1、“.....康乐项目必然成为酒店开发项目首选，又因康乐项目种类繁多，文化性强，容易形成经营特色和利润倍增效应。二微观环境分析客源分析合肥古井假日酒店是商务型酒店，其消费群体以商务客人居多。般商务客人各项费用基本上都是公司花费，标准较高，商务客对价格敏感度不大，同时商业上压力使得他们对放松身心酒店服务显得更加敏感和挑剔，从这个意义上说，家好商务酒店要能够成为那些常年奔波在旅途中商务旅行者得以尽享人文关怀有机载体项目概述项目背景二项目计划投资额项目概述项目背景二项目计划投资额二市场分析宏观环境分析二微观环境分析三经营定位定位基本理念二功能定位三经营理念地位四理念支持四运营分析五风险分析六结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概述项目背景当今人们过着快节奏和充满压力生活，所以，人们非常注重身体健康和精神放松，希望在日常生活中找到种缓解压力和紧张办法，不光要使身体得到恢复......”。

2、“.....因此，他们希望在工作之余能去个能让自己充分放松，摆脱纷扰和喧嚣地方，而就是这样地方。近年来，在世界各地如火如荼蔓延，已成为时尚高品位休闲代名词。在中国包括酒店业者已充分领悟到诱惑力，纷纷在星级酒店内大打牌，以满足客人要求，提升竞争力，已成为国内休闲新趋势，并形成股庞大高影响力生活时尚。据台湾工研院研究调查显示，年在全球赚走亿美元。对于许多酒店经营者来说，已几乎与餐饮同等重要，成功甚至可以与成功餐饮获取同等利润，甚至超过餐饮。间客房每天只出租次，而在，间房天内可能被出租次，由于市场前景及利润回报诱惑，可以说对于酒店将是剂功效快速良药，因其不仅可以提升酒店竞争力，增加营收，而且还可以带动酒店主业发展提高开房率。在合肥，多数存在于专业美容机构，而且因规模较小，专业所限，达不到纯正从氛围布局疗程上要求和闲适自然韵味。根据国际协会统计，最近几年......”。

3、“.....高达年发展率。在美国休闲旅游产业中，已连续三年发展率最高，在欧洲，平均每年使用人次超过万。年国际协会统计，在美国。已成为第四大休闲产业，比主题乐园和电影票房还要赚钱。年全美收入为亿美金，每年以倍成长。在泰国更高达惊人成长。在全球消费年龄为岁，在亚洲则为岁之间，而且有年轻化趋势。因此合肥古井假日酒店以为投资项目，极具开发前景,二项目计划投资额根据目前市场行情，投资间酒店式会所装修费每平米元，我们投资古井酒店会所面积平方米，装修总价为万元，加盟豪国际加盟费万元。项目工程投资预算表功能分区建筑面积平米单位造价万总投资万元备注会所蒸气浴室美容区水疗区休闲区更衣室水疗美容设备使用运自巢湖天然温泉水，专业按摩理疗师，并引进专业康体公司提供专业支持，打造合肥地区高档休闲中心二市场分析宏观环境分析社会因素近几年来，随着人们可支配收入和可支配时间增加......”。

4、“.....人们越来越认识到康乐重要，也越来越多在康乐上做快乐投资，康乐正在改变着不同地区人们生活。中国酒店为了适应这种需要，适时调整酒店康乐市场定位，康乐投资变得越来越重要。经济因素年，合肥市达亿元，占全省比重为排在全省首位，城镇居民人均家庭总收入元，城镇居民人均可支配收入元，人民消费水平正不断提高，这意味着合肥市康乐业消费市场有着巨大开发潜力。竞争环境因素随着竞争越来越激烈，酒店行业平均利润水平越来越低，酒店除了在住宿餐饮竞争外，不定期必须并发新收入来源。随着现代人越来越多地追求精神生活享受同时，康乐项目必然成为酒店开发项目首选，又因康乐项目种类繁多，文化性强，容易形成经营特色和利润倍增效应。二微观环境分析客源分析合肥古井假日酒店是商务型酒店，其消费群体以商务客人居多。般商务客人各项费用基本上都是公司花费，标准较高，商务客对价格敏感度不大......”。

5、“.....从这个意义上说，家好商务酒店要能够成为那些常年奔波在旅途中商务旅行者得以尽享人文关怀有机载体，因此康乐设施发展变得很有必要。分析优势分析地理位置优越，合肥古井假日地处商业及繁华闹市区中心，周边有逍遥津包公祠和九狮苑等名胜古迹，交通便捷。酒店配套齐备，且拥有良好客源基础在合肥地区拥有较高社会知名度及指名消费率④拥有雄厚经济实力，为项目启动提供了投资保障劣势分析规模仍属偏小，不具备规模效应项目优势目前明显，但后期可能因地块受限及该项目区域发展过快，再次拓展机会很小机会分析潜在客源较多近年来，随着进驻企业增多，越来越多企业会把全国性大型会议放在合肥，据公安局统计，合肥每天入住人流量，包括本地和外地，达到五万。同时随着高铁发展，来合肥办公高端消费者会越来越多威胁分析同行业竞争除了合肥古井假日酒店，合肥市现有五星级酒店五家......”。

