1、“.....该案例展示了两个小区的物业管理体系选择以及它们各自的影响。从对两个小区物业经理和代管人的采访中可以确定，每个住宅小区不同的物业管理体系是匹配于它们本身的，这为其他小区在物业管理体系的选择上提供了宝贵的经验。住宅区的选择案例对这两个小区的案例研究基于以下条件地理位置这两个住宅区在新加坡主要居住区中，且两者极为临近，这样，它们就具有相似的区位属性，如建筑间距和公交道路。年龄两个小区建成时间是相近的。住宅小区是年的，住宅小区是年的。住宅区年龄相仿的意义在于它提供了两个小区在物理磨损和所需维修程度的较好比较。土地使用年限两个小区有相同的土地使用年限，都是年。不同的管理体系住宅小区选用的是内部管理组织来负责小区管理，而住宅小区采用的是委托代理人进行管理。住宅小区住宅小区是主要居住区中的个小区，它由户住房组成，其中栋别墅，个商铺，剩下的则是五栋高楼......”。

2、“.....自该小区年成立以来，它直采用内部管理组织来监管物业及设施。仅有次，是短短的六个月，当时小区正在寻找新的物业经理，个代理人才被任命为顾问。但即便如此，这位代理人也从未参与管理委员会或内部管理组织的事物中。这位指定代理人的作用只限于当管理委员会或内部管理组织在小区管理过程中遇到任何突发性问题时担任顾问。住宅小区的内部管理组织由个成员组成，该物业经理承认在新加坡采用这种规模的内部管理组织的住宅小区是很少的。在物业经理领导的团队下，所有成员都直接听命于小区管理公司。持有物业管理文凭的物业经理，手下有名物业主管，名保安主管，名行政主管和两名会计。另外，这位物业主管带领着个由名维修工组成的小组负责小区的日常维修。包括小区水舱和泵的日常维修，以及所有出故障的电气装置的修理和替换。这位保安主管领导个由名保安组成的小组，负责在小区的三个入口分派保安站岗和各处巡逻以保障小区的安全。只有清洁和废弃物处理不是由该小区的内部管理组织负责，而是外包给清洁公司......”。

3、“.....在指挥和控制上比采用代理人方式更有效。因为所有员工都向他反映问题，物业经理就能更好地了解日常事件及情况，并能很快的应对那些情况或者由他们引发的紧急事件。这位物业经理还指出除了内部管理组织的本职工作方面，他还看到了员工对雇主表现出的高度诚信和忠诚，这与代理公司承担管理的小区形成鲜明地对比。代理公司的义务往往直接导向雇主，而不是分派工作的管理委员会。关于住宅小区的案例告诉我们，采用内部管理组织不仅给与而且要求管理委员会拥有比代理公司更大的权力去控制小区发展方向。这种控制，在小区日常运作以及管理委员会的规划和长期目标和策略的实施中都可以转化为更好地管理。然而，必须强调的是，这种成功的体系很大程度上依赖于个忠诚度高而且有能力的管理委员办公体系。这个委员会由专门的成员组成，用于监管内部管理组织，同时由物业管理进行指挥。关于住宅小区管理委员会的研究报告指出，这样的管理委员会主要由在房地产事务上有知识和经验......”。

4、“.....这样看来，年龄，教育情况，业主子公司的雇佣状况都成为相关问题。管理委员会的主要目的是在于主管几乎所有方面的运行和各种业务，员工们也认为在代理公司中这些职位将减少。而管理委员会在大会上被业主子公司推选，这意味着大多数业主是赞成这种管理模式的。住宅小区住宅小区也是主要居住区中的个小区，和住宅小区样，它的土地使用年限是年。它由户住房组成，包含两栋八层楼高的露天楼三栋十四楼高的平顶楼和两栋十六层高的塔式高层住宅。从年建成并落户以来，它直由同家代理公司负责物业和设施管理。这似乎与早期的认为雇佣代理人很可能缺乏持续性的论述相反。在第六十六章节提到，个代理人任期最多只能有三年。代理人的改变会引起小区的运行中断。然而，住宅小区的案例证明不只是内部管理组织的持续管理才有益，从该小区年完工以来直由同家代理公司提供服务，这也是有益的。尽管每个新的管理委员会都会有人员流动，住宅小区的代理公司却恒定不变并发挥着相应的协调管理作用......”。

5、“.....根据它们的关键词中英文对照来做，般比较准确。在此主要是说在里怎么知道这个翻译意思。大家应该都有词典吧，按中国人的办法，把个个词分着查出来，敲到里，你的这种翻译般不太准，当然你需要验证是否准确了，这下看着吧，把你的那支离破碎的翻译在里搜索，你能看到许多相关的文献或资料，大家都不是笨蛋，看看，也就能找到最精确的翻译了，纯西式的,我就是这么用的。翻译翻译助手，这个网站不需要介绍太多，可能有些人也知道的。主要说说它的有点，你进去看看就能发现搜索的肯定是专业词汇，而且它翻译结果下面有文章与之对应因为它是检索提供的，它的翻译是从文献里抽出来的，很实用的个网站。估计别的写文章的人不是傻子吧，它们的东西我们可以直接拿来用，当然省事了。网址告诉大家，有兴趣的进去看看，你们就会发现其乐无穷,还是很值得用的。网路版金山词霸不到有道在线翻译翻译时的速度这里我谈的是电子版和打印版的翻译速度，按个人翻译速度看，打印版的快些，因为看电子版本是费眼睛，二是如果我们用电脑......”。

