1、“.....必将取得良好社会效益与经济效益。置业公司旗下将成立全新运营管理机构，以打造产业集群为目标，以置业公司文博园为启动载体，汇聚行业精英人才，塑造全新经营管理模式，以立足产业培育综合运营思路，着眼县公益文化事业成长和发展，并对配套服务设施进行配置管理，以商业化运营方式壮大健全本土文化主题产业链，形成完整产业模块。公司现有员工余人，其中具有高级职称以上职工人，中级以上职称人，大专及本科以上学历员工达以上。公司无论从人力上与物力上，都已具备开发本项目基础条件......”。

2、“.....湖北省和县相关统计资料。工业建设用地指标控制规定县经济开发区控制性详细规划县城市总体规划建设部及发改委关于建设项目经济评价工作若干规定建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版项目提出理由近年来，在县委县政府招商引资，共建和谐决策下，县物质文明建设取得了显著成就。近几年来，为了优化企业经营环境，加快县域经济发展，县委县政府下发了通发号文通政办发号文通纪发号文。县委县政府将坚持以科学发展观统领全局，抢抓二个机遇武汉城市圈两型社会建设综合配套改革试验区和全省贫困地区新农村建设试点县，突出五大重点新农村建设工业园区建设生态旅游业发展城乡建设和路网建设招商引资和项目建设，着力优化产业结构，着力改善民生，着力促进社会和谐，打造咸宁次中心城市，建设富裕文明秀美和谐新。根据规划......”。

3、“.....完成中心运动场大剧院建设，启动文博园和体育馆建设，力争三年时间完成通羊大路等个乡镇风景区综合文化站建设和全县个村农家书屋工程建设。年月日，县委召开了文化博览园项目建设专题会议纪要，会议认为建设文化博览园，有利于完善城市功能，提升城市文化品位，是县城市建设和文化建设重点工程。文化博览园项目是旅游开发总体规划通羊景区建设重要项目，是国家级风景名胜区九宫山国家级文物保护单位闯王陵国家级地质公园景点开发配套工程，是旅游产品开发和完善，项目建设很有必要。项目建设有利条件政策环境十五期间，全国文化设施建设坚持实事求是量力而行优先安排填遗补缺原则，建成文化设施中，既有高起点高科技高标准大型文化设施，又有规模适当标准适宜满足群众文化活动基本要求基础文化设施，从而形成省市县乡多层次布局合理功能先进文化设施网络。国务院办公厅转发文化部国家计委财政部关于进步加强基层文化建设指导意见国办发号......”。

4、“.....出台了文化设施建设任务规划资金投入及配套有关政策，以及加强文化设施管理和利用具体要求。为深入贯彻号文件精神，原国家计委和文化部针对全国基层文化设施现状，制定并颁发了关于印发十五基层文化设施建设规划通知计社会号，召开了全国加强基层公共文化设施建设工作会议，对全国基层文化设施建设工作作了具体部署。年，加大县级文化馆图书馆建设专项资金投入，每年安排亿元补助投资，年共亿元投资，用于新建县级图书馆文化馆。国家设立专项资金补助地方文化设施建设，有力地推动了基层文化设施建设。十五期间，仅中央就补助地方县级图书馆文化馆等基层文化设施项目亿元，带动了各省地市县投资县级图书馆文化馆建设资金约亿元，新建扩改建县级图书馆文化馆个。各级政府把加强县级文化馆图书馆和乡镇文化站等基层文化设施建设，进步改善群众文化活动服务设施和环境，作为贯彻十六大会议精神......”。

5、“.....在对本地文化设施建设情况进行调研后，采取积极可行措施，多渠道筹资，制订了本地规划和实施方案。随着各级配套资金逐步落实，全国基层文化设施建设进展顺利，年底基本实现了县县有图书馆和文化馆建设目标。些省区省区委省区政府提出建设文化大省，发展文化产业，强化中心城市文化集聚和辐射功能，将文化建设与历史文化名城建设文化旅游资源开发利用及城市文化环境建设相结合，加强了公益性文化基础设施建设，推动了文化设施建设和整个文化艺术繁荣与发展。多渠道多方式筹集资金，是进行文化设施建设有效举措，许多地方在文化设施建设中，开拓创新，探索文化建筑新和美，突出了文化建筑和区域文化特点。环境要求绿化交通泛光照明等进步优化技术含量大幅度增强，计算机互联网多媒体技术为代表手段大量应用资源未来城市文化形象和城市形象，财务费用临界值财务评价敏感性分析详见表并参照附图......”。

