1、“.....通过近几年旅游统计数据分析，成都市旅游市场有旅游业发展迅速，前景广阔缺乏具有直接吸引力旅游亮点旅游产业单，需要打造旅游复合产业链等特点。熊猫基地现状成都市大熊猫繁育研究基地繁育研究大熊猫科研机构，保护拯救和饲养繁育大熊猫，展示宣传和保护大熊猫基地，在海内外都具有较高声誉。熊猫基地现状有持续增长，游客消费能力强客源依赖性强产品单功能单缺乏配套设施留客时间段缺乏回头客等特点。大熊猫无可比拟文化价值大熊猫是世界上最珍贵动物之，是人类与自然和谐相处标志，也是人类和平友好使者和吉祥友谊象征。大熊猫具有世界级影响力和极其丰富精神内涵，拥有无可比拟文化价值。大熊猫品牌和四川省成都市旅游品牌四川是大熊猫发现地和最要栖息地，四川省委省政府和成都市委市政府十分重视发展大熊猫文化产业，提出实施大熊猫品牌战略，提升天下四川，熊猫故乡旅游品牌形象......”。

2、“.....大熊猫生态园四期项目是根据省市政府实施大熊猫品牌战略部署，在充分利用和挖掘大熊猫资源基础上，规划建设综合性生态旅游项目。二项目特色和定位项目必要性本项目建设是是四川省成都市旅游市场发展需要本项目建设是将熊猫基地现有资源基础完善和优化需要本项目建设是四川省成都市缔造熊猫产业提升熊猫品牌需要本项目建设是四川省成都市文化旅游形象平台提升需要本项目建设是四川省成都市国际形象提升需要本项目建设是四川省成都市扩大内需，促进区域经济持续发展需要。项目特色具有不可替代性本项目是以大熊猫为资源载体，根据省市政府实施大熊猫品牌战略部署，在充分利用和挖掘大熊猫资源基础上，规划建设综合性生态旅游项目。本项目以生态环保为基础，并力争成为西南乃至国内第个项目生态旅游主题公园。三项目市场分析大熊猫生态园四期工程和前三期有不同规划思路，在旅游业态上有新拓展。大熊猫生态园四期定位于虚拟大熊猫自然和文化主题展示......”。

3、“.....与前期大熊猫繁育研究基地以大熊猫保护科研以及观光科普旅游为主园区功能和旅游业态互为补充，因此，大熊猫生态园四期具有更为广阔市场空间。本项目旅游环境容量分析本项目合理空间容量为万人日。旅游设施容量万人次日左右，旅游设施合理容量为人次日。游客数量预测本项目旅游环境容量合理值为人，最大容量为万人日，按照全不均匀系数为，全年平均人日小于合理容量，预测全年游客数量为万人左右。四项目内容和规模规划分区大熊猫生态园四期在平面上按功能分为六个区，即免费开放区儿童游乐区主题游乐区大剧院配套设施区二期建设区。分区内建设内容免费开放区熊猫小镇免费开放区规划位于项目用地南侧，大部分沿熊猫大道布置......”。

4、“.....儿童游乐区欢乐岛欢乐岛位于项目用地东南侧面濒临人工湖半岛内，与大熊猫繁育研究基地相邻。欢乐岛主要针对儿童及亲子游客，提供生动活波，富有童趣，与自然科技亲密接触游乐节目。主题游乐区梦幻庄园主题游乐区是大小熊猫生态园核心部分，位于项目用地中部，占地约为整个四期占地。区内主要提供新奇激情体验式样游乐节目，适于青年及家庭游玩。大剧院大剧院是大熊猫生态园四期又标志性建筑之，也是全园最大体量建筑。大剧院以上演大型歌舞剧马戏及各类演出为主，为现代化多功能剧院。配套服务区主要位于项目用地北侧坡地上，包括个三星级旅店哈哈营地户外营地管理中心以及储藏室等管理用房。二期建设区建设内容包括用地东北角山坡预留地上个五星级酒店，主题游乐区内预留地内大屏幕影院动物表演场分布在建设用地外围是户外餐饮区和艺术长廊等。除上述建设内容外，还将建设绿化道路管网供配电等基础设施......”。

