1、“.....市拆迁安置房建设协调办公室关于印发拆迁安置房建设标准通知市发展和改革委员会关于黄田坝城中村改造项目安置房项目建议书批复成发改审批号项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性项目建设是构建和谐社会需要，项目建设是地区社会经济发展需要，项目建设是集约利用土地需要。建设规模及内容本项目为拆迁安置房建设项目，净用地面积，安置人口人，建设住宅套，总建筑面积为，其中住宅建筑面积，综合配套及车库建筑面积。本项目主要建设内容为安置房建设，住宅住宅建筑面积，共计建设住宅套。综合配套及车库主要建设商业用房物业管理用房地下机动车库地下设备用房门卫室等，建筑面积。总图工程包括室外雨水管网室外污水管网室外自来水工程室外燃气管道通讯工程绿化工程小区道路地面非机动车停车场全民健身场所围墙等......”。

2、“.....工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为个月，具体安排为年月底以前，完成可行性研究报批建设资金筹集等前期准备工作。施工准备阶段年月底以前，陆续完成施工图设计工程招投标及工程开工手续。主体工程阶段年月至年月，完成地下建筑主体地上建筑主体。安装及竣工验收阶段年月至年月，完成安装工程装饰装修总图工程，完成工程竣工验收。项目建设投资及资金来源总投资估算本项目建设投资万元，其中第部分工程费用万元，第二部分工程其它费用万元，第三部分基本预备费万元。详见附表。资金来源本项目资金来源为业主自筹。结论城中村具有农村和城市双重特征，是城市化进程中历史产物。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书城中村改造都必须是由政府统组织，统规划，政府统负责土地级开发征地拆迁和市政配套工程建设。城中村改造要求片区内不仅要改善居住环境，也要升级生活配套......”。

3、“.....社区服务社会保障就业服务等各项服务功能配套落实到位。本项目拆迁土地开发整理市政基础设施建设已经完成，本报告只就安置房建设进行可行性论证。安置房，是政府实施土地储备非经营性公益性项目建设城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁，对被拆迁住户进行安置所建房屋。随着市经济实力显著增强，统筹城乡深入推进，社会民生显著改善，对外开放不断扩大，城市改造速度加快，在今后个相当长时间内，房屋拆迁安置被拆迁住户所需要安置房也将不断增加。拟建项目符合市城市规划，无明显环境制约因素，总图布置合理。本项目促进城市建设保障措施部分，在促进经济社会发展同时，对改善城市居民居住水平，改善生态环境和提升居住价值具有积极作用，各级政府和民众支持项目建设。项目建设是构建和谐社会需要项目建设是地区社会经济发展需要项目建设是集约利用土地需要......”。

4、“.....本工程建设条件具备，工程方案可行。综上所述，项目建设十分必要且可行。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第二章项目背景及建设必要性城中村具有农村和城市双重特征，是城市化进程中历史产物。在城市高速发展进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成居民区，或是指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发展步伐游离于现代城市管理之外农民仍在原村居住而形成村落，亦称为都市里村庄。城中村居民们却还过着五无生活无市政配套设施无污雨水管道无自来水无天然气管道无消防安全设施。城中村改造都必须是由政府统组织，统规划，政府统负责土地级开发征地拆迁和市政配套工程建设。城中村改造要求片区内不仅要改善居住环境......”。

5、“.....区域内基础设施公共设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务社会保障就业服务等各项服务功能配套落实到位。本项目拆迁土地开发整理市政基础设施建设已经完成，本报告只就安置房建设进行可行性论证。安置房，是政府实施土地储备非经营性公益性项目建设城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁，对被拆迁住户进行安置所建房屋。经济社会发展概况地理位置和区域概况地理位置安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书位于盆地西部岷江中游地段，介于东经度分至度分，北纬度分至度分之间。境内海拔米，东界龙泉山脉，西靠邛崃山。西部为纵贯南北龙门山脉。市区位于平原东部，市中心位于北纬度，东经度，平均海拔约米。东北与德阳市东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，辖区总面积平方公里......”。

6、“.....平原是我国西南地区最大平原。区域概况市总面积万平方公里，下辖区市县，即锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区青白江区新都区温江区都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县双流县郫县大邑县蒲江县新津县。户籍人口万人。市是省省会，是全省政治经济和社会活动中心，是中国西南地区重要发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准西南部地区三中心两枢纽重要城市，在中西部之间起着承上启下作用。近年来，市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。年，市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。地形地貌及自然条件地形地貌海拔米左右。地势平坦，平均坡降，西北高，东南增加值占规模以上工业增加值比重达以上。投资消费结构进步优化，自主创新能力不断增强，经济增长科技含量明显提高，研究与试验发展因素影响，使项目最终结果与当事者期望产生背离，并存在给当事者带来损失可能性......”。

7、“.....把风险管理和目标控制视为项目管理两大基础。风险管理目是帮助人们为了部分或全部地减少或避免意外损失，对潜在风险进行辨识评估预防和控制过程。主要风险因素识别本项目建设具有较大经济和社会效益，但也存在定风险，主要风险有工程风险主要包括设计工程地质施工与工期等存在各种不确定性将会给项目带来不同风险。投资估算风险主要来自工程方案变更工程量增加工期延长，人工材料机械费提高等。社会影响风险是指项目与所在地互适程度可能出现问题，对社会各利益集团当地组织机构及文化环境带来负面影响。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书融资风险本项目投资较大，因此融资方面风险主要表现为资金不落实，造成项目不能顺利进行。二风险估计由于本项目相对简单，仅以上风险因素为风险对象采用专家调查法进行评估。工程风险本工程技术成熟度较高，地质结构简单，故设计施工难度不大，风险很小......”。

8、“.....投资估算风险本部分风险主要来自可能人工材料及土地涨价，但风险程度很小。社会影响风险主要在施工过程中可能与周边居民发生矛盾。但根据建设单位在该区域已建工程情况分析，这部分风险较小。融资风险如资金不能按时到位，将影响施工效率以及工程进度，根据业主经济实力，融资风险小。三防范和降低风险措施针对不同风险类别，可采取不同措施以降低或消除风险。工程方面设计时基础资料要尽量详尽准确，施工前期准备工作要做细，工期安安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书排要合理，要避免雨季开挖沟槽，不允许低于成本投标单位中标。投资估算方面施工招标文件应写明非政策性材料上涨不能作为调整合同价依据。社会影响方面要与当地公安消防防疫等部门加强联系，共同创造良好施工环境。融资方面对项目进度根据融资情况适时进行调整。如在建设期间因施工进度原因，造成在期间内需大量资金支持时......”。

9、“.....四风险分析结论本项目工程风险投资估算风险社会风险融资风均属般风险，不影响项目可行性，采取定防范措施及相应风险策略，本项目风险属可接受范围。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十三章结论城中村具有农村和城市双重特征，是城市化进程中历史产物。城中村改造都必须是由政府统组织，统规划，政府统负责土地级开发征地拆迁和市政配套工程建设。城中村改造要求片区内不仅要改善居住环境，也要升级生活配套，区域内基础设施公共设施和生态绿地按照规划建设完成，社区服务社会保障就业服务等各项服务功能配套落实到位。本项目拆迁土地开发整理市政基础设施建设已经完成，本报告只就安置房建设进行可行性统筹城乡综合配套改革试验区。三个集中根本方法进步完善，六个体化科学体制初步构建，农村工作四大基础工程建设取得成效。投资体制医药卫生体制行政管理体制等重点领域改革稳步推进......”。