1、“.....本项目为非营利性社会公共服务建设项目，根据建设项目经济方法与参数第三版以及物价局有关住宿费收费标准，对项目建成后经济效益进行估算分析。经济收入本项目主要业务收入来源为入园娱乐收费，按元次收费，预测正常年毛收入约为万元。运行费用支出考虑到本项目为公益性服务项目，其运行费用支出主要包括工资折旧利息办公经费维修费其他费用以及税金等，具体详见附表。工资年工资取万元，福利费按计，人共万元折旧正常年折旧万元利息详见附表办公经费正常年办公经费万元维修费正常年维修费万元其他费用正常年其他费用万元税金正常年税金万元。以上支出共计万元。经济效益评价经测算正常年经济效益约为万元，略有盈余，突出社会效益，实现社会公益事业服务功能。第十三章风险分析本项目存在风险可能有政策风险市场风险人员风险管理风险和资金风险等。简要分析如下政策风险政策风险主要是项目可能存在不符合国家有关政策给项目实施带来风险......”。

2、“.....本项目是城市公共服务设施建设。在国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出要大力发展旅游业和公共服务业，适应城市发展需要。本项目实施完全符合上述有关规划和文件要求，是近期积极鼓励发展项目，项目实施不存在政策方面风险。市场风险市场风险主要是项目在运营期间带来风险。旅游产业发展与整个国民经济发展城市化水平和居民收入能力有着密切相关关系。目前我国国民经济稳步发展，城市化水平处于加速提高阶段，居民收入水平也在不断提高，这些都为旅游市场加快发展提供了良好支撑。所以在项目开发过程中定要做好项目营销策划工作，尽早着手项目市场推广工作。适时调整经营策略，采用灵活多变营销策略，在最短时间内获得回笼资金，顺利实现项目投资预期效益。本项目实施单位在儿童娱乐方面已积累了定经营管理经验，已锻炼了支具有丰富经验团队，能够在经营过程中时时掌握市场动态，并得以合理处理，并将企业利益放在首位......”。

3、“.....人员风险人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和关键管理技能人员流失给项目造成风险。本项目实施单位自成立以来，在总经理领导下十分注重以人为本人力资源管理，竭力构建和实施现代企业制度，已建立了整套符合企业目前实际具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况改变而不断调整改进。该公司多年电缆接入变配电室，再送入游乐设施及办公区配电箱，均采用直埋方式，装机容量，供电有保障。通讯发达通信网络为项目管理与发展提供了信息技术支持。年已经开通了电信广电铁通宽带网络，互联网带宽得到进步扩展，总体实现了村村通光缆村村通宽带。同时进步调整优化和扩展了固定电话及光缆传输网络，网络覆盖面进步提高，通信保障可靠度显著提升。供热不采用燃煤供热，尽量采用电力供热，同时利用建设场地充足阳光条件......”。

4、“.....第五章建设方案项目建设规模及内容本项目将按国家有关建设标准要求规划建设，形成以儿童娱乐为主具有竞争力娱乐园，在办园规模层次结构质量模式和方向上取得新发展。根据儿童数量情况，结合社会发展需求，办园总规模拟定为接待名幼儿。本项目主要建设内容包括儿童娱乐设施休闲设施及其附属设施。总占地面积约亩，总建构筑面积平方米。总图布置在现有建设条件下合理布局本项目各项单体工程，充分利用现有空间，形成定活动场地，并进行绿化，营造良好娱乐休闲环境。项目具体布局详见附图，规划设计经济技术指标详见下表。表规划用地平衡表序号名称面积建构筑面积所占比例园区占地面积建筑物设施占地面积儿童娱乐区休闲区道路及停车场占地面积园区集中绿化面积其他占地面积计算指标建筑容积率建筑密度绿化率。建设方案本项目主要建设内容包括儿童娱乐设施休闲设施及其辅助设施......”。

5、“.....儿童娱乐设施占地平方米。儿童娱乐设备主要建在绿地之上，按照国家标准设备要求购置儿童娱乐设施，确保儿童娱乐安全。成总论项目名称儿童乐园建设地点塔坡公园园内项目主管单位项目实施单位情况项目协作单位报告编制依据国家计委建设项目经济评价方法与参数关于加快突破发展提前实现十五规划的决定国民经济和社会发展十二五发展规划纲要旅游事业十二五发展规划城乡建设规划建设单位提供的资料和调研资料。绿筑面积平方米。本项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。详见附表。资金来源为申请银行借款万元，自筹资金万元。项目建设时间为年月至年月共个月，计划年月投入使用......”。

