平米，金鑫家园小区平米。均成为业内经典之作，在房地产内树立了良好口碑和形象。项目基本情况项目位置本工程建于库伦旗三大寺北侧，西北角与安代广场相临，东西北三面均为住宅小区。规划占地面积。本项目位库伦镇老城区，三大寺北侧，安代广场西南侧，是目前库伦旗活动中心。区域内市政设施配套齐全，交通便利，基础设施条件和煤电水资源条件能够满足项目要求。区域基础条件供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电负荷达到，年供电量为万千瓦时。供水市政供水网络齐全。能够完成保证本项目建成后用水......”。

3、“.....水温可达，室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积。通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息需要，可提供国内国际电话服务移动通讯服务及电报传真信息数据传输业务。规划情况总建筑面积，商业建筑，宾馆建筑，戏台附属建筑，戏台。容积率为，建筑密度为......”。

4、“.....是库伦镇旅游文化功能打造个支撑性项目。本项目主要目是进步强化库伦镇社会功能，通过社会功能完善，加快城市发展步伐，推进库伦镇快速城市建设。本项目建设总投资万元。项目建设期年，销售期年含建设期。项目全部完成后，可实现房地产销售收入万元，实现利润总额万元，净利润万元。自营部分正常年可实现自营收入万元，利润总额万元，净利润万元，经营税金及附加万元，土地增值税万元。财务评价结果，本项目全部投资财务内部收益率为税前，财务净现值万元。综上所述，本项目各项指标较好，在财务和建设条件方面可行，社会效益显著，对库伦旗经济和社会发展将有很大推动作用，建议采取措施，尽快实施。第章项目建设必要性和可行性项目背景近年来，库伦旗旗委旗政府高度重视发展旅游业，把旅游业作为推进县域经济调整转型中新型朝阳产业来重点培育，为了进步提高景区品位和接待服务水平，营造更舒适更安全旅游环境......”。

5、“.....库伦三大寺在各级党委政府高度重视和支持下，在自治区旅游主管部门帮助指导下，积极开展了创建国家级旅游景区各项工作。三大寺所在库伦旗曾经是个实行政教合体制喇嘛旗，距今有近年历史。当时大大小小二十几座庙宇全集中在库伦镇内，曾度成为东北地区宗教活动中心，其中库伦三大寺兴源寺福缘寺象教寺年被自治区人民政府公布为区级重点文物保护单位，年月被确定为国家级重点文物保护单位。三大寺景区开发建设以来，库伦旗委旗政府在财力有限情况下，多方筹集资金，对三大寺景区进行了整体改造......”。

6、“.....额经营资金贷款额经营资金贷款利息项目投入资金估算汇总表单位万元序号项目名称投资额占总投资开发建设投资土地及折迁补偿费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用财务费用销售费用开发期税费其他费用其他不可预见费经营资金项目投入总资金开发产品成本自营资产投资形成房屋建筑物机器设备经营资金销售费用计提比率管理费用计提比率不可预见费计提比率开发建设用款计划表单位万元序号项目建设期土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用销售费用开发期税费其他费用不可预见费开发建设投资不含财务费用自营资产投资用款计划总投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期总投资开发建设投资其中不含财务费用财务费用自营资产投资自营资产投资借款建设期利息人民币外币折合人民币经营资金资金筹措自有资金固定资产折旧估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期房屋......”。

7、“.....建筑物原值本年折旧费净值机器设备原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值房屋建筑物净残值率折旧期限机器设备净残值率折旧期限房屋销售收入与经营税金与附加估算表单位万元序号项目合计建设期销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税销售净收入出租收入与经营税金与附加估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期租金收入经营税金及附加房产税营业税城市维护建设税教育费附加租金净收入净转售收入出租经营成本出租经营费用自营收入与经营税金与附加估算表单位万元序号项目合计建设期生产经营期自营收入经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加增值税经营费用利润与利润分配表单位万元序号项目合计建设期生产经营期经营收入销售收入出租收入自营收入产品开发经营成本商品房经营成本出租经营成本出租经营费用自营经营费用自营部分折旧摊销自营部分财务费用经营税金及附加土地增值......”。

8、“.....这里是个游玩购物绝佳去处，是由安代广场至三大寺人流通道，通道经济效果明显。对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地域文化演艺和住宿最佳位置，并能通过此通道，向库伦镇城市中心移动，拉动人流向库伦镇北部商业中心转移，对于打造整个库伦旗旅游氛围将起到至关重要连接作用。市场供需及前景分析对于市场需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市发展思路和三大寺影响进步扩大，项目区建设必将成为集旅游和商业为体区域。依附于南部三大寺旅游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗个新商业重点部位。目前，库伦旗特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无法集中。通过本次建设，必将会把这些特色商业吸纳入这个商业圈。同时，通过宾馆建设，与三大寺相呼应，这里也必将拉动相当大部分餐饮企业入驻。而且，库伦旗目前最大演艺平台搭建，吸纳力将会更强......”。

9、“.....使项目区形成库伦旗人流中心和商业中心。由此可以看出，商业价值地域价值文化特色功能作用等方面作用，使项目区具备着库伦镇其他商业地带无法比拟先天优势，市场需求态势将随着优势形成，成为库伦旗独无二黄金地段。市场需求旺盛。价格定位通过对库伦旗商业区域地产价格分析，综合旅游配套建设功能作用，以极其他可应用条件，包括通道作用特色文化产业区特色餐馆和商品区特点，我们对本项目外售商用房价格进行了科学定位。临街店铺营业房元内部店铺营业房元第章建设条件库伦旗概况本项目位于第章总论项目基本情况项目名称通辽市库伦旗库三大寺扩建工程项目项目承办单位科左后旗宇泰房屋开发有限公司项目负责人单荣华项目所在地区地点库伦镇三大寺北侧建设内容总建设面积。包括商业建筑，宾馆建筑，戏台附属建筑，戏台，以及道路绿化硬化给排水供热等。投资规模项目总投资升，全旗地区生产总值完成亿元，同比增长......”。