5、“.....从规划设计到工程竣工以及运营都存在风险。风险因素分析是确定个项目风险范围，即有那些风险存在，将这些风险因素逐列出，以作为全面风险管理对象。风险是外界客观存在，不以人意志为转移，项目有关各方不能防止风险发生，但可通过合理分散或转移等手段来降低由于风险带来损失。此外，项目有关各方也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。政策和外部环境风险任何项目都是在定经济市场法律政策等环境下存在和发展，外部环境如财税金融法律法规变化通货膨胀汇率变化自然环境变化等都可能会在不同程度上对项目产生定影响。对于本项目而言，在短期内，国家政策拉动内需保持经济平稳增长政策不会改变......”。

6、“.....但从长期来看，随着经济形势变化，宏观调控政策可能出现调整，本项目建设期较长，在此期间内，仍然可能出现紧缩信贷和财政政策甚至限制性产业政策，也可能出现消费能力下降极端气候和灾害包括地面沉降地面塌陷岩土膨胀砂土液化等地质灾害和水旱灾，通货膨胀等不利环境，于从而对本项目建设和运营造成影响。对策争取省市政府进步支持完善和丰富园区项目设置产品组合以分散风险，采用项目有关各方也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。二投资估算风险项目投资估算，由于不确定因素存在，致使估算不可避免地会存在误差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素变化也可能对估算投资产生影响，最终可能使得项目投资估算出现较大风险。由于本项目有大量特殊功能建筑，其设备大部分是定制大中型设备，其市场信息交换不充分......”。

7、“.....价格波动较大，从而影响投资估算确定性，且在项目建设过程中，可能因管理和市场变化等因素造成大量超支。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入定比例不可预见费。在实施过程中，定期般按年对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。项目业主加强对工程设计和概算资金控制，通过公开招标降低和约束工程造价。在施工中加强资金监督管理，防止项目实业主简介公司名称成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司二公司类型有限责任公司三注册资本人民币亿元四公司经营范围文化旅游娱乐项目投资开发建设经营文化旅游纪念品产品开发经营和批发零售酒店餐饮业投资和经营会务代理物业管理旅行咨询等相关服务管理业务大熊猫繁育研究科普教育园林绿化等需要国家许可经营，凭资质经营五公司经营期限二〇〇四年四月二日至二〇二四年四月日公司由成都文旅集团单独出资设立......”。

8、“.....股东名称出资额出资方式出资时间成都文化旅游发展集团有限责任公司人民币万元货币及实物年月成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司宗旨以缔造大熊猫乐园推广大熊猫品牌为使命以国宝大熊猫品牌资源为载体，通过投资开发创新手段，整合成都大熊猫品牌文化旅游资源，运用资本化市场化经营运作，促进成都大熊猫文化旅游产业快速发展，创造良好经济效益和社会效益。本公司前身为原大熊猫生态发展有限公司。根据市委市府决策，大熊猫生态发展有限公司于年整体划转归属成都文旅集团。年月，本公司完成了工商变更登记，公司正式更改为现名成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司。本公司现有包括管理团队在内员工总数为人，分为三部室总经理办公室财务部企划发展部和项目管理部......”。

9、“.....位于大熊猫繁育基地的东侧二项目建设目标以活体大熊猫科研观赏和虚拟大熊猫自然历史文化主题展示相结合的主题乐园融生态环保体验互动参与感受为体的世界级的大熊猫主题文化旅游目的地展示和提升成都形象的舞台，熊猫品牌战略的实施平台，中国的大猫名片。。成都文旅集团主要承担成都文化与旅游资源优化配置和拓展开发文化与旅游营销重大文化与旅游基础设施建设与运营探索国有文化与旅游资源所有权和经营权分离模式，推进全市文化旅游资源集约化规模化经营，努力实现国有资产保值增值。成都文旅集团现设七大职能部门董事办总经办营销中心战略发展部规划建设部人力资源部财务部......”。