1、“.....其中本地游客万人次，外地游客万人次生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次，游客万人次珍惜林木名贵花卉种植培育园区名贵树苗树种观赏型花卉销售生态环保型餐饮功能区年游客万人生态型娱乐中心功能区年游客万人生态型李白文化内涵纪念品开发中心年游客万人合计成本分析成本分析表序号名称成本万元备注所有成本率均包含投入资产折旧特色无公害生态果园区无公害特色水果种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算特色无公害生态蔬菜区无公害特色蔬菜种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算水上游乐中心功能区水上游乐收入成本率娱乐设施折旧年限般为年，现定为年不含人工，人工综合单独预算生态型会议休闲度假户外运动商业功能区生态型会议休闲度假户外运动商业功能区收入综合成本率不含人工，人工综合单独预算珍惜林木名贵花卉种植培育园区珍惜林木名贵花卉种植收入成本率不含人工......”。

2、“.....人工综合单独预算生态型娱乐中心功能区娱乐中心功能区收入成本率不含人工，人工综合单独预算生态型李白文化内涵纪念品开发中心李白文化内涵纪念品制作中心收入成本率不含人工，人工综合单独预算人工人均综合工资保险土地租金土地初期租金按照年均递增预算后期经营费用营销后期等公共开支税金农产品销售属于减免增值税，其他销售性增值税平均税负预计万元，营业税预计万元，税金附加等预计万元合计首期运营利润分析收益万元成本万元利润万元。第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析旅游观光农业是以农业为依托和旅游业相结合复合型产业。作为可持续高效农业种理想开发形式，旅游观光农业大力发展必将极大地推动西部地区旅游业及第三产业发展，对社会经济发展与生态环境保护等有着重要作用。保护和改善青莲地区农业生态环境。走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置必然要求......”。

3、“.....旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点农业资源保护性开发，从其主要形式如旅游观光种植业，旅游观光林果业和旅游观光生态农业等开发经营对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境保护和改善，比如旅游观光种植业通过现代先进农业技术手段开发与维护具有较高经济价值和观赏价值农作物园地，旅游观光林果业则是通过有计划地开发与维护具有观赏休闲和参与性功能自然林地少特点，据此公司将不断推出创新项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。休闲度假住宿由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费比例高消费档次高。当然，对旅游地活动要求较高，停留时间相对较长......”。

4、“.....此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时重要消费群体之。餐饮娱乐聚会随着青莲李白文化旅游进步开发，特别是娱乐项目增多，以娱乐聚会为目游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目不断提高，来满足这部分消费群体需求。因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型客源市场。发展江油生态农业观光园区优势是资源优势江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低洼地域平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特......”。

5、“.....绵江快速通道穿境而过，从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处，方便快速交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开要求。三是客源市场潜力优势江油绵阳人口基数大，居民出游能力较强。根据对两地市民调查，江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点总论项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设生态观光文化旅游度假园区。其中开发利用水面亩，种植培育珍惜观赏型林木亩，种植特色果园亩，种植特色蔬菜亩，配套建李白文化风景点休闲度假功能性设施个亩。总投资鹃等规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。农业观光园雏形源于上世纪年代，西方国家些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动，年代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代开始在我国应运而生，上海是我国第个将包括观光农业在内都市农业列入国民经济发展规划城市......”。

6、“.....在些发达国家，观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获农产品参加各种展评活动另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿蔬菜，闻闻芳香鲜花，采摘鲜嫩水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘新鲜农产品和鲜活鱼。目前北京多仿造这类模式。观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展可吸引游客前来观赏习品考钓书画摄购农业，是旅游业与农业之间交叉性新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农业生产劳动与农民生活享用农业成果利用田园休憩健身场所和农业深层次开发样板，从而促进当地绿色生态农业产业发展。绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划......”。

7、“.....在大力实施精品战略同时，围绕把绵阳建设成为具有世界影响全国流观光会议休闲度假旅游目地总体目标，全市旅游产业灾后恢复重建和新建项目包括旅游通道旅游景区旅游城镇旅游村落等。绵阳将着力打造个中心绵阳市区六条精品游线九环线精品旅游线羌文化旅游走廊中国汶川地震遗址旅游线三国文化旅游线绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅游示范基地精品线，以及六大旅游片区北川安县羌文化旅游经济区绵阳江油绵阳梓潼绵阳安县乡村休闲经济带，三国文化旅游线经济带，江油李白故里文化旅游经济区。而我公司在建青莲东河村生态农业产业化观光园区是以生态农业产业为基础，大力发展集生态农业观光生态水产养殖观光，会议，互动式休闲娱乐度假旅游为体大型农业产业化集群项目项目本身处于绵阳至江油文化旅游线经济带九环线精品旅游线等强势旅游线经济圈内。项目建设必要性按照生态学原理和生态经济规律......”。

8、“.....它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益统，即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环再生原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较大情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工程丰富多彩技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产......”。

9、“.....充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业积极性同时高效快速地实现农业产业化经济高附加值。持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品安全性，变农业和农村经济常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长需求同时，提高生态环境，有效地理性可持续推动农村产业化深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构......”。