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(终稿)片区安置房项目投资可研立项报告(投资立项) (终稿)片区安置房项目投资可研立项报告(投资立项)

格式:word 上传:2022-06-24 12:57:01

《(终稿)片区安置房项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿

1、“.....如需改变,应向原项目审批安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书部门重新办理有关核准手续。四投标开标和评标投标投标人少于个,招标人应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于个,属于必须审查工程建设项目,报项目所在地招投标管理部门审核备案后,可不再进行招标。由招标人择优选择具有资质施工单位。开标开标应当采取公开方式,由招标人主持,邀请所有投标人参加。依法必须进行招标项目开标,应当接受有关行政管理部门监督。评标评标应当遵循公平公正科学和择优原则依法进行。评标由招标人依法组建评标委员会负责。评标委员会成员名单应当在开标前确定,并在中标结果确定前保密......”

2、“.....成员人数人以上单数,其中技术经等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会名单由招标人从省以上评标专家库中采取随机方式确定。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十章项目实施进度计划项目计划于年月底前完成立项规划拆迁招标勘察设计等前期准备工作,年月开工建设,建设期年,期间完成项目土建工程设备购置与安装装饰工程道路绿化等,年月底全部竣工,经验收合格后投入使用。项目具体实施进度计划详见下表......”

3、“.....安置房建设用地土地费用约为万元。按照价房字号文件减免城市建设综合配套费和人防异地建设费等各种行政事业性收费和政府性基金。建筑安装工程费用估算按照建筑物功用结构形式装饰装修标准进行计算。因项目工程方案目前处于初步论证阶段,所需设备及材料型号规格数量单价尚不明确,该部分投资参照类似项目建设标准和目前市场价格进行估算。勘察设计费工程监理费等按照建设部颁发收费标准及山安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书东省市有关规定执行,并参照市场价房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书地下建筑面积平方米。地块总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,包括住宅建筑面积平方米,配套商业建筑面积平方米,面粉厂保留面积平方米地下建筑面积平方米......”

4、“.....地下储藏室面积平方米。地块总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,包括住宅建筑面积平方米,配套商业平方米地下建筑面积平方米,包括地下车库面积平方米,地下储藏室面积平方米。同时实施道路绿化等室外工程,其中绿化面积为平方米,道路及停车场用地面积为平方米。三项目总投资及来源初步估算,项目建设总投资为万元,其中建筑工程费用万元,其他费用万元,预备费用万元,建设期利息万元。项目建设所需投资由建设单位通过以下方式筹集资金拟申请银行贷款万元。建设单位自筹资金投入万元......”

5、“.....地下安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书地块规划用地主要技术经指标览表序号项目名称单位数量备注总建筑面积平方米地上建筑面积平方米回迁住宅建筑面积平方米配套公建面积平方米地下建筑面积平方米车库平方米储藏室平方米总建筑密度居住户数套户居住人数人总停车位个地上,地下安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第二章项目需求分析市棚户区现状随着现代化城市建设步伐加快和城市化进程推进,市房地产开发将继续保持稳定增长速度。由于人们生活水平不断提高,城市住房建设需求将越来越高。但是,从全市总体情况看,距城市化水平要求还有定距离,从住宅质量方面看......”

6、“.....提高资金使用效益,加快旧城改造步伐,盘活存量土地,市政府于年月下发市人民政府关于组建旧城改造投资运营有限公司的通知政字号,批准组建国有独资企业市旧城改造投资运营有限公司,与市旧城改造投融资管理中心套机构,两个牌子,主要负责二环路以内的旧城改造工作。安册资本亿元,内设办公室财务处和六个业务处,现有职工人,经营范围为受市政府委托开展旧城改造项目投资融资业务,从事授权范围内国有资产运营管理房屋和土木工程建筑施工,建筑安装施工,建筑装饰施工,房地产开发经营等......”

7、“.....是市率先实现现代化重要战略机遇期,也是城市现代化建设关键时期。市委市政府适时提出了实现新跨越,建设新泉城发展目标,制定了东拓西进南控北跨中疏城市空间发展战略和新区开发老城提升两翼展开整体推进基本方针,始终坚持高起点规划高标准建设高效能管理高水平经营工作思路,实现城市建设新突破。目前,全市污染防治生态建设和泉群保护取得重大成就,城市面貌明显改善,城市建设进入了全新发展阶段。随着市城市化发展,城市规模日益扩大,原来远离城市棚户区逐渐变成了城市部分,与日新月异城市新兴部分相比,棚户区成了城市中环境最差贫困人口聚居地方。目前,全市旧城区内集中连片棚户区指城区二环路以内城市国有土地低洼易涝基础设施严重不配套平房简易房危险房集中区域约有个,房屋总建筑面积达万平方米。这些棚户区大都建设年代久远......”

8、“.....拥挤不堪,环境脏乱,排水不畅,安全隐患大,居民生活极为不便,严重影响了城市整体面貌和市民生活质量提高,制约了城市发展和城市地位提升,阻碍了城市化进程。年,棚户区改造被确定为市政府第项重点工作,尽快改善棚户区居民居住条件成为首要民心工程。为此,市政府专门下发了市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造通知政发号,并成立了市旧城改造工作领导小组,计划用年时间基本完成旧城棚户区改造任务。通过改造,实现棚户区居民居住水平和生活质量大幅提高,周边地区人居环境和生态质量明显改善,市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善,城市综合服务功能显著增强。同年月,棚户区改造工程全面启动,改造计划分三个阶段推进第阶段为启动阶段,第二阶段为大规模展开阶段,第三阶段为扫尾和补充改造阶段。年,市又进步扩大棚户区改造规模,在原计划个片区基础上新增加个零星片区,拆迁建筑面积由万平方米增加到万平方米......”

9、“.....全市棚户区改造已启动个集中片区和个零星片区,开工建设安置房万平方米。进入年,市剩余棚户区改造项目正在加紧策划开工。片区位于市区,区域内现有居民约户,拆迁建筑面积约万平方米。为加快推进该区域改造步伐,市旧城改造投资运营有限公司决定实施本项目,拟在路南侧路西侧为该区域居民开发建设个设施齐全功能完善现代化居住小区。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目前,项目前期各项准备工作正在稳步推进。七项目建设必要性项目建设符合市城市总体规划,有利于促进城市发展总目标顺利实现根据市城市总体规划年年以下简称为规划,城市性质确定为山东省省会,著名泉城和国家历史文化名城,环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市城市职能定位为加强和完善城市职能全省政治经科技文化教育旅游中心,区域性金融中心,全国重要交通枢纽。培育和凸显城市职能现代服务业和总部经......”

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