1、“.....对各入驻商户提供定资金支持，故需要流动资金较多。流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见表，项目经营期各年需投入流动资产万元，融资万元，流动资金需用额为万，按计算，铺底流动资金万元。四项目总投资项目总资金项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。第二节资金筹措资金用款计划根据项目建设进度，编制项目资金用款计划，为便于直观，项目发生资本化费用直接在表中列示，没有分摊进基建投资中去。详见表。序号用款项目用款额度万元年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度前期工作土建工程装修安装后期工作预备费资本化利息土地费用流动资金合计表项目用款计划表二资金来源与筹措方式项目需要筹措资金万元......”。

2、“.....其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金。自有资金中注册资金解决万元，建设期用资本公积形式由股东后续投入解决万元，合计万元。办理土地证后，办理土地抵押贷款万元，股权质押贷款万元，经营性融资万元，在建工程抵押贷款万元，合计万元。第七章财务评价第节财务评价原则与财务假设财务评价原则本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关政策法规进行编制。二财务假设计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种项目投入全部为人民币，且以人民币进行测算。财务基准收益率参照现阶段央行五年以上长期贷款利率设定为项目基准收益率。第二节财务评价营业收入与营业税费估算营业收入项目建成后实行统管理集中经营，各入驻商户经营收入都集中汇总计算。照本建议书第二章第二节分析，项目建成经营后，如能抢占崇左市市场份额，年汽车销售问题在万辆以上......”。

3、“.....加上售后服务汽车用品等其他营业收入，年营业总额预计达亿元。但是，各种经营收益汇总后，需要与各入驻商户进行结算和分配，汽车城最后收获仅仅是服务管理费及经营场地租金。所以，本项目估算营业收入仅包括汽车城向入驻商户收取管理费收入服务费收入如统举办车展促销广告等收入经营场所租金收入以及其他经营收入如物业费收入停车场租金收入等。项目在建成后开始经营，预计年营业收入万元，各年营业收入估算见表。二营业税费及所得税汽车销售与消费环节，主要需要交纳增值税车辆购置上合计年年年年年年年年年年表崇左市建市以来各年人口结构表保有量增长率年年年年年表崇左市年以来汽车保有量增长率随着汽车保有量快速增长，年崇左汽车保有总量突破万辆，达到辆。年，崇左市汽车千人保有量辆，仅为全国平均值辆，不足全国值半......”。

4、“.....与全国同步全面建成小康社会奋斗目标。随着小康社会建成，汽车消费水平逐步上升是必然。如果到年，崇左千人汽车保有量达到全国平均水平辆，则按总人口万人计算，年崇左汽车保有量将达到万辆，比年增加万辆，考虑旧车报废因素，新增汽车入户预计近万辆，即平均每年万辆左右，市场份额巨大，前景广阔。崇左市综合汽车城作为崇左唯大型汽车城，建成后预计可分享市场份额，即每年销售汽车万辆左右，按均价万元计，仅汽车项，年销售额可达亿元，加上售后服务汽车用品等其他收入，年营业总额预计达亿元。第三节项目优势分析崇左综合汽车城优势主要表现在以下几个方面区位优势崇左素有南疆国门之称，地处祖国南疆，沿边近海连东盟，背靠大西南，东及东南部接南宁市钦州市，北邻百色，具有沿边沿铁路近首府近海港区位优势。二规模优势崇左综合汽车城占地亩......”。

5、“.....对消费者提供站式服务，是崇左市规模最大功能最全模式最新多功能现代化汽车城。三交通优势项目所在地距广西首府南宁市公里，境内有湘桂铁路南友高速公路钦崇高速公路靖崇高速公路和规划中南宁至凭祥高速铁路经过，并与越南铁路号公路相接，形成中国通往东盟最便捷陆路大通道。四经营优势崇左综合汽车城将采取国内外大型汽车市场先进管理经验，突出专业化服务优势，统管理，集中总论第节项目建设单位简介项目申报单位简介崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司筹投资建设。崇左市综合汽车城有限公司筹注册资本万元，法定代表人，主要经营汽车物流贸易维修等。二投资方简介崇左市综合汽车城有限公司筹由公司联合投资创办。集中地亩，房屋建筑面积万平方米，停车场包括汽车物流仓库生态停车场共万平方米，绿化面积万平方米。四建设进度项目两年零三个月建设完成，计划年月开始启动，年元月开工建设，建筑工程施工期为个月......”。

