1、“.....可附另页。泰安市地矿大厦项目申请报告第九章经济影响分析第节项目经济效益分析基础数据本项目可销售住宅面积平方米，商业楼面积平方米，地下车位个。二销售计划根据小区建设实际和资金筹措计划，确定本项目采取边开发边销售投建方式，以便尽快回笼资金。四销售价格确定根据投资估算，成本分析结果和通过市场需求预测确定销售价格如下住宅均价元商业用房均价元地下车库均价元个只销售使用权五销售收入估算根据上述销售计划和销售价格估算，本项目销售收入共计万元，其中住宅销售收入万元，商业用房销售收入万元，车库销售收入万元。六销售税金及附加估算根据有关规定，出售不动产按税率缴纳营业税，城市建设维护税和教育费附加分别按营业税和缴纳，土地增值税按销售收泰安市地矿大厦项目申请报告入缴纳。经计算......”。

2、“.....其中营业税万元，城市建设维护税万元，教育费附加万元，土地增值税万元。七销售利润计算销售利润销售收入销售税金及附加总投资销售费用本项目销售费用暂按销售收入估算，约万元，则利润总额万元投资利润率销售利润总投资投资利税率利税总额总投资第二节经济影响分析根据项目建设性质，本项目是根据城市规划要求而进行建设经济适用住宅小区，项目所耗费社会资源主要是建筑材料和日常生活中水电气暖等生活必需资源。由于本工程位于泰安市时代发展线附近，项目成功建设能够对该区域类似项目起到引导和示范作用。同时，该项目建设规模不大，不属于在行业内具有重要地位影响行业未来发展重大投资项目，也不会对区域经济产生重大影响，其所耗费社会资源也是有限，但在当前全球金融危机大环境下，项目建设对于扩大内需，促进当地经济健康发展具有积极作用......”。

3、“.....城乡居民收入不断提高。人们在衣食无忧之后，对居住条件要求越来越高，住宅消费已成为人们新消费热点。在本世纪头二十年，我国将全面建设小康社会作为奋斗目标，同时，全国房改制度结束使得住宅产业已经成为强有力经济增长点。随着住宅二级市场起步，城市居民消费观念开始改变，集团和个人购买力有了较大提高，这些都刺激了城市住宅建设快速发展。山东省位于华东北部，依托国家中部崛起战略，近年来经济高速增长境内旅游业资源丰富，是我国重要旅游目地之。泰安市地处山东省中心位置，全省政治经济文化科技旅游中心，会务旅游等资源丰富。坚定改善居民居住环境和居住条件有利于提升泰安城市品位，会极大地改善和提高泰安市城市面貌和投资环境，会为泰安市经济发展做出更大贡献。二社会效益分析提高经济性。道路交通规划结合功能分区与空间布局，重点加强组团内部相互贯连并便利内外交通联系。同时道路设计强调形成步移景异空间变化......”。

4、“.....出入口根据小区外围交通条件，为避免对东侧城市主干道影响，主次出入口均布置在南侧规划路上，使外围环境与住区内景观相互渗透，融为体。道路网规划环路为小区内部交通主体，再通过宅前小路将交通引入各户步游道则主要通过小区中心广场联系不同功能区绿地等，使居民在交通便利前提下，仍能够享受宁静安全居家生活。道路分主要道路应急通道和步游道三类。停车场库规划静态交通规划也是规划设计重要方面，以适应汽车迅猛增长。确定小区停车库场设置标准按每户个停车位进行规划布置商业停车按个平方米布置。停车方式为地下停车为主。停车位共个，其中地下停车位共个，地面停车位个。消防紧急救援系统在小区内部形成交通网可以便捷到达住宅单元入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要通道。绿化与景观设计绿化设计绿化在提升小区生态环境质量，创造优美和谐舒适生活工作环境中，发挥着重要不可替代作用......”。

