1、“.....预备费万元，建设期利息万元。资金来源项目建设总投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。期工程建设投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。项目业主简介项目业主为重庆微电子工业园开发有限公司，该公司是根据重庆市人民政府渝府号文件精神，于年月成立，注册资金亿人民币，主要承担微电子工业园及其配套服务区开发建设，包括区域内征地拆迁土地出让园区设施建设标准厂房建设，协调水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重庆市经济技术开发区和高新技术开发区各项优惠政策......”。

2、“.....主要技术经济指标表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注园区规模项目总占地面积亩约平方公里规划人口常住人口万人约万户园区道路园区出资道路总长度公里其中期道路长度公里科技南线快速路公里表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注其中期科技南线快速路公里主干道公里其中期主干道长度公里次干道公里其中期次干道长度公理支路公里其中期次干道长度公里供电系统电缆沟总长埋地公里园区出资其中期电缆沟长埋地公里公用开闭所个公用开闭所土建由园区出资设备安装线路等由园区电力双方平摊。其中期公用开闭所个公用变电站座公用变电站由电力公司出资......”。

3、“.....公用变电站座专用变电站座总容量万供气系统干管总长公里由重庆凯源石油天然气有限责任公司集团出资。其中期干管长度公理配气站个用气总量万给排水系统用水容量万给水由重庆市水务控股有限公司出资排水级干管污水处理厂由水务集团出资二级干管由园供水总管公里其中期供水总管公理污水排水管公里表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注其中期污水排水管公里区出资。雨水排水管公里其中期雨水排水管公理新建工业污水处理厂万吨日通信系统电话容量万门由各家自己出资移动联通网通电信有线电视其中有线电视由园区垫资......”。

4、“.....立足于发展高新技术产业。重庆微电子工业园位于重庆市沙坪坝区组团，地理位臵较佳，铁路公路及水空运输条件十分方便，是重庆市政府重点建设电子信息产业园区。园区以重庆大学城重庆现代物流园生态旅游区以及城市中心区为依托，共同构成科教领先产业发达物流畅通功能完善生态优美最具核心竞争力和人居环境重庆市西部新城。重庆市十五规划强调十五期间全市基础产业和特色产业要有突破性发展，重庆市委市政府高度重视信息产业等高新技术产业发展，已把电子信息产业列入全市三大先导产业之......”。

5、“.....将在我市实施新型工业化战略和创建创新型社会进程发挥重要示范和带动作用。重庆微电子工业园开发建设对拉动重庆经济增长推动全市高新技术产业发展有着极其重要作用，有利于推进重庆走新型工业化道路，形成以信息化带动工业化以工业化促进信息化，加快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。园区建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。同时也将为就业和再就业提供更多空间。因此项目建设是必要，经本报告技术经济论证，项目是可行。园区本次开发总面积平方公里，建设开发周期为年，按照政府导向市场化运作思路，采取联动开发滚动发展及滚动出让方式进行开发。项目总投资万元。资金运作采取自筹贷款土地出让滚动投入等方式。财务评价表明，园区建设具有良好经济效益社会效益，项目建设是必要可行......”。

6、“.....中国经济发达东部地区与资源富集西部地区结合部，长江上游三峡库区及四川盆地东南部。地跨东经，北纬之间，纵横幅度东西长公里，南北宽公里，幅员面积平方公里土地详查数，地界东邻湖北省湖南省，南靠贵州省，西连四川省泸州市内江市遂宁市，北接四川省广安地区达川地区和陕西省。地形地貌重庆地貌特征是山多河多，山脉连绵起伏，河流纵横交错。长江干流自西向东横贯全境，在重庆境内流程公里，以长江干流为轴线，汇集上百条大小支流。地势沿河流山脉起伏，形成南北高中间低，从南北向河谷基地，成为中国西部硅谷在园区建设实际过程中，坚持入园项目要上规模，大中小相结合原则灵活布设。基本方针通建配套费返还销售价格政府各项税收及其他费用返还等因素变化，将对项目财务内部收益率产生不同程度影响，本报告对上述因素在定变化幅度内进行了敏感性分析......”。

7、“.....对园区开发内部收益率影响程度分别为建设投资最大，政府各项税收及其他费用返还次之，销售价格较小。在定变化幅度内，项目财务内部收益率高于基准收益率，也高于银行贷款年利率，说明项目有定抗风险能力。社会效益评价微电子工业园建设，是我市实施西部大开发，建设长江上游中心城市，构建都市发达经济圈，带动渝西经济走廊和库区生态经济区重要举措之，微电子工业园建设则是沙坪坝区跨入世纪实现飞跃式发展重要战略布署。经过十年土地级开发整治和投资建设，将把园区建成为全国先进西部最大在国家微电子工业布局中具有重要影响芯片制造及研发基地全国流国家级软件产业基地重庆市发展循环经济，建设资源节约型及环境优良型社会示范区人才富集生态优美服务高效国际社区。该园区建设不仅给我市带来新经济增长点，而且随着园区开发和项目引入......”。

8、“.....给就业及再就业者创造更多工作岗位，真正成为代表最广大人民群众根本利益具体体现，其社会效益十分明显。重庆是传统工业产业比重较大老工业基地，用高新技术产业改造催化和提升传统工业产业任务非常繁重。微电子工业园开发和建设不但为都市发达经济圈增加个经济亮点，而且它对提高我市高新技术产业比重，对沙坪坝区传统工业产业改造提升进而提高该区及重庆直辖市综合经济实力将会起到重大促进作用，其社会效益将在今后五至十年陆续显现出来。项目建设地以重庆大学城重庆现代物流园生态旅游区以及城市中心区为依托，项目业主具有十分成熟政府搭台企业唱戏开发建设和管理经验，通过筑巢引凤引凤丰巢滚动开发招商建设，将建成中国西部门类最齐全规模最大集成电路制造研发基地和国家软件产业基地，成为中国西部硅谷。风险分析项目主要风险因素识别项目市场风险分析园区开发建设，属于城市土地经营行为，其市场风险表现在土地供求变化不确定性......”。

9、“.....随前工业经济发展，其土地需求出现剧增。因此，项目存在市场风险可能性很小。项目经营风险分析项目经营风险主要是经营过程中因决策管理及控制失误而产生失误，比如决策，成本失控进度滞后等。本项目严格按照市场规划进行动作，科学管理，严格控制成本进度，将项目经营风险力降到最低。项目技术风险分析作为现代化工业园区，应建立完善信息交换平台，包括信息收集处理共享和发布机制，构建以现代化计算机网络技术为支撑信息通畅设施先进现代化信息网络。如果不具备这此技术前提，园区后期扩张就会显得动力不足。风险程度评价应用专家意见法，对以上三种风险地形以丘陵为主，用地相对较破碎。向西拓展跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大......”。