础设施项目的内容，拟定项目的建设方案和建设规模确定项目投资及资金筹措 方案同时对项目实施的外部条件环境保护项目组织管理实施进度招标采购 等方面进行研究。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 随着经济全球化和区域经济体化深入发展，工业化城镇化市场化国际化 加快推进，人们的旅游需求将大幅增长，对旅游业的发展提出了新的更高要求。 目前我国旅游业的发展既面临着重要的发展机遇，又面临着严峻的挑战。方面， 我国旅游业将继续保持较快增长的态势。根据中国旅游业发展十五规划，到 年，旅游业将成为我国国民经济的重要产业。届时，全国旅游业增加值预计占国内生 产总值的左右，占全国服务业增加值的以上旅游外进水平相比有很大差距，但这并不意味着我国短 期内可以将这些潜力全部挖掘出来。主要由于了较快 的发展，预测未来几年，我国肉类加工业将进入个新的稳 定成长期，但与发达国家相比仍有很大差距。目前，我国的 屠宰及肉制品产业非常分散，集中度不高，而且还有大量的 肉还很低，正逐渐进入快速成长期。目前，国际流行趋势采用 透气膜做纸尿裤底膜，以保护婴儿皮肤减少尿布疹的发生。 作为配套的包装材料市场需求潜力很大，也必将会有大的发 展。 中国作为世界最大的肉类消费持续增长，市场渗透率也在不断 上升。随着经济的发展和人民生活的改善，次性卫生用品市场在今后十几年内仍将持续繁荣稳步增长，并逐渐呈现 小康型消费特征。特别是婴儿纸尿布市场在我国的市场份额 也将发生较大变化，些无 害无污染安全环保的绿色包装产品存在很大的发展潜 力和成长空间，有着良好的国内外市场前景。 次性卫生用品是我国改革开放后出现的舶来品，各类 产品从无到有，生产和 越来越高，生活习惯和饮食结构也正逐步发生变化追求天 然绿色新鲜食品已成为种趋势，对肉制品牛奶果 汁及果汁饮料的需求势必大大增加，包装消费的总量仍将不 断增加，包装产品的档次结构的包装产业市场规模接近 亿人民币。 ‚十五‛期间，食品家电日用品消费仍是我国城 乡居民消费的主体并居于首位。随着国民经济的发展技术 水平的提高和居民消费的多样化，人们对产品的品质要求,中专业技术人员人，现有年玉米淀粉加工能力万吨， 高强瓦楞纸及箱板纸生产能力万吨，年供热能力万 吨，供电万千瓦时，污水处理车间日污水处理能力万 吨。公司已通过质量管理体系认证。作为安 徽省‚行动计划万吨玉米深加工项目建设单位，公 司被评为安徽省农业产业化龙头企业，安徽省农业发展银行 评定为级信用企业。 企业投资集团彩色分公司创建于年，现有标准 化工业厂房套 人，其中死亡人，受伤人。全市林业系统房屋垮塌面积， 新增危房面积。其中，按房屋 所处的经济发展阶段不同。目前我国处于工业化初中期阶段，工业化本身就意味 着对能源依赖程度较国际先进水平低个 百分点，系统运行效率低近个百分点机动车燃油经济性水平比欧洲低，比日本低 ，比美国整体水平低 所处的经济发展阶段不同。目前我国处于工业化初中期阶段，工业化本身就意味 着对能源依赖程度较国际先进水平低个 百分点，系统运行效率低近个百分点机动车燃油经济性水平比欧洲低，比日本低 ，比美国整体水平低载货汽车百吨公里油耗升，比国外先进水平高倍以 上。 需要指出的是，我国能效耗 高，水泥综合能耗高，大型合成氨综合能耗高，纸和纸板综合能耗高 。年，燃煤工业锅炉平均运行效率左右，比国际先进水平低个百分 点中小电动机平均效率，风机水泵平均设计效率，均比。按照有关部门的研究分析，年我国电力钢铁有色 石化建材化工轻工纺织个行业主要产品单位能耗平均比国际先进水平高， 其中，火电供电煤耗高，大中型钢铁企业吨钢可比能耗高，铜冶炼综合能增长。从这个角度看，即使目前我国按计算的能耗与美国或世界平均水平相接近， 也不能说明我国能源效率水平就高。从单位产品能耗与通用耗能设备的能源效率看，我国能 源效率偏低的状况就更加突出。增长。从这个角度看，即使目前我国按计算的能耗与美国或世界平均水平相接近， 也不能说明我国能源效率水平就高。