1、“.....如有因失职而造成老人发生意外者，需视情节轻重，追究其应负责任。工作时间要准时上班，如临时有事不能上班者，要打电话通知，便于安排人员代班。所有工作人员要勤俭节约，不得随意打私人电话工作业务除外，并注意水电煤气节约使用。第十章项目建设管理及招标投标第节建设管理为防止在投资建设项目中出现漏洞，从以下几个主要方面加强项目建设管理。严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确责任，对工程质量长期负责严格执行规范工程招标制度，同时防止中标单位对工程项目转包和违法分包严格项目监理监督，特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。实施三个监理即质量监理工程监理财务监理建设资金要严加管理，严禁挪用资金，切实做到专款专用加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档，建立健全项目档案。第二节招标投标为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程操作过程中严格执行规范工程招投标制度......”。

2、“.....负责招标合同管理和预决算管理工作招标以公平公正为原则，实行公开招标从勘察设计施工设备材料采购以及监理队伍选定，均通过招投标方式进行项目招投标和预决算审查应选择有资质招标代理机构和工程咨询机构负责进行。第十章项目建设进度安排本项目含有多个单项工程，建设时可以考虑按施工程序同时交叉施工，这样可缩短建设工期，利于项目早日建成投入使用，早日产生效益。总体工期计划为二十四个月完成......”。

3、“.....采取租售结合方式满足老年人入住，其中定比例住宅面积可以实现销售，另部分须满足租用度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓运营模式要采取灵活多样销售方式保证其正常经营。二老年公寓运营模式应遵循原则老年公寓运营模式中市场定位销售方式服务体系建立直接影响老年公寓经营成败，因此老年公寓运营模式要遵循二路出击目标市场定位原则三方并举销售原则四点标新社区服务原则。原则目标市场定位二路出击。老年公寓市场定位应该遵循兼顾老年人养老与公建设施共享二路出击原则。其目标消费群体应包括具有中高经济实力老年人和资源公享群体即享用老年公寓设备设施服务等资源群体......”。

4、“.....老年公寓具有低二高特点，即低容积率高比例公建设施高水平社区服务。低容积率意味着人口密度低，这与高比例公建设施高水平社区服务存在矛盾，因此其公建设施和服务资源在充分满足社区内老年人需求同时向公众提供服务，这样方面可以实现长期以低廉价格向社区内老年人提供高品质服务，另方面可以最大限度地发挥公建设施和服务资源效能。为老年人提供养老服务同时根据项目所处地理位置，因地制宜地开发利用当地特色资源规划公建设施。如在旅游区域内，就应该发挥旅游资源优势，在为老年人提供特色服务同时对游客提供住宿娱乐等服务，这样方面减少老年公寓作为老年社区暮气，让老年人更多接触社会，减轻他们已经脱离社会心理感受，另方面可以增加社区收入，维持其正常经营，从而为老年人提供更优质养老生活环境......”。

5、“.....由中华慈善总会指导中联国泰北京医学科技有限公司投资的民政养老项目......”。

6、“.....结合北京四合院文化元素，追求晃若世外桃源山水园林式美好环境。入住老人以离退休干部和知识份子为主，会给当地带来新面貌，又繁荣了山区文化。项目将从当地招聘招收人左右......”。

7、“.....带来经济效益不可估量。六总投资估算及资金筹措总投资估算总投资估算为万元，其中建设投资万元，铺底运营和不可预见万元。二资金筹措项目所需资金，由业主自筹，银行贷款，社会融资。三资金计划表待列第二节研究依据与范围研究依据国家有关编制可行性研究报告规范规定国民经济和社会发展十二五计划房山区十渡镇发展总体规划现行建筑设计规范大全现行建设结构规范大全现行建筑设备规范大全工程设计标准大全建设项目经济分析与评价第二版国标建筑设计防火规范民用建筑设计通则二研究范围本可行性研究报告研究范围为市场分析福利敬老院市场分析食疗保健市场分析与定位建设地点与外部建设条件建设内容及建设规模建设方案消防及安全环境保护与能源节约项目组织机构及劳动定员项目建设管理及招标投标投资估算与资金筹措技术经济分析与评价项目风险分析等......”。

8、“.....人间重晚晴随着老年人增多，加之社会竞争激烈，子女们忙于工作，无暇照料老人，专业养老院也越来越多，越来越多老人选择到专业养老院养老。以前，人们认为把父母送到专业机构养老，是子女不孝。现在，大家观念在慢慢转变，很多人认识到，到专业机构养老是购买服务享受服务，让老人过上更充实更幸福生活。你愿意把父母送到专业老年公寓养老吗你年老后，愿意到专业养老机构养老吗在专业养老院，又是如何养老呢老吾老，以及人之老。中华民族自古以来都有尊老爱老敬老优良传统。我们发现，在些子女观念中，怕把老人送到专业机构养老后，会被人谴责而在些老人则认为，到专业机构去养老，是子女嫌弃自己，在心理上难以接受。这些观念有些唯心，但要改变这些观念还需要时间。如果父母生活能自理，就不去专业机构养老，如果父母生活不能自理，自己又没时间照顾......”。

9、“.....如果自己老了，也是看自己身体状况，再作决定。俗话说家有老，如有宝，其实父母也想在子女身边生活，如果子女有能力照顾父母，还是亲自照顾为好。工作很忙，没时间照顾老人，让老人独自呆在家里，是孤独，二是出了安全事故，可能没人知道，也不放心，类似情况老人还是送到专业养老院养老最合适，安全放心。不过，虽然现在专业养老机构还有些床位空出来，但几年后，随着入住老人增多，床位肯定会比较紧张。各级政府将会加大对社会养老事业投入力度，将发展养老事业资金纳入年度财政预算，扩建新建改建福利院敬老院老年公寓。鼓励和支持民间资本兴办养老机构，推进社会养老服务设施建设。三国内老年人市场状况中国不仅是个人口大国，同时也是个老年人口大国，由于中国人口政策特殊性，目前我国岁以上老年人口已达亿，占全国总人口以上，到世纪中叶将超过亿，占全国总人口。随着中国人口老龄化和经济快速发展......”。