1、“.....财务管理负责工程所需资金筹措与拨付负责资金使用监管负责项目投资管理，对项目投资控制，确保项目投资控制在造价限额以内，以保证造控制目标实现配合大悟县政府等部门对工程建设进行财务监督管理。进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金大悟金色华府国际酒店项目等条款，通过招标优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资投放速度，控制对物资供应，建立相应奖励和惩罚措施等。依据规划控制和协调等管理职能手段，在工程准备及实施全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理项目进度计划，定期收集反映实际进度有关数据，同时进行现场实地检查。大悟金色华府国际酒店项目第十七章风险分析及对策投资估算风险本项目虽然对项目投资进行了估算，但是由于设计方案未完全确定，使得主要工程工程量与实际情况可能存在定偏差，同时......”。

2、“.....定程度上也会影响估算投资准确性，从而最终导致投资估算不正确，产生估算风险。建议业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要工程量，减少投资。如发现产生对估算投资重大影响变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。建设资金断档风险本项目建设所需要资金量较大，周期短，主要由自筹资金解决。本报告认为，无论那方面资金不按工程进度及时到位，都可能给本项目带来建设资金断档风险。建议是充分考虑项目建设特点，周密安排，保证工程建设按计划进行。二是合理安排自筹资金使用，积极主动与银行沟通协调，确保贷款资金及时到位。销售风险大悟旅游资源丰富，在各级政府支持和各相关部门共同努力下，项目正在有力有序有效进行当中。但是任何经营性项目都存在销售风险，建议业主单位从如下几个方面尽量降低销售风险加强酒店经营管理，提高服务质量大悟金色华府国际酒店项目加强酒店宣传......”。

3、“.....努力拓展业务。大悟金色华府国际酒店项目第十八章社会评价项目社会影响分析社会评价从以人为本原则出发，研究拟建项目社会影响分析项目与所在地区相互适应性分析和社会风险分析。大悟金色华府国际酒店项目在其建设过程中和完成后，必然会影响到周边乃至整个大悟县社会与经济发展，包括产生正面影响通常称为社会效益和负面影响。与项目关系密切主要群体分析与项目关系密切主要群体有项目地周边居民项目地周边经商者大悟县旅游产业从业者大悟县酒店服务从业者大悟县旅游景区从业者以及政府等。在项目建设期和运营期，均会定程度影响到项目地周边居民，他们是项目建设受损者，但是这种负面影响在科学合理控制下，影响餐饮及其他服务项目构成，通过高档次服务让宾客享受实实在在高品位消费。上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。同时金色华府国际酒店建设可以为市民提供更多就业岗位......”。

4、“.....有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好投资环境，促进地区经济振兴。大悟金色华府国际酒店项目第三章项目区域概况大悟县概况地理位置与区域范围大悟县位于湖北省东北部，大别山西端，环水上游，东临红安，南接黄陂孝昌，西连广水，北望河南省信阳罗山新县。县域南北长，东西宽，面积。低山丘陵约占总面积。溪涧河流交错穿插，地形较为复杂，地形特征大体上是八山半水分半田，是国家级贫困县。县城二郎店位于县城西部，南距省会武汉公里，西南距孝感市政府驻地公里。大悟县现辖个乡镇，个村，万农户，万人。气候条件大悟县属北亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛光照充足无霜期较长，具有严寒酷暑短气候特征。大风日数是全省最多地区，八级以上大风平均每年天。风向月偏南风最多。其余各月为偏北风，以东北风向最多，频率为......”。

5、“.....北眺中原大地，南瞰江汉平原，国道京广铁路擦肩而过，横穿全境京珠高速公路和大安线黄土线宋长线以及正在建设石武高速铁路等交通网络使大悟交通四通八达。经济发展概况年，大悟县生产总值亿元，同比增长，其中二三产业增加值分别比上年增长财政收入大悟金色华府国际酒店项目亿元，同比增长全县固定资产投资完成亿元，同比增长单位生产总值综合能耗比年底降低。全县全部工业实现增加值亿元，比上年总论项目概况项目名称大悟金色华府国际酒店项目项目性质新建建设地点大悟县兴悟北路小区，北临京珠连络线，西临兴悟北路。吸引了建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等......”。

6、“.....以及大悟华成房地产开发有限公司提供有关技术经济资料。可研报告主要结论项目建设必要性地处鄂北门户大悟县，北眺中原大地，南瞰江汉平原，国道京广铁路擦肩而过，横穿全境京珠高速公路和大安线黄土线宋长线以及正在建设石武高速铁路等交通网络使大悟交通四通八达。优越地理位置和不断改善投资环境，使大悟县经济迅速发展。同时，由于这两年县政府加大了招商引资力度，大批国内外客商纷纷来灌投资，伴随着经济开发区迅速崛起，风景旅游区不断开发，越来越多外来人口涌向大悟，这对本来就比较薄弱大悟服务业是种考验......”。

7、“.....因此建造能够提供高质量服务四星级酒店已是势在必行。其必要性主要体现在项目实施是提升对外开放和经济发展需要。项目实施有利于大悟县整体经济目标实现。项目实施是提升大悟旅游服务设施和完善城市服务功能需要。建设内容及规模项目占地平方米，是座集酒店会议餐饮及娱乐为体综合性建筑，建筑高度米层，并在项目空地东北角设有职工宿舍。总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积，配套设施。工期安排根据建筑工程相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月年月。投资估算资金来源及使用计划投资估算大悟金色华府国际酒店项目总投资万元，其中第部分建筑工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购安装费万元，第三部分其他费用为万元，预备费为万元，建设期利息万元，流动资金万元。按总建筑面积平方米进行分摊，单方造价元平方米。资金来源项目总投资万元，其中业主自筹万元，银行贷款万元......”。

8、“.....项目建设对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济发展等均有重要意义。项目建设符合大悟县城市总体规划大悟县旅游产业规划，对于推动大悟县经济发展有重要作用，得到了大悟县各界大力支持。项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施......”。

9、“.....项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益率。项目各效益指标满足投资预期要求。从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要求。项目经济效益较好，具有良好财务生存能力，同时具有较强抗风险能力，投资项目从地方和企业发展角度来看是可行，在经济上是合理。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有良好社会效益，从总体上评价，项目投资可行。项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济发展等均有重要意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施......”。