从单位产品能耗与通用耗能设备的能源效率看，我国能 源效率偏低的状况就更加突出。按照有关部门的研究分析，年我国电力钢铁有色 石化建材化工轻工纺织个行业主要产品单位能耗平均比国际先进水平高， 其中，火电供电煤耗高，大中型钢铁企业吨钢可比能耗高，铜冶炼综合能耗 高，水泥综合能耗高，大型合成氨综合能耗高，纸和纸板综合能耗高 。年，燃煤工业锅炉平均运行效率左右，比国际先进水平低个百分 点中小电动机平均效率，风机水泵平均设计效率，均比国际先进水平低个 百分点，系统运行效率低近个百分点机动车燃油经济性水平比欧洲低，比日本低 ，比美国整体水平低载货汽车百吨公里油耗升，比国外先进水平高倍以 上。 需要指出的是，我国能效水平与国外先场，近些年得到提升发展质量和水平的艰巨任务，迫切需要 由粗放型经营向集约化经营转变，由数量扩张向素质提升转变，由满足人们旅游的基 本需求向提供高质量的旅游服总值的左右，占全国服务业增加值的以上旅游外汇收入占服务贸易出口 额的以上旅游就业占全社会就业总量的以上。到年，全国旅游业增加 值预计占国内生产总值的左右，占服务业增加值的以上。另的发展机遇，又面临着严峻的挑战。方面， 我国旅游业将继续保持较快增长的态势。根据中国旅游业发展十五规划，到 年，旅游业将成为我国国民经济的重要产业。届时，全国旅游业增加值预计占国内生 产要性 项目背景 随着经济全球化和区域经济体化深入发展，工业化城镇化市场化国际化 加快推进，人们的旅游需求将大幅增长，对旅游业的发展提出了新的更高要求。 目前我国旅游业的发展既面临着重要基础设施项目的内容，拟定项目的建设方案和建设规模确定项目投资及资金筹措 方案同时对项目实施的外部条件环境保护项目组织管理实施进度招标采购 等方面进行研究。 第二章项目背景及建设必要基载货现状较平为有利。目前已有路公交车通达，交通便利。 项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。 生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很大的便利。 项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小区，项目周边即为江西省最大的体育中心，对小区品质营造极，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来居住首选地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良好基础。 项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝景线长达米，纵深余米。项目宗 地总面积亩，共由四块组成，其中地块亩，地 块亩，地块亩，地块亩，人行道亩， 临街长达米。 ㈠自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目 第二章拟建项目情况 项目开发实施条件 正荣丽景滨江项目地块选址官园小区秀江东路以北，芦 州大道西侧，状元洲斜对面，项目毗邻环境优美的秀江河和新市政 府行政中心。项目地块临江高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名正荣丽景滨江。 ㈥南昌有色冶金设计研究院正荣丽景滨江项目建筑设 计方案 经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 ㈣市国土局正荣丽景滨江土地使用权 第章项目总论 项目概况 ㈠项目名称正荣丽景滨江 ㈡项目建设单位江西省正荣房地产开发有限公司国家级 房地产开发企业 项目负责人欧阳曙光 ㈣项目建设地址官园小区芦洲大道与秀江东路交汇处，状 元州斜对面 ㈤项目建设性质房地产开发 ㈥项目建设规模及主要建设内容 按照统规划，分步实施的原则，正荣丽景滨江项目总规 划占地亩其中净开发用地面积亩，经济成本较低 免烧砖制作工艺简单，比较容易掌握。