1、“.....项目税前税后内部收益率均高于基准折现率，财务净现值均大于零，包括建设期在内投资回收期为年税前，说明本项目有较强盈利能力。项目投资利润率和投资利税率指标测算表明，项目不仅可以给投资人带来较高收益，而且还可为国家创造高额税收。项目财务上是可行。第五节不确定性分析盈亏平衡分析年均增值税销售税金及附加可变成本销售收入固定成本销售收入年均销售收入万元万元计算结果表明，项目盈亏平衡点适中，说明项目生产经营能力只要达到设计能力，年销售收入达到万元时，就可以盈亏平衡，达到保本经营。房地产网房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产网只负责收集整理，但不能保证资料完整性和准确性。如果您认为侵犯了您权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出努力,二敏感性分析财务评价以基本数据为基础，具有不确定性......”。

2、“.....以判断其单因素变化对财务评价指标敏感程度。敏感性分析详见下表。敏感性分析表序号不确定因素变化率敏感系数基本方案销售收入经营成本建设投资从中可以看出销售收入及经营成本均为最敏感因素，其在内变化将对项目经营产生较大影响，建设投资为不敏感因素。通过盈亏平衡分析和敏感性分析，说明该项目盈亏平衡点较为适中当三种不确定因素变化幅度为时向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率等指标仍然优于基准值要求，说明该项目具有定抗风险能力，但要注意控制成本和提高销售收入。房地产网房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产网只负责收集整理，但不能保证资料完整性和准确性。如果您认为侵犯了您权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出努力,房地产网房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产网只负责收集整理......”。

3、“.....如果您认为侵犯了您权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出努力,第十三章风险分析经营风险分析众所周知，中国汽车市场正处于快速增长阶段，在不久将来，中国必将成为世界第大汽车消费市场，也正是基于对中国市场高度乐观估计与预测，世界各大汽车公司纷纷在华设厂，抢滩中国市场随着我国汽车生产准入制度逐渐放松，国有汽万辆和万辆，同比分别增长和，产销双双超过年全年水平。年我国乘用车产销万辆和万辆。由爆发式增长转向平稳发展阶段已成定局。从发展前景看，中国汽车工业在具备规模产量配套网络成熟市场基础上，正加快迈进个稳定可持续发展期，世界汽车工业发展和市场国际化将为我们取得国外先进技术和管理经验提供有利外部环境。随着中国汽车工业战略重组和中外合资全面升级，自主品牌成长技术能力提高人力资源积聚，中国汽车工业正在做大做强，如果说十五阶段中国汽车业已经实现了汽车产销大国跨越，那么，从十五起......”。

4、“.....二中国轿车市场至少还有年快速发展期专家分析，按照国际惯例，国民收入每增加，机动车拥有量就会增加到，人均国民收入达到美元至美元时，汽车尤其是轿车拥有量增长进入高峰期。国际经验表明，人均收入水平与汽车普及率存在显著相关关系。有专家对在世界上具有代表性个国家长达年汽车产业进行考察，呈现出汽车拥有率随着人均收入水平上升而上升普遍趋势，这趋势直持续到轿车普及率达到每千人辆左右时才有所减慢或回落，而汽车保有率则达到每千人辆之后还在上升。汽车拥有率相对较低国家，在人均收入上升过程中汽车拥有率有加速上升趋势。在人均收入水平上升到定阶段之后，汽车保有率上升主要是由轿车普及率上升推动。按照目前发展态势，中国有望在未来年成长成为全球最大汽车市场，年销量达到万辆，汽车保有量超过亿辆中国已经发展成为个极具潜力汽车消费市场。在汽车行业，车价与人均比值被称为值......”。

5、“.....个国家轿车市场中长期发展趋势主要由值决定。当值达到时，轿车市场进入高成长期。日本在世纪年代初时候，车价相当于人均三倍左右，千人保有量就开始快速提升了。年，广州深圳北京上海值分别为和，正是上述级市场强劲拉动，促成了当年轿车市场井喷。在十五期间，车价应该还有定下降空间。分子车价往下走，分母人均往上走，导致值将下降......”。

6、“.....建筑面积近万平方米，固定资产万元，主要设备近台。工厂主导产品为汽车消声器附件冲压件车用减振器附件模具制造与机械加工等......”。

7、“.....年销售收入余万元。公司现有员工人，具有年以上工作经验车间技工达以上。公司于年月通过了国际质量体系认证。始建于年，是家民营股份制企业，从事大豆加工汽车零部件制造仓储物流贸易经营等。在环渤海长三角珠三角等发达地区拥有家加工企业。三可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知计办投资号般工业项目可行性研究报告编制大纲机械工业部第四设计研究院编制有限公司搬迁改造项目可行性研究报告项目单位提供资料等。四项目提出理由与过程为了加快大连金州区发展，金州区政府对整个区进行了合理城市规划，对区内部分工业企业进行调整，形成新产业集群，来促进企业发展，同时进步促进金州区发展。同时，大连同泰公司现有厂房和设备已经不能满足企业发展需要，拟迁入到金州开发区汽车工业园，不仅能满足企业发展空间需要，而且与周围企业形成了产业集聚......”。

8、“.....更有利于两家公司进步合作。综上所述，在政府对城市整体规划要求以及大连同泰公司自身发展需要背景下，提出新厂区整体搬迁项目建设。第二节项目概况项目建设地点项目建设地点位于，位于沈大高速公路东南侧。二建设规模项目建成达产后，生产汽车消音器减震器等部件万支套件，生产消音器类冲压模具套，年销售收入达到万元。三项目建设期项目建设期为年，即年月年月。四建设内容新厂区总占地平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容包括冲压车间消声器车间弯管车间制管车间模具车间减振器车间物流中心办公室等，配套建设变配电站空压所热交换站等公用工程。五投资规模项目建设总投资为万元，其中，建设投资为万元，流动资金需求为万元，建设期贷款利息为万元。六资金筹措企业自筹资金万元，占项目总投资其中原有设备搬迁万元申请银行贷款万元，占项目总投资。七主要技术经济指标经调查研究和测算......”。

9、“.....面对汽车工业对于汽车零部件等配套产业巨大需求状况下提出来。此项目建设必要性可概括为以下四个方面项目建设满足城市规划建设和企业自身发展需要企业发展要符合城市总体规划建设需要，同时城市合理规划快速发展也将为企业发展带来更好机遇和更广阔发展空间，二者相辅相成......”。