1、“.....第七章财务评价财务评价依据本评价以本报告提供技术资料为依据，依据方法与参数第二版，本章财务评价将以考察项目运营状况，了解其还款情况为目。项目计算期设为年，其中建设期年，运营期年。本项目主要考察增量效益。产品估价项目主要为门票收入，日均人计算，门票为元人。注酒店收入旅游纪念品香火娱乐实施收入不在计算内税率确定项目税金主要有所得税城市建设维护税和教育费附加等，部分产品可享受所得税减免政策，为计算故所得税按不享受减免税政策计。项目税金详见表表项目交纳销售税金税种及税率表序号税别计税依据税率城市建设维护税应交增值税教育费附加应交增值税印花税不含税收入‟水利基金含税收入‟所得税应纳税所得折旧及摊销固定资产采用分类折旧法计算。项目固定资产中房屋建筑物年折旧期限为年机器设备年折旧期限为年递延资产及其他按年摊销年限摊入成本费用。折旧方法采用平均年限法，残值率按计算......”。

2、“.....销售税金及附加本项目城市维护建设税按增值税额估算，教育费附加按增值税额估算，正常年合计为万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括原材料燃料和动力职工工资及福利费修理费折旧费摊销费银行贷款利息支出和财政有偿资金占用费等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业无项目时发生消耗定额估算。项目总成本估算项目总成本主要包括水电折旧与摊销维修费用人员工资福利财务费用制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为万元，其中年均固定成本万元，平均可变成本万元。经营成本估算项目年平均经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资福利制造管理等费用。财务效益分析盈利能力分析项目按利润总额提取盈余公积金和盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为万元，税后利润万元，投资利税率为，静态投资回期，财务内部收益率，财务净现值万元......”。

3、“.....本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内部收益率为，高于基准收益率，以折现率计算财务有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。市场优势随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。基础设施条件项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好综合条件，所在区内基础设施完善，交通便捷。完全能满足项目需要......”。

4、“.....人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量小康生活水平发展。居民恩格尔系数降低，表明居民对生命质量和生活品味关注程度在提高，因此在旅游休闲方面总论项目概要可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目建设背景项目建设的必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优势分析第四章市场分析与销售方案市场分析销售策略方案和营销模式市场风险分析第五章建设方案项目区现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....项目建成后，合理规划三山湖，使公园成为市民休闲健身旅游理想场所，逐步恢复规划区域原生态。投资概算及资金来源项目总投资亿元，其中固定资产万元，流动资金万元。资金来源为自筹。主要技术经济指标总投资亿元正常投产营业收入万元利润总额万元所得税万元税后利润万元财务投资利润率投资回收期年可行性研究报告编制依据中华人民共和国城市规划法年建设部城市规划编制办法年工程建设标准强制性条文城乡规划部分芜湖市城市总体规划年芜湖市弋江区分区规划年其他相关政策法规和技术规范海螺商住城规划参考。上述依据中第和第项均正在上报待批过程当中，反映了芜湖市最新发展思想与理念，作为上层面规划，是本次规划重要参考依据。依据第项作为安徽海螺集团对白马山水泥厂用地未来发展建设规划意向，本次规划给予尊重，并加以统筹协调......”。

6、“.....提高资源开发利用水平，带动其它相关产业发展，增加收入，改善周边生活条件和生态环境。项目产品市场需求大，设计中布局合理，功能完善能满足要求。在经济上是可行，并具有定抗风险能力。项目实施方面为项目所在地提供经济发展增长点，同时可以带动第三产业发展。项目是通过矿坑商业性利用，营造个自然生态环境，引发个集观赏服务为体综合服务项目，将给芜湖及至周边地区市民提供个较为宽松休闲场所，并为提高当地人民生活质量作出贡献。综上所述，从生产工艺经济效益环境影响等各方面综合分析，该项目可行。第二章背景及必要性项目建设背景随着新世纪到来，社会节奏加快，学习和工作压力增大，人们生活方式需要得到调剂，使自己能以健康身心更好投入学习和工作。正如台湾经济学家江荣吉教授所言，世纪是劳动时代，世纪是休闲时代世纪是劳动型文化，世纪是休闲文化。休闲生态旅游正是适应这潮流而在全世界兴起......”。

7、“.....改革开放以来，安徽旅游业有了长足发展，旅游业产出水平大幅度提高，产业形象日渐鲜明，业已成为安徽省国民经济新增长点。芜湖是个有着两千五百多年历史山水古城，目前全市面积平方公里，人口多万，其中市区面积平方公里，市区常住人口多万，流动人口多万。芜湖市滨临长江青弋江，是安徽省水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖南旅游区重要门户是安徽省重要工贸城市和长江经济带中心，全国明星城市之吸引了越来越多国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优秀旅游城市。项目建设必要性项目建设符合国家产业规划随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量。通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。对土地和水面进行多渠道多用途综合开发，是我国基本指导方针。本次规划以保护与恢复生态环境为首任......”。

8、“.....恢复生态环境，构建成生态型旅游景区白马山生态公园，总之，该项目经初步可行性论证，符合国家产业政策和。项目建设有利于调整产业结构，带动相关产业发展该项目建设具有定科技含量，可以调整项目所在地产业结构，促进地方经济发展。项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区人民对生态环境保护意识提高市民文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民就业水平，开发利用当地资源，改善生态环境，增加收入。促进地方经济发展都具有积极意义。项目建设起示范带动作用本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利改造，结合自然景观，建设生态观光休闲场所，对我市及其它地市类似环境和低洼地改造和利用，将会起到积极示范作用在经营上以三产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河......”。

9、“.....北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相望。总面积平方公里。辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖塘密布，面积超亩湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季，年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻技术经济政策和野生动物保护政策。本项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区人民对生态环境保护意识提高市民文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民就业水平收入水平，促进地方经济发展都具有积极意义。建议有关部门尽快批准立项......”。