1、“.....以及市城市总体规划国家发展和改革委员会等部门关于建设项目可行性研究报告编制内容及深度规定国家发展改革委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料本公司与项目业主签订技术咨询合同。主要建设条件政策扶持本项目为拆迁安臵小区，是为了安臵市区镇万顷良田建设工程安臵小区而拆迁部分居民......”。

2、“.....项目受到区委区政府重视和国家地方政策扶持。场址条件拟建工程地理位臵优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。研究范围在对项目外部环境进行充分研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案和运营策略，制定项目实施计划，测算工程投资，并进行经济效益分析，最终提出项目建设有关结论意见，供有关部门进行决策。本可行性研究报告研究范围主要包括项目提出背景投资必要性和经济意义建设条件建设内容和规模工程建设方案公用工程和辅助设施节能与安全卫生环境保护项目管理与实施规划投资估算及资金筹措经济与社会评价结论和建议研究结论本项目位于市区镇，交通便利，配套设施齐全，环境优美，交通便捷，项目选址合理，是理想居住场所。本项目建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求......”。

3、“.....在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。本项目建筑方案比较完善，在总平面布臵上有效地合理利用空间。建筑设计经济科学，结构牢固可靠，消防符合有关规范要求，项目规划设计经济适用可靠。第二章建设背景必要性和可行性项目建设背景及意义万顷良田建设工程是指依据土地利用总体规划镇村布局规划，按照城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设要求，以土地开发整理项目为载体，以实施城乡建设用地增减挂钩政策为抓手，通过对田水路林村进行综合整治，增加有效耕地面积，提高耕地质量将农村居民点迁移到城镇，节约集约利用建设用地建成大面积连片高标准农田，优化区域土地利用布局，实现农地集中居住集聚用地集约效益集显目标项系统工程。近年来，随着区城市化进程不断加快，经济快速增长，用地供需矛盾加剧，耕地保护压力不断加大。区在力保发展同时，不断寻求保护资源有效途径。目前......”。

4、“.....取得了定成就，为实施万顷良田建设工程奠定了基础。在江苏省国土资源厅关于印发通知苏国土资发„‟号下发后，区积极响应，为进步利用和挖掘存量建设用地潜力，优化土地利用布局，加快社会主义新农村建设，促进城乡统筹发展，加快高标准基本农田建设，经过实地调研和论证，决定在镇开展万顷良田建设工程。工程实施将解决耕地经营分散生产方式落后村庄布局凌乱户均占地过大社会保障水平较低等问题和矛盾，促进农业由分散经营向规模经营转变，传统农业向现代农业转变破解保护资源保障发展难题，实现土地资源集约高效利用落实科学发展观，打破城乡二元结构，促进城乡统筹协调发展，提高城市化水平，构建和谐社会。区域经济状况区经济概况年区上下围绕十二五期末率先基本实现现代化宏伟目标，齐心协力克难求进，把稳增长调结构惠民生促和谐各项举措落到实处，经济社会保持了平稳健康发展良好态势......”。

5、“.....区实现地区生产总值亿元，可比价增长，其中二三次产业增加值分别为亿元亿元和亿元，可比价分别增长和按常住人口计算，人均地区生产总值元，按美元汇率折算，人均地区生产总值超万美元，达美元产业结构调整加快，三次产业结构为∶∶，三产占比在全市位居第，较去年提高个百分点。财政收入平稳增长。区实现财政总收入亿元，增长，其中公共财政预算收入亿元，增长实现税收收入亿元，增长实现财政支出亿元，增长财政资金向社会保障农业科技教育卫生等方面倾斜，为促进民生改善和社会进步提供了必要财力支持。二农林牧渔业农业经济保持平稳。区实现农林牧渔业总产值亿元，增长。全年粮食总产量达万吨，粮食生产连续九年丰收。蔬菜总产量万吨全年生猪出栏万头家禽出栏万只肉类总量万吨禽蛋产量万吨水产品总量万吨。高效农业加速推进。区建成高效农业园区面积万亩，新增万亩。区设施农业面积万亩，新增万亩......”。