6、“.....年月开业。五投资估算与资金筹措项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资包括建筑工程费万元，土地费用万元，其他资本化费用万元。项目资金全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金。六效益简析项目建成，整个汽车城每年可销售汽车辆，加上售后服务汽车用品销售等，预计综合收入亿元，新增各类税收万元。其中，汽车城经营本身可实现利税万元。七主要经济指标按现阶段人民银行五年以上贷款利率设定为项目基准收益率计算，主要经济指标如下内含报酬率所得税后，下同静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年净现值万元净现值率投资利润率平均第二章项目建设必要性和前景分析第节项目建设必要性项目建设背景近年来随着国内经济持续快速增长，城乡居民生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车开始快速进入普通家庭......”。

7、“.....汽车保有量节节攀升。年年年年年年年年年年年年万辆中国汽车保有量表中国汽车保有量据中国贸促会汽车行业分会预测，年，中国汽车产销量将突破万辆，全国民用汽车保有量预计将达到亿辆，至年，乘用汽车千人保有量预计将达到辆，接近全球平均水平，中国汽车市场将迎来新里程碑，新车产销量将会成为美欧之和，汽车保有量将会成为世界第，中国将真正成为个汽车大国。年年年年年年年年年年年年年年年年辆表中国乘用汽车千人保有量变化表虽然中国汽车市场取得了长足进步，近几年增长速度较快，但与国外相比还有很大差距。以千人汽车保有量为例，美国最高，达到辆，日本第二辆，全球平均辆，而中国为辆，仅为全球平均值三分之强。可见，中国汽车市场还有极其巨大发展空间，蕴藏极其巨大市场份额，在较长段时间内保持快速增长。美国日本德国韩国全球平均中国辆表全球主要汽车市场千人保有量对比图汽车消费兴起，促进了汽车交易市场繁荣......”。

8、“.....专业汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。目前，汽车综合市场在北京上海广州重庆成都深圳等特大城市发展良好，拥有众多规模宏大功能齐备综合汽车市场。由于经济发展后进，目前广西虽然兴建了不少具有较大规模汽车市场，但功能还很单，主要以整车销售及售后服务为主，鲜见服务配套完备汽车市场。特别是崇左作为座新兴城市，更是汽车消费落后地区。目前，中国千人汽车保有量为辆，千人乘用汽车保有量为辆，崇左市分别为辆和辆，分别仅为全国平均值和，差距很大。年年年年年辆表崇左市千人汽车保有量变化表由于汽车消费总量不足，崇左汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车交易场所规模普遍偏小，连汽车专卖店都不多，更谈不上店和汽车市场二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳......”。

9、“.....辆年年年年年表崇左市千人乘用汽车保有量变化表崇左作为中国糖都，近年来经济增长迅速，老百姓生活水平普遍较高，具有较强购买力，汽车市场前景广阔，市场巨大。随着崇左汽车消费市场扩大，崇左汽车市场不能适应发展需要态势已越发明显。无论是从汽车流通，还是汽车消费者需要来说，崇左都需要有规模较大具有多种功能能提供高质量服务在全市范围内具有辐射能力现代化汽车交易市场。本项目投资人敏锐地观察到了这机会。经过长期调研，决定适应崇左汽车市场发展需要，建设个集汽车物流展览整车与零配件销售售后服务休闲娱乐等多种功能于体大型现代汽车市场。二项目建设必要性项目具有鲜明特色，适应了市场发展需要，填补了市场空白，具有强大竞争力。中国是世界上最具潜力汽车消费市场。随着国民经济不断发展，城乡居民收入不断提高，崇左近年来购车热逐渐兴起，汽车交易市场发展也红红火火。遗憾是......”。