6、“.....随着国家实施科教兴国和新轮西部大开发战略，经济社会取得了全面突破发展，特别是通过实施五大带动战略和金丝峡旅游带动效益效益日益显现，社会稳定，经济繁荣。但是，城镇发展带来城镇人口不断增长，使县城配套服务功能与人民群众健身休闲与文化需求矛盾日益显现，如何合理布局儿童娱乐设施与科普教育优化配置资源已是儿童娱乐与教育发展迫切解决问题。因此，中共委人民政府高度重视，积极推进科教兴县战略，确保教育优先发展地位，在充分调察研究基础上规划提出建设儿童娱乐与科普教育设施，以满足人民群众日益增长需求，加快儿童娱乐与科普教育事业发展，促进全县经济社会全面协调进步。在创建省级园林城市中提出城市建设规划总体思路是东扩南移西延北改，给城市整体发展带来了良好机遇，提出建设塔坡公园，配套建设儿童娱乐园项目，以满足全民文化生活迫切需求，更好地利用土地资源......”。

7、“.....服务商南民众，为建设安定和谐新商南做出积极贡献。项目建设必要性是完善旅游产业结构促进旅游产业发展需要为了解决县城在工作之余无去处休闲问题，在积极建设塔坡公园，主体工程现已完工，为了配套公园服务功能，提高公园旅游知名度，建设儿童乐园是非常必要，有利于完善旅游产业结构调整，促进旅游产业发展，为创建省级旅游强县做出贡献。实现市城市规划目标，推动城市新格局建设人民政府在国民经济和社会发展第十二个五年规划中提出，大力发展城乡社区文化教育设施，大力建设县域儿童娱乐与科普教育设施。年，县政府把县县域儿童教育设施规划建设作为工作重心提上了政府工作议程。该项目建设也顺应了城市规划需要，并与县政府东扩南移西延北改发展方向相致。将县儿童乐园建设与城市建设紧密结合起来，形成种联动发展效应，将会有利促进市容建设发展，推动城市发展新格局。推动文化事业发展，满足群众文化生活需求目前......”。

8、“.....儿童和在工作之余未去处。因此，建设儿童乐园不仅是发展城区旅游需要，更是推动文化事业发展，满足群众文化生活需求。综上，本项目建设是十分必要。第三章市场分析市场分析旅游资源丰富，金丝峡闯王寨丹江漂流上苍坊塔坡公园等旅游景点相继开发，旅游带动效应日益显现。塔坡公园自年开发建设以来，已累计完成投资万元，先后建成座金塔大门游步道绿化等工程，随着景区建设深入推进，景区基础设施继续完善，接待能力正在形成。同时，随着对外宣传逐步加大，景区对外吸引力也逐步增强，景区正快速步入良性健康成长阶段。金丝峡景区于年该景区被评为国家级景区。年金丝峡大峡谷被美景中国组委会推荐评定为中国最美十大峡谷之。年金丝峡景区接待游客万人，实现旅游综合收入万元。年金丝峡景区接待游客万人，实现门票收入万元。年月至月共接待游客万人，日均接待游客人，最高接待量人天，最低接待量人天......”。

9、“.....日均接待量为天，年景区游客住宿约为万人，高峰期接待量达人天。综上所述，凭借着丰富旅游环境，人民日益增长经济实力和旅游消费需求，以及儿童乐园鲜明特点，本项目具有极大消费潜力。市场需求按照事物发展规律，市场需求预测按照事物连贯性原则相关性原则类推原则系统原则等原则进行市场预测。年城关镇总人口万人，据年统计全镇岁儿童数共人，其中城区内周岁儿童人。经统计预测城关镇前后三年内周岁儿童数变化如下表所示，由此看出，从年人到年人。综上所述，儿童乐园入园人数按名左右考虑是积极稳妥。城关镇儿童人数变化情况表年度人数第四章建设条件和项目选址场址选择按照城市规划和塔坡公园总体建设方案要求，本项目拟建在东塔坡公园内，经实地考察，项目所在地场面广阔，周围居民相对较少，依山傍水，座东向西，草木繁茂，绿树成荫，风景之秀丽，气候之宜人。南邻国道......”。