1、“.....它是在房地产投资成本估算的基础上计算出各项税金及利润等数据，然后使用市场价格，根据政府现行的财税制度价格体系和有关的法律法规......”。

2、“.....最后编制财务报表，计算财务评价指标，从而考察项目的盈利能力清偿能力等财务状况，据此评价和判断项目的财务可行性。静态回收期静态投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，般以年为单位。其优点概念清晰，简单易用该指标不仅在定程度上反映项目的经济性，而且反映项目风险的大小。项目决策面临着未来的不确定性因素，这种不确定性带来的风险随着时间的延长而增加。为了减少这种风险，就必然希望投资回收期越短越好。因此，作为能够反映定的经济性和风险性的投资回收期指标......”。

3、“.....作为个主要指标被广泛采用。税前年税后年净现值净现值和净现值率都是反映项目盈利能力，或对国民经济所作贡献的重要评价标准。净现值是按基准折现率将项目计算期建设期生产期内各年的净现金流量折现到建设期初第年初的现值之和。基准收益率四川大学锦城学院本科毕业论文小区项目策划与可行性分析报告税前万元税后万元表明项目可行内部收益率内部收益率是指项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，即使项目净现值为零的折现率。税前取万元由于，提高折现率，令万元由于，所以应用线性插值公式有税后取万元由于......”。

4、“.....令万元由于，所以应用线性插值公式有四川大学锦城学院本科毕业论文小区项目策划与可行性分析报告可行性研究报告敏感性分析房地产开发项目般只进行财务分析，涉及区域开发的项目还应进行综合分析。敏感性是指相关因素的变动对反映项目投资效果的评价指标内部收益率净现值投资回收期等的影响程度。敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失而进行的测算，即邪恶算主要因素变动对项目投资评价质变的影响程度，或测算能够保持项目可行时，容许相关因素变动的最大幅度极限变化......”。

5、“.....对财务净现值这个经济评价指标的影响，从中找出对财务净现值影响最大的敏感性因素，并确定使得项目由可行变为不可行的极限值。表敏感性分析表项目名称单价元销售数量销售收入万元成本费用万元所得税万元税后利润万元总投资万元投资利润率敏感度基本方案价格变动投资变动这将使本项目产生良好的经济收益和社会效益，具有广阔的市场前景，有其实施的充分必要性和可行性......”。

6、“.....广汉楼盘展示广汉房产网广汉房地产门户网站刘洪玉房地产开发首都经济贸易大学出版社，谭大璐，赵世强工程经济学武汉理工大学出版社，宋倩茹企业项目投资经济分析经济日报出版社，万威武，刘新梅，孙卫可行性研究与项目评价西安交通大学出版社，万威武，张东胜项目经济评价论与方法西安交通大学出版社......”。

7、“.....王家远建设项目风险管理经济管理出版社，刘洪玉房地产开发经营与管理中国建筑工业出版社，王家远建设项目风险管理中国水利水电出版社，刘德学，樊洛平风险投资运作机制与决策分析东北大学出版社，余建星工程项目风险管理天津大学出版社，刘洪玉从培经建筑市场与房地产营销中国建筑工业出版社，徐玖平，刘晓红项目风险管理经济管理出版社，沈建明项目风险管理机械工业出版社，成虎工程项目管理高等教育出版社，四川大学锦城学院本科毕业论文小区项目策划与可行性分析报告致谢在论文即将完成之际，我要首先感谢老师......”。

8、“.....他们严谨的治学态度和谦和的处事风格对我有深刻影响，他们激励我克服困难，迎接挑战，勇往直前，在此向老师们表示衷心的感谢和诚挚的敬意。同时我要感谢关心和帮助过我的毕业设计研究小组同学等。和你们在起是我大学最后时光值得珍藏的日子，谢谢你们给予我的帮助和关怀，谢谢你们,在此向关心和帮助过我的老师和朋友们表示我深深的感谢......”。

9、“.....总成本费用每增加，将导致投资利润率下降销售单价每增加，能使投资利润率上涨四川大学锦城学院本科毕业论文小区项目策划与可行性分析报告总投资额每增加，投资利润率随即下降。因此，在项目开发的过程中应当注重对开发成本费用的有效控制，以保证各项经济指标得以实现......”。