1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并传言还将出台房产税物业税,无疑将挤压投机的利润,迫使投机者退出市场,抑制非理性的旺盛需求。.补贴为保证低收入阶层的住房需求,为其提供廉租房,对其住房租金进行补贴。货币政策。.从紧的信贷号文件规定了对开发商极为严格的信贷控制。年月央行加强了对借款人住房贷款的月房产还贷支出与收入比的控制年月央行提高二套房的首付标准,监督还款更加严格,逾期罚息。.上调利率年月,上调基准力量,年月央行取消房贷优惠政策,提高年以上房贷利率。产业政策。为缓和市场供给量不足及结构失衡的矛盾,政府牵头将大量快速推出中低价商品房和经济适用房来平抑价格。从存量上讲,清理开发商手中的闲置土地推动符合规定的房改房上市控制拆迁规模,抑制被动需求城中村拆迁改造,缓解中心区土地匮乏的问题。从增量上讲,加强土地供应停止审批别墅等高档住宅加大力量兴建经济适用房,从土地税费上给予优惠,严格控制面积和开发商利润率。房地产金融房地产融资分为房产融资和土地融资。房产融资是指为房屋再生产筹集容通资金......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....土地融资是利用土地作为获取土地信用保证而获得资金容通的行为。房地产开发投资的主要问题资金来源结构存在严重缺陷，银行贷款和经营性欠款数量巨大。年以来，房地产投资的各种资金渠道中，国家预算内资金债券利用外资，以及外商直接投资均呈现回落趋势，而国内贷款自筹资金和其他资金来源则迅速上升。年国内贷款自筹资金和其他资金来源占当期房地产开发投资总额的比例高达三项总计．亿元。年月国内贷款自筹资金和其他资金来源占当期房地产开发投资总额的比例上升到．，而银行贷款和经营性欠款两项合计就达．亿元，占全部资金来源的．。资金投向结构不合理，经济适用房建设投入不足。年住宅开发投资稳定增长，年达到．亿元，占当年房地产开发投资的．虽然经济适用房的开发投资规模在各类住宅建设中所占的比例并不是最低的，但是与我国的收入结构比，这比例明显偏低。年月在房地产和住宅开发投资增长分别高达，和．的同时，经济适用房开发投资的增长只有．。因此，造成供给与需求的结构性矛盾有加剧之势......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....截至年月末全国商品房空置面积高达万平方米，其中空置年以上的商品房达万平方米，占空置商品房总面积的．，全国商品房空置面积同比增加．。二房地产开发投融资体制面临挑战降低国内贷款和预售筹资比例带来的融资渠道相对收缩。随着中国银行体制改革，房地产投融资体制发生了很大变化。特别是随着中国人民银行总行出台的关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款的限制性文件的进步落实，各家银行对房地产开发贷款将更为慎重。另外，由于期房销售受到限制，依靠预售房款筹集开发资金的渠道也越来越狭窄了。上述变化表明，我国房地产投资体制正在发生变化，将扭转长期以来房地产开发过度依靠银行贷款和预售货款，从而加大金融风险的局面。另方面，由于贷款难度加大，使开发商面临开发资金紧张和还贷的双重压力，不仅会迫使开发商调整价格策略，以维持企业的有效运转，同时也推动有关方面加大金融创新力度。自筹资金比例居高不下。债券融资拓展缓慢。年以来。自筹资金占房地产开发资金来源总额的比例不断上升......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....年月上升到．。债券融资在房地产开发资金来源中所占的份额直很低，这与我国房地产业的发展阶段是不适应的。应当大力拓展债券融资的空间。经营性欠款数量巨大。其中蕴藏的风险需要及时化解。统计表明，我国房地产开发企业的经营性欠款自年以来直处于上升中，年经营性欠款占当年资金来源总额的．，到年这比例上升到．。由于年以来各地清缴拖欠工程款的力度加大，加之有关部门对房屋预售做出了相对严格的规定，促使经营性欠款的比例有所下降，年月下降到．。但比例仍偏高。经营性欠款的主要部分表现为待出售的房地产项目，但是由于价格原因，供给和需求在低水平上维持均衡，短期内似乎难以改变，因此，及时降低这部分比例成为段时间内的重要内容。房地产业应对国际国内冲击的能力亟待提高。年我国房地产开发利用外资额持续走低，年这数字开始回升，年月外商直接投资同比增长．。结合中国金融业对外开放步伐的加快。预示着外商对中国房地产的投资有可能持续回升，并成为我国房地产开发投资的重要力量。然而。外资以何种形式进入我国房地产市场。必须加以注意......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....防范负面影响。同时，国内游资对房地产的投机也值得关注。目前些省份的游资有千亿元之巨。如何利用其有利的面。防范其负面影响，也是有关各方不可忽视的问题。三目前，我国房地产开发企业融资的主要渠道.上市融资和“买壳”上市我国房地产企业自有资金和流动资金不足，上市可以迅速满足其融资需求，而且还券花旗美邦美林富通环球都普遍认为人民币在短期内还将升值，如果判断正确，那么外资继续流人中国是必然的从国际姓需求.