6、“.....在原预测模型基础上进行单因素变化敏感性分析。单因素变化范围，分析结果表明，该项目内部收益率受产品产量和产品价格影响最大，建设资产投资变化对效益影响较小。其中最敏感因素为销房价格，其次为可售面积，再次为原材料价格，最不敏感因素为建设投资当售房价格因素降低时，基本方案内部收益率为，敏感性系数当可售面积下降时，基本方案内部收益率为，敏感性系数。表明本项目具有比较强抗风险能力，但对售房价格和可售面积敏感性较强，项目前期需要加强对销售价格控制......”。

7、“.....主要经济指标见下表项目开发商主要经济效益指标表序号项目基本方案占地面积预计开发总建筑面积项目总投资万元项目物业收入万元年项目产业经营收入万元年营业税及附加万元年产业经营利润总额万元年所得税万元年年平均投资利润率动态投资回收期年本项目经济效益可行性为县市政府提供稳定可财政税收收益，体现项目巨大社会价值项目开发过程中直接提供年财政税收额度约万元项目投入经营后每年物业租赁税收额度约为万元项目投入经营后每年旅游及商贸营业税约万元项目投入营运后所获利润应缴纳企业所得税约万元以上综合，项目投入运营后每年可直接为县市提供过元各类税收为县市提供大量就业岗位，项目首期开业后......”。

8、“.....按国际旅游组织统计，旅游行业及关联产业每直接提供个就业岗位，将直接为社会创造个就业岗位，即提供间接岗位个，则项目可为全社会提供总就业岗位个。拉动当地经济发展，根据国际旅游组织分析，旅游和关联产业每元收益，可拉动相关行业元收益，项目旅游产业经营收益约为万元年，则可拉动区域经济万元，其对社会经济带动和拉动作用潜力十分巨大，有着不可估量经济与社会价值。对相关文化产业带动聚集效应，项目区域内文，并树立良好旅游目地形象。同时继续采取走出去，请进来，以会节赛等形式，加大旅游产品宣传，扩大在国内外旅游市场知名度。把武汉及周边城市作为最主要客源市场，面向城市游客推出些旅游精品，成为武汉城市圈名副其实后花园。年月初，湖北省政府与中国广东核集团正式签订咸宁大畈核电站项目，成了湖北省惟候选地点。该项目今年下半年正式开工后，将在个月内建成。项目将分两期建设，总投资亿元，首期投资亿元......”。

9、“.....建成后每年可发电亿千瓦时，能有效缓解湖北能源紧张矛盾。该项目建成，将极大地带动和促进县域经济发展，从此，将成为我国内陆首个新型能源建设示范基地。大广南高速公路是县境内第条高速公路，其中段公里，途径洪港燕厦两个乡镇个行政村，在县境内设有个互通个服务区个收费站，项目总投资亿元，由阿深高速发展有限公司投资修建。大广南高速公路建设是促进地方经济发展需要，也是推动县旅游业快速发展需要，更是完善县公路网结构迫切需要。这条高速是地方经济发展个加速器，是县公路大动脉。有关部门拟建设横跨江西湖北两省咸宁宜春吉安铁路。咸宜吉铁路是江西湖北两省正在规划建设重要交通干线。该铁路通过武汉枢纽衔接长荆焦柳铁路，修建咸吉铁路，北连京广线，可西去武汉，并直上北京，东到南京经已拟建沿江铁路大通道铜陵九江段。常德岳阳九江简称常岳九是国家规划研究铁路，列入铁道部年预可研项目，计划年底开工。为湖北争夺交通区位优势......”。