1、“.....建设工程造价表，计算公建造价并结合项目实际情况......”。

2、“.....第年万元，第二年万元......”。

3、“.....开发费用表开发费用项目计算依据期二期合计管理费用见管理费用计算销售费用销售收入财务费用见还贷付息表合计资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资的资金来源有三个渠道,是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金亿，需贷款亿......”。

4、“.....第二年借款万元，第二年开始等额还本，利息照付的方法偿还贷款......”。

5、“.....费用与效益的计算范围相致即是把投入与产出的范围限定在同范围内费用与效益原则遵循有无对比原则动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。根据资金的时间价值原理，考虑项目整个计算期内各年的效益与费用，采用现金流量分析的方法......”。

6、“.....取......”。

7、“.....参照我国的财会制度，结合房地产开发的实际情况，分别计算全部投资和自有资金的经济效益。本项目的主要评价指标有财务内部收益率财务净现值及项目动静态回收期等指标。评价指标的计算过程详见全部投资现金流量表自有资金现金流量表......”。

8、“.....即反映出项目的盈利能力。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。财务净现值是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值大于或等于的项目是可以考虑接受的......”。

9、“.....将本项目每年的净现金流量按基准贴现率这算为项目实施初期的现值，此值代数和就是项目的净现值。经上面计算，本项目税前和税后全部投资的，自有资金税后，说明本项目可按事先规定的贴现率获利，在所研究的经济寿命期内发生投资的净收益，有经济效果，项目可行。内部收益率是指项目经济寿命期内，各年净现金流量的现值累计等于时的贴现率，即项目净现值为时的贴现率......”。