1、“.....年市建设工程技术经济指标市建设工程造价信息有限公司委托本单位编制本项目可行性研究报告技术咨询合同。项目提出理由目前，有限公司地址为市宁南大道号软件园座层，现有员工人。随着公司业务发展，公司目前工作条件已成为了制约瓶颈。目前，公司软件研发与外包业务快速发展，年增速都是，公司年完成软件研发及外包业务量达万元人民币，预计年产值可达到亿元人民币。业务发展同时对高端软件人才需求量也急剧增加，估计年人员需求量将达到人。而目前研发基地较小，成为公司发展个严重制约条件。经过公司领导层研究决定，公司拟在市软件园内购臵土地亩，新建座现代化软件科技园软件开发项目。主要有以下原因是为扩大企业现有规模，提升企业形象，二是为创造良好工作条件，消除发展瓶颈。软件开发项目建成后，有限公司新研发基地总面积可达，公司可根据市场需求进步做大软件外包业务，扩展公司规模，同时提升企业软件研发水平......”。

2、“.....宁南街道号地块。软件园位于南京城南部，北依台风景名胜区南接江宁西邻河西新城，面积平方公里。是目前距南京主城区最近生态资源最好交通最为便捷软件产业基地，园区崇尚生态科学和谐发展理念，绿化覆盖率达以上，形成了远看成林近看成荫生态花境和环境系统。软件园以三纵三横多十字交叉型交通走廊为发展轴，形成点线面互动系统化网络化产业布局。主要发展通信领域支撑软件和应用软件嵌入式软件公用事业和公共服务产品软件。目前园区已有华为软件中兴通讯中国普天东软研发宏图三胞润和外包苏豪科技舜天研发华博科技中软华通丰盛软件园新华科技等家软件企业入驻，形成中国最大通信软件园区。年完成软件及系统集成销售亿元，预计至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名软件研发及软件外包特色产业园区......”。

3、“.....拟发展为以软件外包和软件研发为核心业务软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。公司近期目标年成为市软件企业前强。项目主要建设条件软件开发项目应具备基本条件为市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。市场条件根据预测，至十二五末期，南京软件园实现软件及系统集成销售收入亿元以上。技术条件软件开发项目建在南京软件产业园内。近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。目前，在南京软件园内已有万多科研人员在创新创业，其中有国际研发机构科研团队南京大学东南大学等批教授型董事长博导型总经理为技术带头人科研团队......”。

4、“.....同时还与南京大学等高等院校中国科学院等科研院所建立长期友好合作关系，为高新区提供了大量技术支撑和高素质人才，也是本项目今后生产与研发重要技术支持。资金条件软件开发项目总投资为万元，其中土地购臵费万元，研发大楼及其他附属建筑物建设费用万元。软件开发项目建设资金有企业自筹万元和银行贷款万元来解决。环境条件软件园内生态环境十分优良。近年来，全区每年投入万元用于绿色建设，编制了全国首部花境规划，着力打造花园般生态环境。特别是软件园地区绿化覆盖率达到了以上，在南京各区县排在前列。同时，本项目经过环境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运营中严格执行三同时要求，全面落实环境报告中提出控制污染措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目建设是可行......”。

5、“.....软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能为体行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体商贸服务区，园区内有各类高中档住宅万，建有麦德龙百安居月星家居，明发商贸广场等各类商业设施万，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质服务。施工条件软件开发项目项目施工现场位臵面积经规划部门已予控制规划预留，施工现场有郁金香路宁南大道共青团路连接，通过绕城公路可上机场高速。现场施工用水用电排污上述道路均有线接口，都能满足施工建设需要。该项目施工技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进施工技术与施工装备，在项目开发等方面积累了丰富经验，项目经过招投标，完全能找到有能力施工企业承担本项目施工任务......”。

6、“.....同时本项目产品符合年予了软件园强大发展动力。三是基础产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。市场预测结果根据市场分析预测结果，年年年软件产业技工贸收入将分别达到亿元亿元亿元。形成中国最大通信软件园区，预计年可完成软件及系统集成销售亿元，至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万平方米以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名软件研发及软件外包特色产业园区......”。

7、“.....应该说资源条件是好。建设规模软件开发项目选址软件园内，占地面积亩，基地建成后建筑面积达，包括了研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目于年建成后，拟发展为以软件研发和软件外包为核心业务软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。场厂址选择方案软件开发项目项目选址于软件园。其方案选址合理，交通方便。交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。技术设备工程方案技术方案本方案属于知识密集型技术方案。设备方案软件开发项目项目主要设备见表......”。

8、“.....工程方案软件开发项目主要建筑物为研发基地大楼及附楼，研发大楼为层，附楼为层，均采用钢筋砼框架结构，基础可采用钢筋砼条形基础，其建筑面积约万。该研发大楼功能区划分见表。表研发大楼功能区划分序号功能片区所在楼层建筑面积软件研发中心行政后勤服务中心合计环境影响评价项目在建设和运营过程科技创新奖励政策等。加强技术实力提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。第二章项目区域社会经济现状及项目建设意义与必要性省社会经济和人民生活水平现状进入世纪以来......”。

9、“.....经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改善，人民生活水平进步提高。年，全省实现了十五发展良好开局，完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全国人均生产总值达到美元。实现财政总收入亿元，增长地方般预算收入亿元，增长。社会消费品零售总额达亿元，增长。进出口总额达亿美元，增长，其中出口亿美元，增长实际外商直接投资达亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，分别增长和。年，全省第产业实现增加值亿元，比上年增长吸纳就业人员万人。第二产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。第三产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。三次产业增加值比例为，吸纳就业人员比例为。积极调整投资结构。在全社会固定投资中，二三产投资分别为亿元亿元和亿元，投资比例为。大力调整所有制结构。年全省首次实现三个过万亿，即国有资产总量超过万亿元，民营经济注册资本和注册资金超过万亿元......”。