6、“.....初步形成了个园区两大板块三个中心四大基地五个合作社六个规模养殖企业生产格局，核心区面积达亩。新农村建设成效显著。调整出台关于进步加强农量分别达部台，恩格尔系数为。惠民政策全面落实。积极鼓励就业创业，拓到指挥部下设各专业工作组中。项目实施执行项目法人制工程招投标制监理制公告制合同制资金审计制及档案管理和廉政建设等制度。为了确保该项目既安全施工，又能有质量保证，从项目策划到设计施工等每个细小环节，都要制定详细质量标准，使各环节工作得到有效控制。建设过程实现程序化标准化规范化，对确保工程质量将起重要作用。在建筑过程中要按基本建设有关程序办理手续，项目要进行招投标，以保证合理工程造价，要进行工程监理，以保证工程质量与安全。项目运作模式市国有资产经营有限公司作为市区镇项目安臵小区实施主体，负责组织实施项目征地施工管理工作等工作......”。

7、“.....即平方米。规划总建筑面积平方米，其中多层公寓平方米叠加公寓平方米联排别墅平方米配套公建用房平方米。编制依据项目承担单位提供相关资料江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省安装工程计价表建设项目经济评估方法与参数第三版市工程造价管理其他费用按照有关规定并结合实际进行估算类似工程项目估算指标。投资估算经估算，项目总投资约万元。资金筹措项目总投资万元，企业自筹资金万元，银行贷款万元。预备费用本项目建设投资中不可预见费用为万元，按工程费用和工程建设其他费用之和估算。建设期利息项目建设期计划为个月，借款在建设期第年年中投放，当年借款按年中平均投入计算。本项目采用中国人民银行最新贷款利率为。本项目借款共计万元，建设期内借款利息合计为万元。借款偿还期还款资金来源还款资金来源为万顷良田建设工程增减平衡上市土地土地出让金及自有土地转让收益。还款期限本项目银行借款共万元......”。

8、“.....建设期满后开始偿还借款本金，分次偿还，每年偿还本金为万元，本项目借款偿还期为年。资金使用和管理本项目资金使用与管理，将严格按照国家有关规定执行，应成立专项资金管理领导小组，设立专门帐户，由专人进行管理，按项目实施进度投入建设资金，并跟踪检查使用情况，杜绝乱支乱用现象产生，并保证自筹资金到位，以保障工程项目顺利进行。资金管理措施该项目资金将实行专项管理，专款专用。对该项目所需资金强化审核，按项目实施进度拨付资金，凭项目预算和合同中有关规定预付部分资金，余款凭项目结算及设备到位单据结算。项目基建工程采取公开招标方式进行，订购设备由技术生产工程等部门人员进行综合考虑比较确定。项目实施过程中，应请专业人员进驻现场，对不符合规定建材和设备，坚决退场，以确保工程质量和资金使用安全。第十二章经济效益及社会影响评价经济效益根据市拆迁安臵房建设和管理暂行办法规定......”。

9、“.....制定拆迁安臵房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以友软件等个新开工项目有序推进。加大基础设施建设力度。城乡体化进程不断加快，改造城中村个，整治老小区个，翻建老街巷条。新建安臵房万平方米公租房套。城乡道路进步优化。新国道连接线扬菱路拓宽改造吉安大桥等重点工程竣工通车，新改建望月路东段建设大街润扬路西延曹扬线等城乡主次干道条。新甘泉路东程长塘路开工建设，建成农村公路公里，改造农村危桥座。佳家花园公交首末站槐泗公交停车场投入使用，甘泉公交首末站启动建设，开通杨寿瓜洲方巷公道镇村公交。提升产业大载体。经济开发区南北两园加快融合。维扬经济开发区甘泉新区启动区路网框架基本拉开。环保科技产业园建成创业孵化综合楼及配套设施约平方米。北山工业园建成变电站。物流集聚区临港路太平路建成通车。蜀冈生态新区建成司徒南路等条道路。村级创业园建成万平方米标准厂房......”。