1、“.....以及部分农居，比较易于拆迁补偿，开发前景广阔。其优势是洋坊有高沙电站坝上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎，也是处开发项目良好地段。规划中向莆铁路接口万能车站，可以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。项目用地还有个地址是金泉可供备选，相对洋坊而言，地盘较小，制约了企业今后发展空间。以上项目地可以进步研究选择。本建议书以项目落户于洋坊境内予以叙述。二项目土地现状项目土地类别情况如下果地亩荒地亩居地亩水域亩道路亩林地亩。现有沙洋民营科技工业园家企业待集体搬迁。现状居住用地主要为洋坊村住宅。三项目地水电情况电价普通工业用电元根据用电容量分别计费千伏，基本电价元，另加元千伏，基本电价元......”。

2、“.....总投资预计万元，其中基建投资万元，设备投资万元。近期规划建筑总面积近万平方米。其中仓储车间万平方米，能容纳个立体储藏架位特种货物仓库平方米般货物仓库平方米冷冻仓库平方米加工分拣包装配送等生产车间平方米物流信息系统中心平方米车辆维修车间平方米物流交易平台平方米停车场平方米露天超重超大笨重物资堆场平方米办公用房平方米加油站平方米。建立自动识别系统和体化配送信息系统，利用数据系统条形码技术和扫描技术，建立各种数据库，实现物流运输管理自动化科学化和仓储设备库存管理包括物流分类拣选存储配送自动化机械化。二项目建设必要性推进发展现代物流是沙洋今后经济发展重点战略......”。

3、“.....以改革开放和科技进步为动力。以产业结构调整为主线，以提高人民生活质量为出发点，积极推进发展我县物流产业，提高物流域业组织化市场化和现代化水平，促进我县国民经济持续快速健康发展。由于运输是连接贯穿于整个物流供应链条主线，沙洋汽车运输总公司是传统运输企业，资讯良好，诚信程度高，发展物流业有得天独厚条件。沙洋汽车运输总公司拥有较强运输仓储能力，拥有定规模运输工具和拥有大批经验丰富专业运输管理技术人才，同时有覆盖华东西南中南华南等区域货运及经营信息网络优势。项目建设地址地理位置优越区位优势明显，离三里，离向莆铁路站公里。区内交通极为便捷，国道鹰厦铁路向莆铁路福银高速公路纵横交错，与福州厦门连成体。目前，沙洋金沙高新技术工业园区已形成项目群和产业链，园区出台了系列优惠政策发展前景十分广阔。我县交通运输业围绕进步解放和发展运输生产力为目标，初步形成以县城市为中心......”。

4、“.....干支线相连，辖射周边城市，四通八达交通运输网络逐步发展并完善以旅客运输货物运输车辆维修搬运装卸运输服务等五类市场组成交通运输体系。运力增长迅速，运输结构发生变化。特种高档运输工具陆续投放运输市场，快客等运输方式发展迅猛，使我市交通运输水平逐步提高，在综合运输总量中所占比重越来越大。客运。营业性客运企业家，营运客车达到辆营运线路条其中县内条县际条市际条省际条。线路通达全国个省。年客运量万人，客运周转量万人公里，与去年同期相比分别增长。货运。道路货运行业结构调整取得初步成效，货运业户总量增加，多元化趋势明显。营业性货运企业家。货运车辆为辆，车辆总吨位达到吨，货运服务业快速发展，城市物流和配送开始起步。年货运量万吨，货运周转量万吨公里，与去年同期相比分别增长。基本形成了普通货物运输特种专项运输货运服务业协调发展货运市场。水运。全县境内级航道总里程公里，船舶拥有量达艘......”。

5、“.....水路货运量达到万吨，三选址理由与项目地现状项目选址理由项目地位于沙洋城市南侧，物流园南临向莆铁路站点西靠三明飞机场，北接金沙园，东于水东工业小区接壤，与三明市区相距公里。项目区域呈丘陵山间盆地结合地貌格局，区内地形起伏不大，海拔高度基本在米之间，是个与周边自然环境紧密相连脉络状丘陵地貌。总面积约平方公里。项目选址地属于层积岩粉沙岩类，不在地震带内河流上游有座小水库，气候条件良好，水文地质优越。现有企业少，大部分为尚未开发山丘，以及部分农居，比较易于拆迁补偿，开发前景广阔。其优势是洋坊有高沙电站坝上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎，也是处开发项目良好地段。规划中向莆铁路接口万能车站，可以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。项目用地还有个地址是金泉可供备选，相对洋坊而言，地盘较小，制约了企业今后发展空间。以上项目地可以进步研究选择......”。

