1、“.....建议进行中长期投资。而短期内要注意关注国家调控房价政策对股票的影响，做波段投资，较为合适，并且短期涨幅有限，还应注意防范风险。应关注存货的管理。盈利能力分析盈利能力关系投资者的回报,是债权人收回债权的根本保障,是企业至关重要的能力。营业收入分析营业收入是企业营销能力的综合反映,是获利能力的基础,也是企业发展的根本。从下表可见,珠江三角洲及长江三角洲地区是其利润的主要来源。企业初步形成了以长江三角洲珠江三角洲和环渤海地域为主,以其他区域经济中心城市为辅的跨地域布局。以深圳和上海为核心的重点投资以及不断推进的二线城市扩张是保障业绩获得快速增长的主要因素。表年各区域的营业收入和净利润比例表主营业务收入净利润比例结算面积比例珠江三角洲区域长江三角洲区域京津以及地区其他主营业务利润及利润构成分析销售毛利率是销售毛利与销售收入之比。其反映每百元营业收入扣除营业成本后......”。

2、“.....销售毛利是企业实现净利润和综合收益的条件和基础。销售净利率是指企业实现的净利润与营业收入之比。其衡量每百元销售收入中赚取的净利润。指标值越大，企业的获利能力越强。以下是万科销售净利率和销售毛利率数据。表年销售净利率和销售毛利率比较表销售净利率销售毛利率图年销售净利率和销售毛利率折线图主营业务利润率分析由上表可见，年中万科的销售净利率最低的年是年，而后逐年攀升，年则又开始下降。年中的销售净利率是各个指标中年里最好的。年到年呈下降趋势，这与原材料价格上涨引起的成本上升以及国家近年来对房地产的系列调控措施有关。年至年的销售毛利率中，年的销售毛利率是最低的，其他几年都基本维持在个水平线上。说明这年中其销售收入与销售成本基本没有太大的浮动，而年的销售收入减少而销售成本有说增加，以致该年毛利率下降至少个百分点。总的来说......”。

3、“.....可持续发展指标趋势分析企业可持续发展战略是指企业在追求自我生存和永续发展的过程中，既要考虑企业经营目年月中旬月底及月初出现了超卖点，而在年月中下旬到月中旬及年月出现了超买区。相对强弱指标从年月初直到年月初，的值直在以上，表示此时期的股市行情的涨势强于跌势在月初到月底，的值基本维持，表示买卖双方势均力敌，供求相对平衡自月以来，的值直处于以下，表明股市处于弱势市场，表示未来股市跌势较强，投资者应迅速脱手股票。指标三者反应原理基本相同，现以指标为例。由图可见，年月到年月间，指标直在上升，而在年月初到月中旬的段时间，超过，表明市场进入强市，并且远离中线过快，表明出现超买状态。而月到初以来的段时间低于，表明市场处于弱市。指标由上图可见，人们的心理预期与市势的高低成正比，即市势升，心理预期也升，市势跌，心理预期也跌而在年月底和月底等点出现方向转变......”。

4、“.....长短期投资建议如上线图分析所示，自年月份以来，连续个月出现上升趋势，并且在年月底月初的时候出现最高点，是买入时期。此后在年月份到月份的段时间里，万科地产呈现较为平稳的发展趋势，但自从月以来，万科地产逐渐显示出下跌趋势，是卖出时期。总体来说，万科公司在国内应当说是房地产行业的龙头，也是股市里的代表性地产蓝筹股。它有着明显的竞争优势，像是能够较快的通过银行贷款发行债券和股票等办法来解决资金短缺问题，有良好的信用和信誉，有良好的持续发展能力。其次，与行业平均水平相比，万科的各盈利指标排名比较靠前，总体盈利能力处于行业领先水平，有较好的经营和财务状况。但是，其销售净利润呈下降趋势，这主要是社会大形势造成的。而且，万科的财务状况并不是太稳定，虽然偿还长期债务能力较强，但还应提高短期偿债能力。最后，看万科的月份的线图，它是有着明显波动的......”。

