1、“.....为增强企业竞争力，公司新上建材批发交易中心建设项目。建材有限公司是支销售力量雄厚队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。建材有限公司将灵活管理机制和定资金优势有机地结合起来，不断运用新观念新方法，成功地开拓建材市场。第二节项目概况项目背景随着国民经济发展和人民生活水平提高对建筑材料装饰材料需求与日俱增。建材行业是个朝阳工业，有着广阔发展前景。近几年房地产市场发展迅速，再加上旧城改造和城中村改造，社会主义新农村建设正在蓬勃发展，城镇住宅及村民回迁楼建设迅速增加，建筑材料需用量空间很大，没有建立专业现代化建材商贸物流中心，而且大部分建材市场都在市区，分布不均匀，原有建材营业网点，分散经营，规模较小，缺少家规模建材市场，从整个建材流通业现状看，目前区域性建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数众多。没有统管理机构......”。

2、“.....经营规模偏小，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小。建材流通业现状和发展客观上要求加快培育和建立专业建材批发交易中心。建设全方位互相补充综合配套科技含量高建材批发交易中心。在此背景下，建材有限公司审时度势，经过周密市场调查，决定投资建设建材批发交易中心建设项目。本项目具有良好产业化基础和广阔市场前景，具有较好经济效益社会效益和环境效益。二项目建设必要性项目符合国家产业政策本项目符合国家有关法律法规和政策规定。本项目属于国家•产业结构调整指导目录年本‣鼓励类中第三十三条商贸服务业条目下第款商贸企业统配送和分销网络建设。国务院•物流业调整和振兴规划‣中指出鼓励生产和商贸企业按照分工协作原则，剥离或外包物流功能，整合物流资源，促进企业内部物流社会化推动物流企业与生产商贸企业互动发展，促进供应链各环节有机结合鼓励现有运输仓储货代联运快递企业功能整合和服务延伸......”。

3、“.....加强各种运输方式运输企业相互协调，建立高效安全低成本运输系统加强运输与物流服务融合，为物流体化运作与管理提供条件。符合国家关于加快发展服务业产业政策，是深化服务领域和发展服务水平需要加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。国务院•关于加快发展服务业若干意见‣国发„‟号和国务院办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施实施意见‣国办发号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力服务业龙头企业。鼓励发展连锁经营特许经营电子商务物流配送专卖店专业店等现代流通组织形式。鼓励软件和信息服务等现代服务业发展。建材有限公司建材批发交易中心建立，坚持政府规划......”。

4、“.....市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社会化专业化规模化信息化外向型物流中心，全面提升物流商贸企业竞争能力，服务社会，关系民生。符合国家关于促进流通业发展产业政策，是加快流通业纵深发展需要随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制完善，我国流通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展做出新贡献......”。

5、“.....积极运用财政贴息等政策措施，加大对农产品批发交易中心物流配送中心等流通基础设施建设投入力度建立健全流通领域公共信息服务体系。完善政策法规，为流通业发展提供有力保障等等，为我国发展流通业指明了方向，充分调动各方面积极性，促进流通业发展。推进建材专业市场健康发展项目建设和运营是现代建材批发交易中心建设积极前导和有益尝试，将充分发挥该地域综合交通枢纽功能和大市场优势，为城市建设以综合运输仓储配送和电子商务为支撑现代建材专业市场提供积极发展契机和实践空间。有利于大力推进工业商业流通信息服务等对现代技术改造重组和社会化协作有利于促进建材市场内循环发展，降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，关政策法令法规。拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性......”。

6、“.....第节社会影响效果分析项目对社会经济影响项目建成投产后正常年可为国家和地方政府上缴各类税金，对促进地方经济和国民经济发展具有积极推动作用。同时项目建成后有效刺激和带动其它相关产业发展。繁荣了服务业，促进了第三产业发展。二项目对减轻社会就业方面影响该项目需定员人，同时带动了相关行业发展，为劳动就业提供了大量机会，项目建成后，不仅吸收大量新成长劳动力，而且吸收了部分农业和工业转移劳动力，间接增加就业岗位近千个，减轻社会就业压力，就业效果显着。项目建设对创建和谐社会起着积极促进作用。三项目对社会环境方面影响项目建设必然会对建设厂址地形地貌造成损坏，同时也会伴随着些噪声等对环境造成影响情况出现。在对建设厂址地形地貌损坏方面，只要在项目建设初期予以高度重视，优化设计，尤其是绿化等方面设计，是不会造成环境影响，另外本项目已从工艺设备建设环境等方面进行了充分考虑，故不会对社会环境造成危害......”。

7、“.....项目建设不但为他们带来个稳定可靠销售环境和市场，而且每年营业收入三千万元左右，故受益人群体对项目肯定是支持。项目受害人受害人群体主要确定为由于项目建设而被占用土地上原有人口。本项目选址位于，属地方政府统规划，项目用地已经是建设用地，无拆迁和移民安臵问题。建议业主按照相关土地政策做好征用土地各项协调工作，依法办理土地征用手续。项目受影响人本项目受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活群体。在项目建设和生产中，只要严格执行国家有关废水废渣噪声等方面污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设。其它利益相关者该项目其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单位施工单位及国家和地方政府这群体。该项目符合国家和地方政府产业结构调整政策......”。

8、“.....对项目态度无疑也持积极态度设计单位咨询单位施工单位由于本项目建设，它们会因承担相应工作而取得定报酬，它们对项目态度肯定会是积极。二各级组织对项目态度及参与程度该项目不仅提升了知名度，增强了企业竞争实力，而且增加了地方财政收入，为创建和谐社会做出贡献。因此各级政府及相关组织是非常支持该项目建设。三地区文化状况对项目适应程度该项目建成投运后，发展，为构筑和谐社会作出贡献。三建设地点本项目位于区，项目占地为工业用地。该区域配套设施完善交通便利通讯方便，是开发建设理想场所。详见附图项目地理位臵图。四建设规模根据建材专业市场发展情况和经济发展需求，本项目拟建在徐集区，占地亩，建设以信息系统为支撑，集交易仓储配载配送等服务功能为体综合性建材批发交易中心。本项目可容纳商户户，人流量可达人。五建设内容本项目占地面积亩，总建筑面积平方米......”。

9、“.....表本项目主要建筑技术指标览表序号名称单位数量总占地面积平方米总建筑面积平方米办公楼平方米展厅平方米仓库平方米绿化面积平方米六建设目标指导思想适应经济发展和人民生活提高需要，进步完善落实国家政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式先进商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业外向型企业发展等经济发展需要。本项目新建目标是通过发展建材商贸经营现代物流业完善商品物流运输提高物流服务功能等措施，扩大专业商品中转运输量，增强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为体符合现代物流要求规模较大建材批发交易中心。依照投资少见效快原则，总体规划，次建成，达到设施完善，功能齐全，服务优质，在成为档次最高龙头建材市场......”。