市场.年第期。马乐.浅析调节房地产市场的“两只手”.北方经贸.年第期。李传寿.关于当前房地产热得冷思考.经济师.年第期。王松.房地产投资信托融资方式浅谈.中国科技信息.年第期。吕利栋.房地产投资现状及问题.合作经济与科技.年第期。方梅.房地产市场过热与政府失灵.房地产市场.年第期。孟绍均.房地产业与社会经济发展的若干问题.赤峰学院学报.年第期。韩立达肖云.我国人民币升值对房地产经济的影响及对策.房地产市场.年月期。王常文.新的产业政策下房地产业如何健康发展.当代经济年第期。蔡宁......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....价值工程.年第期。翟晓峰.入世对中国房地产业的影响及应对策略.中国期刊网.平。房地产业其实质是大规模的固定资产的投资，而投资与国民经济的发展水平息息相关，因此说国民经济的发展水平定程度上制约了房地产业的投资发展规模。而另方面，国民收入水平影响到了居民的消费水平，消费水平方面决定了房地产市场的兴衰，另方面又反作用于国民经济。政府对经济的宏观调控宏观调控是指政府在市场经济运行中对社会经济总体的调节和控制。政府的宏观调控过程，实际上就是依据市场经济规律，运用宏观调节手段和调节机制，把企业的微观经济活动纳入宏观经济发展目标中，使国民经济整体得到正常和有效的运作过程。政府对房地产经济的宏观调控就是指以政府为主体，通过经济法律，并辅之以计划与行政的手段和机制，对整个房地产行业和房地产经济运行所进行的宏观调节和控制，以发挥房地产经济在国民经济中应有的作用，保证其健康发展。政府所颁发的宏观调控政策年中央实施了以“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控政策......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....各商业银行严格控制对房地产的信贷投放，土地管理部门持续开展对土地市场的清理整顿，土地严金融紧贯穿全年，房地产业普遍感受到了“地根”严控“银根”紧缩的压力。同时，金融部门连续采取措施，加强和改进房地产信贷管理，调整信贷投向。月日央行提高存款准备金率.个百分点。月日国务院下发通知，将房地产不含经济适用住房项目开发项目资本金比例有提高到以上。月银监会发布商业银行房地产贷款风险管理指引，规范商业银行办理房地产贷款的业务管理流程，确定控制房地产贷款业务风险的具体指标，个人住房贷款比例不超过,借款人住房贷款的月支出与收入比控制在以下含，房地产开发公司的自有资金比例不得低于。月日银监会发布信托投资公司房地产信托业务管理办法征求意见稿，对房地产信托业务的经营规则监督管理风险控制处罚等方面作出详细规定。月日央行上调存贷款基准利率。今年月日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议认为，房地产领域的些问题尚未根本解决......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。根据当前存在的问题，国家将进步采取有针对性的措施,也就是新的稳定房价的六项措施,其被称为”国六条”,具体内容为切实调整住房供应结构。重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。进步发挥税收信贷土地政策的调节作用。严格执行住房开发销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。进步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目违规交易囤积房源和哄抬房价行为。加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面及时准确地发布市场供求信息......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....实践证明这些政策的出台是十分必要的。在宏观调控中要保持清醒的头脑.对调控日标方向和重点的确定，对调控方式的选择力度的把握效应的发挥等方而.要努力做到既具有科学性，又符合客观实际.还必须有个逐步完善和分步到位的过程。日前对房地产市场宏观调控的日标，高度集中在控制房价上涨过快问题上。固然有其很强的现实性和针对性，但必须看到，房价是现实经济运行状态的综合反映。商品房价格上涨是山多种因素造成的，离不开整个宏观经济环境。它涉及商品房市场总量持续供不应求，商品房供给结构不合理，上地使用权出让价和建筑材料涨价以及房地产市场秩序比较混乱等系列问题。这决不是中措施能解决的，必须采取全而的综合性措施才能有效地控制房价。二宏观调控的手段中央政府应立足于从供需两方面调节,行政手段市场手段双管齐下。用于调控的手段归纳如下财政政策。.税收七部委新政推出对商品房买卖征收的营业税政策,南京最近出台征收个人所得税断发展对零部件配套企业也提出越来越高的要求。同 时面对市场巨大需求......”。