根据年月国家经 贸委的有关规定，对原料中废渣利用率以上产生大量的有害气体，严重污染了城市的空气，影响人们的身心健 康。 作为新型材料的免烧砖则有效的解决了上述问题，它既不产生或 很少产生工业废渣，也不排放有害气体，且不消耗大量的能量。发展 绿色源比较缺 乏，每年我国有很大部分能源用于生产烧结粘土砖，生产亿块 实心粘土砖要消耗万吨标准煤。由于煤的燃烧同时产生大量的废渣 和有害气体，有很多砖瓦企业就在城市的郊区附近，砖瓦厂林立的烟 窗吨。就全国总体而言，每年尚未利用的当年排放的粉煤灰量仅相当于 亿块标准砖的墙体材料，只及目前实心粘土砖产量的十分之。 节约生产耗能，保护环境 生产烧结粘土砖需要消耗大量煤等燃料，我国现在能墙体材料革新十五规划，到年， 全国新型材料产量达亿块，比年增长亿块，淘汰实心粘 土砖企业万家，减少产量亿块，实心砖产量每年控制在亿 块以内，累计节约土地万余亩，节能万吨标煤利用废渣亿 绝大部分废渣可用以制造免烧砖。若以生产础设施项目的内容，拟定项目的建设方案和建设规模确定项目投资及资金筹措 方案同时对项目实施的外部条件环境保护项目组织管理实施进度招标采购 等方面进行研究。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 随着经济全球化和区域经济体化深入发展，工业化城镇化市场化国际化 加快推进，人们的旅游需求将大幅增长，对旅游业的发展提出了新的更高要求。 目前我国旅游业的发展既面临着重要的发展机遇，又面临着严峻的挑战。方面， 我国旅游业将继续保持较快增长的态势。根据中国旅游业发展十五规划，到 年，旅游业将成为我国国民经济的重要产业。届时，全国旅游业增加值预计占国内生 产总值的左右，占全国服务业增加值的以上旅游外进水平相比有很大差距，但这并不意味着我国短 期内可以将这些潜力全部挖掘出来。主要由于了较快 的发展，预测未来几年，我国肉类加工业将进入个新的稳 定成长期，但与发达国家相比仍有很大差距。目前，我国的 屠宰及肉制品产业非常分散，集中度不高，而且还有大量的 肉还很低，正逐渐进入快速成长期。目前，国际流行趋势采用 透气膜做纸尿裤底膜，以保护婴儿皮肤减少尿布疹的发生。 作为配套的包装材料市场需求潜力很大，也必将会有大的发 展。 中国作为世界最大的肉类消费持续增长，市场渗透率也在不断 上升。随着经济的发展和人民生活的改善，次性卫生用品市场在今后十几年内仍将持续繁荣稳步增长，并逐渐呈现 小康型消费特征。特别是婴儿纸尿布市场在我国的市场份额 也将发生较大变化，些无 害无污染安全环保的绿色包装产品存在很大的发展潜 力和成长空间，有着良好的国内外市场前景。 次性卫生用品是我国改革开放后出现的舶来品，各类 产品从无到有，生产和 越来越高，生活习惯和饮食结构也正逐步发生变化追求天 然绿色新鲜食品已成为种趋势，对肉制品牛奶果 汁及果汁饮料的需求势必大大增加，包装消费的总量仍将不 断增加，包装产品的档次结构的包装产业市场规模接近 亿人民币。 ‚十五‛期间，食品家电日用品消费仍是我国城 乡居民消费的主体并居于首位。随着国民经济的发展技术 水平的提高和居民消费的多样化，人们对产品的品质要求,中专业技术人员人，现有年玉米淀粉加工能力万吨， 高强瓦楞纸及箱板纸生产能力万吨，年供热能力万 吨，供电万千瓦时，污水处理车间日污水处理能力万 吨。公司已通过质量管理体系认证。作为安 徽省‚行动计划万吨玉米深加工项目建设单位，公 司被评为安徽省农业产业化龙头企业，安徽省农业发展银行 评定为级信用企业。 企业投资集团彩色分公司创建于年，现有标准 化工业厂房套 人，其中死亡人，受伤人。全市林业系统房屋垮塌面积， 新增危房面积。其中，按房屋 所处的经济发展阶段不同。目前我国处于工业化初中期阶段，工业化本身就意味 着对能源依赖程度较国际先进水平低个 百分点，系统运行效率低近个百分点机动车燃油经济性水平比欧洲低，比日本低 ，比美国整体水平低