6、“.....二项目土地现状项目土地类别情况如下果地亩荒地亩居地亩水域亩道路亩林地亩。现有沙洋民营科技工业园家企业待集体搬迁。现状居住用地主要为洋坊村住宅。三项目地水电情况电价普通工业用电元根据用电容量分别计费千伏，基本电价元，另加元千伏，基本电价元，另加元水价工业用水元含污水费合并价元饮用水元含污水费合并价元四项目规划设计和主要建设内容规划布局按照个城市中心和生活服务组团服饰加工组团织布工业组团辅料包装生产工业组团漂染工业组团物流组团产工业组团漂染工业组团物流组团六个组团建设规划为目标实现以下合理布局商贸规划区近期规划建筑总面积近万平方米。其中仓储车间万平方米......”。

7、“.....建立自动识别系统和体化配送信息系统，利用数据系统条形码技术和扫描技术，建立各种数据库，实现物流运输管理自动化科学化和仓储设备库存管理包括物流分类拣选存储配送自动化机械化。行政服务区设有投资服务中心包括国土规划发改公安消防工商税务计生社保海关银行等，实行站式办公公示制收费条龙服务，为企业办理有关手续。运输会展区包括会展展示商务和商家网上交易中心配送行业信息咨询中心物流配送中心以及专业技术职业培训基地。为企业提升运输技术创新能力和竞争能力提供平台。生活服务区包括职工生活居住小区按入住居民万人规划中小学校医院商场超市等配套设施。方便职工居住购物上学和就医。高雅休闲区利用项目地独特自然风光，建设及休闲健身娱乐为体酒店高级公寓疗养中心开放式森林公园，为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒适住宿条件和高雅娱乐设施。二项目用地规划沙洋洋坊物流园总控制规划面积平方公里......”。

8、“.....基础设施建设道路网系统适应工业城繁忙交通要求，按照大路网开发模式，结合地块形成三横四纵方格网状路网构架。有七条干道为骨架。主干道红线宽度为米，以交通景观功能为主，为工业园区与市区及周边交通联系中枢，主要与国道及将来泉三厦三高速路接口，规划园区外环通道。次干道规划红线宽度为米。支路在区内均衡设置，主要用于地块划分及交通出入，红线宽度为米。停车场社会停车场和工业企业内部配建停车场。园区内布置两个停车场，每个占地面积约公顷。给水排水工程给水工程。物流园总用水量约吨。目前水南有个自来水厂沙洋第二水厂，近期日供水达万吨，远期日供水能力万吨。由沙洋第二水厂提供生活生产用水，且项目用地水源丰富，无污染，临近小河可以作为工业用水补充。排水排污工程。园区排水体制采用雨污分流制，雨水就近排入沙溪，污水总用水量约为吨日，可流入沙溪下游新建日处理污水能力万吨污水处理厂进行处理......”。

9、“.....用起点规划设计。搞好绿地系统规划，充分利用本项目地依山傍水，碧水环绕自然条件，以周边山体为背景，主干道两侧留出不小于米绿带，工业厂区与行政办公区之间设置隔离防护林带，把区内局部绿化与整个工业成主题相结合，按照园林式绿色工业区目标统筹布局和建设。限制整治空气污染源。严格评估入园项目，对已经进园项目严格管理，按环评内容严格实施，实行达标排放。要求使用对环境无污染燃料。加强粉尘污染源管理和限制工业区与办公生活休闲区间设计阔叶乔木林带，阻挡和吸滞粉尘生活垃圾实行定点投放垃圾箱小型垃圾转运站垃圾处理厂进行无害化处理。九项目投资估算和资金来源项目投资项目总投资预计万元。基建投资万元，设备投资万元。近期规划建筑总面积近万平方米。其中仓储车间万平方米......”。