6、“.....或者整点别的，导致最终变慢，再之电脑上些词典金山词霸等在专业翻译方面也不是特别好，所以翻译效果不佳。在此本人建议大家购买清华大学编写的好像是国防工业出版社的那本英汉科学技术词典，基本上挺好用。再加上网站如翻译助手，这样我们的翻译速度会提高不少。具体翻译时的些技巧主要是写论文和看论文方面大家大概都应预先清楚明白自己专业方向的国内牛人，在这里我强烈建议大家仔细看完这些头上长角的人物的中英文文章，这对你在专业方向的英文和中文互译水平提高有很大帮助。我们大家最蹩脚的实质上是写英文论文，而非看英文论文，但话说回来我们最终提高还是要从下大工夫看英文论文开始。提到会看，我想它是有窍门的，个人总结如下把不同方面的论文分夹存放，在看论文时，对论文必须做到看完后完全明白你重视的论文懂得其部分讲了什么你需要参考的部分论文，在看明白这些论文的情况下，我们大家还得紧接着做的工作就是把论文中你觉得非常巧妙的表达写下来，或者是你论文或许能用到的表达摘记成本......”。

7、“.....你写论文时再也不会为了些表达不符合西方表达模式而烦恼。你的论文也降低了被或大牛刊物退稿的几率。不信，你可以试试把摘记的内容自己编写成检索，这个过程是我们对文章再回顾，而且是对你摘抄的经典妙笔进行梳理的重要阶段。你有了这个过程。写英文论文时，将会有种信手拈来的感觉。许多文笔我们不需要自己再翻译了。当然前提是你梳理的非常细，而且中英文对照写的比较详细。最后点就是我们往大成修炼的阶段了，万事不是说成的，它是做出来的。写英文论文也就像我们小学时开始学写作文样，你不练笔是肯定写不出好作品来的。所以在此我鼓励大家有时尝试着把自己的论文强迫自己写成英文的，遍不行，可以再修改。最起码到最后你会很满意。呵呵，我想我是这么觉得的。业对小区是有利的，代理人在管理委员会遇到任何举棋不定的问题时提供建议以及继续完成小区的长期目标和发展战略。在住宅小区的案例中，代理公司的优势明显的体现出来了，那是年，当时个物业管理公司向代理公司递交辞呈。在短短的个月......”。

8、“.....还要确保这名新的物业主管与旧的物业主管交接顺利。代理公司能够从现有的已经培训了的员工中迅速更换，而加入小区采用内部管理的组织方式来管理，这则是个比较艰难的过程。公司定期招聘并培训新员工的政策能防止在过渡阶段小区小区物业主管的更换上升为更严重的问题和衍生出管理或运营上的问题。至于住宅小区管理委员会直使用代理人的主要原因，是因为这是他们任命代理人的种经验和方法。也可以说这归功于不同小区通过代理公司来管理和解决问题而获得的宝贵经验。住宅小区案例表明，首先，代理公司的奉献精神和办事能力是小区能够有效运行的主要因素。其次，管理委员会和代理公司在信任和信心的基础上共建开放和谐的关系是很有必要的。另外。这种关系不仅应该存在于任命个专业人员时，还应该存在于在代理公司严格评估下履行职责以证明其在每人年度大会后的连任是正当的。没有以上因素，住宅小区的管理委员会还能继续连任委托同家代理公司来提供服务，这是不太可能的......”。

9、“.....该案例对新加坡两个主要住宅小区进行了简单介绍，目的是展示新加坡两个具有相同年龄土地使用年限的区位属性的小区，都曾成功的运用了不同的物业管理体系。在考察了这两种体系的正反面之后，我们可以知道，似乎没有更优越的体系能服务于该主要居住区的物业管理了。影响和决定物业管理体系的选择是多种多样的，案例调查结果显示，委托代理人管理住宅小区有以下优势般而言，按照政府和专业机构设置的多种行业标准，种更高的专业水平可以在代理人身上实现。代理公司的技术投入使管理公司享有更高标准的服务。管理公司能充分享受代理公司资源。管理公司能节省成本。但是，代理公司也有些不足目前，还没有认证引入代理公司的要求，也没有立法来保证最低水平的专业标准。管理公司按月支付给代理公司的费用超出了该小区进行适当维修的必要成本和费用。在要做重要和快速的决定时，他们在控制和沟通上往往不如内部管理组织。代理公司利益多元化要求也不利于管理公司和居住小区。另外......”。