5、“.....并与各类建筑同规划，配套建设。根据本项目实际情况，尽可能地扩大绿地面积，并将乔木灌木花卉草皮等立体种植，再配置少量亭廊花架雕塑小品和庭院灯等，在小区内塑造个充满诗情画意情调高雅环境，共同组成以自然景观与人工风景相结合现代化生活小区。整个小区绿化以面状为主，线状化隔间，辅以结点性活动场地布局。沿长城路侧绿化布置应满足吸尘防噪交通安全和美观要求。各建筑物周围绿化，般应在各建筑物南面种落叶乔木，以便夏季遮阳和冬季采光，在东西侧宜种高大荫浓乔木，以防夏日东西向日晒，在北侧或东北侧适宜种植常绿乔木和灌木混交配植，以抵挡冬季寒风和尘土。各建筑物周围空地，应尽量以草皮覆盖或块状材料铺砌，便于雨水下渗，有利于创造清新优美绿色建筑环境。景观设计为体现本项目自身特色及高档次，营造良好小区文化氛围，增强与市场其他楼盘差异性，提高市场竞争力，搞好景观设计尤为重要。建议利用项目区位优势，突出人性化......”。

6、“.....多设计小而精小景观和功能性不同申报单位及项目概况第节项目申报单位项目名称二项目申报单位及概况三项目申请报告编制单位第二节项目概况二节用能标准和节能规范第三节节能措施和节能效果第五章建设用地和居民安置第节项目选址与用地方案第二节土地利用合理性分析第三节征地拆迁和移民安置规划方案第四节建设条件第六章环境和生态影响分析第节区域环境现状分析第二节分析依据及适用标准第三节生态环境影响分析第四节生态环境保护措施第五节地质灾害及特殊环境影响分析第七章安全防护与消防第节安全防护第二节消防专篇第八章项目招标方案第节招标依据及规定第二节项目招标方案第三节项目招标建议第九章经济影响分析第节项目经济效益分析第二节经济影响分析第十章社会影响分析第节社会影响分析第二节社会适应性分析第三节社会风险及对策分析第章申报单位及项目概况第节项目申报单位项目名称泰安市地矿大厦建设工程二项目申报单位及概况单位名称泰安鲁岳房......”。

7、“.....物业管理，园林绿化工程装饰装修工程施工。承办单位概况泰安鲁岳房地产开发有限公司成立于年月，是家现代化管理水平较高，是竞争较强专业房地产开发公司。公司具有雄厚技术力量及经济实力，建筑结构施工经济及财务等各类专业管理人员达数十人，其中本科学历人专科学历人，初中级以上职称人员人。公司职能机构齐全，设有开发部工程技术部经营部财务部销售部物业管理部材料部保安部办公室。公司即将开发地矿大厦位于长城路北段，建筑面积平方米，公司将致力于以人性化和人文角度去开发项目，努力使该项目不但成为城市发展亮点，同时也是城市历史和文脉自然延续。面对泰安长城路开发历史机遇，在泰安市大力发展民营经济强劲东风吹拂下，鲁岳地产志存高远不骄不躁，始终坚持以市场为导向，以创建流开发企业集团式多元化发展为目标......”。

8、“.....力争早日建成全国知名大型企业集团，为国家为社会做出更多更大贡献,三项目申请报告编制单位单位名称山东至信项目管理有限公司单位地址泰安市东岳大街号工程咨询资格等级丙级工程咨询资格证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会第二节项目概况项目建设背景房地产投资与国民经济发展间存在着互动关系，经济发展水平是房地产开发投资及发展基础，房地产健康发展又会带动国民经济发展。泰安市作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，按照山城相依生态优先轴向生长组团发展城市空间布局原则，泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东西依托泰山岱岳两区适度发展。老城区主要为行政办公商业服务文化体育旅游接待教育科研和生活居住，继续保持原有个中心轴线五大组团六条绿带空间结构......”。

9、“.....打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生活居住和旅游休闲设施。到年，泰城建成区面积扩大到平方公里，人口增加到万人。以新轮城市总体规划为指导，坚持高起点规划高标准建设高水平管理高效能运营，进步加快城市建设步伐。随着泰安市城市化进程加快和新轮城市总体规划实施，以及国民经济快速发展和人们生活水平逐步提高，使人们对住房提出了更高要求，宽敞舒适服务功能多样化日用科技现代化住宅已成为改善人们生活环境重要组成部分。本项目为泰安鲁岳房地产开发有限公司承办住宅与商业用房建设相结合综合性房地产开发项目，符合国家城镇房地产开发政策要求，用地手续已经办理完毕，项目资本金已经筹集到位，现场建设条件已经具备。针对当前商品住宅和商业用房不断升级换代需求和发展趋势，按照国家住房与城乡建设部和财政部鼓励开发建筑集成技术建设示范项目要求，结合该项目规模功能环境等客观情况......”。