5、“.....会出现上升趋势。综上所述，万科股的形势还是不错的，对于我国正处在飞速发展的阶段来说，各方面经济都会飞速发展，各方面物资需求都在日益增加。而且长期看居民对购房的需求不会减少，中国需求住房的人不在少数，房子现在是中国的钢性需求，因为的实现和提高企业市场地位，又要保持企业在已领先的竞争领域和未来扩张的经营环境中始终保持持续的盈利增长和能力的提高，保证企业在相当长的时间内长盛不衰。企业可持续发展战略主要有以下五个战略。创新可持续发展战略，即企业可持续发展的核心是创新。企业的核心问题是有效益，有效益不仅要有体制上的保证，而且必须不断创新。只有不断创新的企业，才能保证其效益的持续性，也即企业的可持续发展。横向并购，是指生产或经营同类产品的企业间的并购。文化持续发展战略，即企业发展的核心是企业文化。企业面对纷繁变化的内外部环境，企业发展是靠企业文化的主导......”。

6、“.....④核心竞争力可持续发展战略，是指企业区别与企业而具有本企业特性的相对竞争能力。而企业核心竞争力可持续发展战略是指企业可持续发展主要是培育企业核心竞争力。要素可持续发展战略，认为企业发展取决于以下几种要素人力知识信息技术领导资金营销。万科公司在发展过程中，注重树立专业品牌，以所谓万科化的企业文化享誉业内。并且用用信息化手段控制并管理成本，这是万科公司创新所在，不断的创新，有利于公司的可持续发展。技术分析公司股票技术面分析线分析由上图可见，万科地产自年月份以来，连续个月出现上升趋势，并且在年月底月初的时候出现最高点。此后在年月份到月份的段时间里，万科地产呈现较为平稳的发展趋势，但自从月以来，万科地产逐渐显示出下跌趋势。趋势分析由图可见，万科地产自年月年月大致直线上升，是买入时期，在年月到月的个月时间里，发展较为平稳......”。

7、“.....有连续下跌的趋势，是卖出时期。形态分析自年月份以来，万科地产连续个月的持续攀升，并且在年月底达到顶峰，形态像，可以预测，月之后股价将在经历短暂下降后迎来回升。技术指标分析指数平滑异同移动平均线由指数平滑异同移动平均线，白线上行穿过黄色线，预示行情反转，是买入时机。结合移动平均线，出现的时机正好符合年月以来股价的连续个月攀升。指标结合上图，由取值方面考虑，的取值范围是到，以上为超买区，以下为超卖区，其余为徘徊区，可见年月中旬，年公司实现销售面积万平米，销售金额亿元，年销售额超过亿。销售规模持续居全球同行业首位。公司简介公司证券简介公司全称万科企业股份有限公司英文名称......”。

8、“.....控股子公司主营业务包括房地产开发物业管理投资咨询等。证券代码证券简称万科上市交易所深圳证券交易所发行日期上市日期万科企业股份有限公司的优势目前万科企业股份有限公司中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓万科化的企业文化简单不复杂规范不权谋透明不黑箱责任不放任享誉业内。而在万科光环的背后，不容忽视的是支撑企业的专业管理，这其中包括万科创造的成本管理利润收入成本，提高利润的手段之就是压缩成本，这个简单的公式几乎人人皆知，但真正实施起来远没有那么简单。在市场竞争日益激烈的今天，企业对控制并且管理成本提出了更高的要求，而对于房地产企业来说，动态成本的管理非常棘手，在相当长的段时间里难以实现......”。

9、“.....现在，万科找到了问题的解决之策用信息化手段控制并管理成本。对这个进入高速扩张时期的房地产企业来说，成本管理正是基础信息化完成后的深化和整合。财务分析偿债能力分析企业生存的根本问题是能否到期偿债，偿债能力是决定企业财务状况的重要因素之。下面从短期和长期两个方面来分析万科的偿债能力。短期偿债能力分析表年短期偿债能力指标表流动比率倍速动比率倍年稍有下降，所有者权益就是企业的净资产，产权比率反映的偿债能力是以净资产为物质保障的。这就可以看出，在些方面，万科的偿债能力还是在回升，并不是所有的数据指标都往不利的方向发展。综合上述分析，可以得出结论，万科主要问题是资金回收率太低，并且有大量的存货，导致资金回收紧张。同时，又因为企业的资产负债率较高，使得企业的自有资金过少，资不抵债。所以万科的偿债能力从数据上来看是比较差的......”。