6、“.....运动休闲讲成为合肥现代人时尚潮流合肥古井假日酒店五星级棋牌室桌球室游泳池健身室按摩室桑拿浴室合肥索菲特明珠国际大酒店五星级迪斯科舞厅卡拉厅棋牌室电子游戏机室桌球室健身室保龄球场网球场室内游泳池按摩室桑拿浴室合肥元希尔顿酒店五星级室内游泳池兰蕙轩水疗中心绿萝轩桑拿中心健身房两个网球场美容美发沙龙合肥外商国际俱乐部酒店五星级桌球室乒乓球室壁球室健身室网球场按摩室桑拿浴室室外游泳池合肥天鹅湖大酒店五星级健身房游泳池桑拿卡拉美容美发棋牌室合肥万达威斯汀酒店五星级健身房室内游泳池合肥两淮豪生大酒店准五星级健身房游泳池棋牌室桑拿美容美发台球按摩网球乒乓球合肥元高尔夫国际旅游度假别墅酒店准五星级网球高尔夫棋牌麻将洗浴桑拿中心合肥泓瑞金陵大酒店准五星级健身棋牌桑拿卡拉美容美发台球按摩网球合肥翡翠湖迎宾馆准五星级棋牌室桌球室乒乓球室壁球室健身室网球场室内游泳池安徽世......”。

7、“.....在传统项目基础上，突出运动休闲之买点三经营理念地位主题理念豪新派芳疗养生文化经营理念。衍生理念芬芳与宁静专业与时尚自然与自在美丽与健康四产万总投资万元备注会所蒸气浴室美容区水疗区休闲区更衣室水疗美容设备使用运自巢湖天然温泉水，专业按摩理疗师，并引进专业康体公司提供专业支持，打造合肥地区高档休闲中心二市场分析宏观环境分析社会因素近几年来，随着人们可支配收入和可支配时间增加，人们对休闲康乐健身等更高层次精神消费需求也随之增加。人们越来越认识到康乐重要，也越来越多在康乐上做快乐投资，康乐正在改变着不同地区人们生活。中国酒店为了适应这种需要，适时调整酒店康乐市场定位，康乐投资变得越来越重要。经济因素年，合肥市达亿元，占全省比重为排在全省首位，城镇居民人均家庭总收入元，城镇居民人均可支配收入元......”。

8、“.....这意味着合肥市康乐业消费市场有着巨大开发潜力。竞争环境因素随着竞争越来越激烈，酒店行业平均利润水平越来越低，酒店除了在住宿餐饮竞争外，不定期必须并发新收入来源。随着现代人越来越多地追求精神生活享受同时，康乐项目必然成为酒店开发项目首选，又因康乐项目种类繁多，文化性强，容易形成经营特色和利润倍增效应。二微观环境分析客源分析合肥古井假日酒店是商务型酒店，其消费群体以商务客人居多。般商务客人各项费用基本上都是公司花费，标准较高，商务客对价格敏感度不大，同时商业上压力使得他们对放松身心酒店服务显得更加敏感和挑剔，从这个意义上说，家好商务酒店要能够成为那些常年奔波在旅途中商务旅行者得以尽享人文关怀有机载体，因此康乐设施发展变得很有必要。分析优势分析地理位置优越，合肥古井假日地处商业及繁华闹市区中心，周边有逍遥津包公祠和九狮苑等名胜古迹，交通便捷。酒店配套齐备......”。

9、“.....为项目启动提供了投资保障劣势分析规模仍属偏小，不具备规模效应项目优势目前明显，但后期可能因地块受限及该项目区域发展过快，再次拓展机会很小机会分析潜在客源较多近年来，随着进驻企业增多，越来越多企业会把全国性大型会议放在合肥，据公安局统计，合肥每天入住人流量，包括本地和外地，达到五万。同时随着高铁发展，来合肥办公高端消费者会越来越多威胁分析同行业竞争除了合肥古井假日酒店，合肥市现有五星级酒店五家，准五星级酒店五家，行业之间竞争激烈酒店名称酒店星级康乐项目竞争对手分析由上表可以看出合肥古井假日酒店现有康乐设施包括棋牌室桌球室游泳池健身室按摩室桑拿浴室等六项，其总量远远少于合肥市其他五星级酒店，康乐设施水平低于其竞争对手，但这也同时意味着其有很大投资空间......”。