1、“.....来分担资本家决策工作，使资本家有更多精力去应付管理问题。大型公司深广度大，资本家难以看透，不得不适当授权，在决策和管理两方面综合授权。公司人力资源分布。经营是决策与管理统，人才分决策人才和管理人才两大类。决策人才可分为法定决策人和辅助决策人。法定决策人是股东，以董事长为核心。辅助决策人是董事经理顾问经济师等职务，协助资本家决策事务处理。管理人才可分为职能部门和执行层管理人。公司人才发展方向是把执行层管理人培养成职能部门管理人。公司最宝贵财富是什么呢人才。选择启用人才定要确定人才复合度和资本度。复合度是指个人拥有多个作业层管理能力，而只管理个作业层，如即懂工程营销行政又懂成本核算执行层管理人，其复合度程度越高，越是难得人才。资本度是指在具体执行层面上无人能替代管理人拥有素质。他们对公司资本生长起着决定性作用，如拥有专利工程师有多行业跨度综合管理者等......”。

2、“.....根据公司生态体与型拥有人才深广度来确定公司组织机构设置。西方现代管理学里主要有以下公司生态设计选择优点使用时间和地点职能型专业化经济性单产品或服务组织分部型对结果高度责任感大型组织多种产品或多个市场组织简单型快速灵活经济小型组织，发展初期，简单动态环境矩阵型专业化经济性与对有多个产品或规划产品结果责任感需要依靠职能专长组织网络型快速灵活经济工业企业发展初期有许多可靠供应商任务小组灵活性不常见独特需跨职能界限专门技能委员会灵活性需跨职能界限专门技能组织摘自美斯蒂芬罗宾斯著管理学根据本项目综合开发周期长开发量大等特点。建议在充分遵循市场经济规律，发挥恒大品牌积极作用，减弱其与市场规律相悖前提下，项目公司组织机构设置为用大型软体公司类型，确定核心层控股层持股层作业层四级管理跨度，确立董事会聘任总经理负责制，资本家依据职权与职责对等原则......”。

3、“.....总经理按市场规律统指挥，实施高度集约化专业化多元化职能型组织形式，并在管理跨度第二三层次融进网络型组织结构，总经理建立个相对于核心层控股层次级决策与管理平台，采用契约式管理和监督，负责项目市场运作。项目经营权与所有权分离程度大小直接影响项目公司生存。附公司架构图见附图项目经营运作图见附图项目融资常规方式股权融资注册资金招商融资统规划要求下卖地贷借款融资银行业务其他融资预售发行债券。非常规方式概念生成资本模式是新世纪经济领域中特殊资本经营策略，其生成所延伸资本力在现实经济结构中是空前，用想法圈到足以让人惊奇资本。想法在经营过程中，得到提升和运作为经济建设必须用地提供保障。年月日由建设部起草，国务院法制办公室公布物业管理条例草案，向各界征求意见。条例共分章条，内容涉及业主业主委员会和业主大会职责前期物业管理物业管理服务物业使用与维护以及相应罚则等多方面......”。

4、“.....年月日由建设部国家计委推出经济适用房价格管理办法，办法从年月日起施行。资料来源当代生活报。年月日由南宁市政府正式转批南宁市公安局关于进步改革户籍管理制度和意见，实施新户籍准入制度，明确规定以准入条件取代进城人口控制指标，进步放宽外地人落户南宁条件。年由南宁市政府印发了南宁市城市房屋拆迁评估管理规定试行将于年月日起施行。该规定规定了房屋拆迁评估方法，并制定了公房私房杂物房部分附属物装修拆迁补偿报导价，及搬迁补助和停产停业补偿指导价。自治区人民政府办公厅下发文件关于做好农民进城务工就业管理和服务工作通知，通知明确提出了农民进城务工，待遇等同居民新规定。年月日国务院总理温家宝签署第号国务院令，公布物业管理条例，条例自年月日施行。条例包括总则业主及业主大会前期物业管理物业管理服务物业使用与维护法律责任附则。年月日，央行发布关于进步加强房地产信贷业务管理通知......”。

5、“.....加强个人住房贷款管理，重点支持中低收入家庭购买住房需要，并明确指出，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人贷款。对借款人申请人具住房贷款购买第套自住住房，首付款比例仍执行规定对购买第二套以上含第二套住房诉，应适当提高首付比例。私房拆迁补偿指导价单位元平方米结构用途级别框架砖混砖木简易住宅旅社办公级二级三级四级五级铺面级二级三级四级五级说明以上价格仅适用于国有划拨土地上房屋拆迁补偿公房拆迁补偿指导价单位元平方米结构用途级别框架砖混砖木简易住宅办公用房旅馆工业用房铺面级二级三级四级五级说明以上价格仅适用于国有划拨土地上房屋拆迁补偿有关补助费南宁苹果园项目可行性研究报告项目发展时机研究经济发展因素南宁市地理位置概述本项目所在城市南宁，简称邕，广西壮族自治区首府，是全自治区政治经济科技文化教育信息和金融的中心。南宁地处南亚热带，常年气候温和，阳光充足，雨水充沛，风光秀丽......”。

6、“.....四季常青。拥有丰富的矿产资源农副产品资源土特产资源，盛产具有亚热带特色的水果，粮食作物以水稻为主。南宁地理位南宁市区距钦州港防城港北海港分别是公里公里和公里，是云贵川大西南货物进出海大通道重要咽喉，也是连接东南沿海和西南腹地这经济区域结合部，是人流物流信息流汇流中心。南宁距中越边境东兴市凭祥市分别为公里和公里，毗邻南宁个县市与越南接壤，陆地边境线长公里，对发展边境贸易十分有利。南宁凭借其得天独厚区位优势，对广西沿海城市发挥着中心城市依托作用，对华南西南经济圈发挥着枢纽城市连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市开放作用。南宁市近两年经济发展情况及态势房地产投资与国民经济发展间存在着互动关系。经济发展水平是房地产开发投资及发展基础。房地产健康发展又会带动国民经济发展。房地产开发投资规模大小主要考察因素是经济发展周期收入与消费固定资产投资水平住宅产业化商品化等。年......”。

7、“.....增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，年增长第三产业增加值亿元，年增长。二三产业在国民经济总量中所占比重分别是，第三产业兴旺发达，充分体现了首府城市经济特色。数据来源南宁统计年鉴年，南宁市国民经济继续保持持续稳定健康发展良好态势，国内生产总值达亿元，比上年增长，高于全国和广西平均水平，其中，第产业达亿元，增长第二产业达亿元，增长第三产业达亿元，增长。产业结构进步优化，经济运行质量不断提高，固定资产投资完成亿元。城乡居民收入稳定增长，人民生活基本实现小康，城镇居民人均可支配收入为元，比上年增加元农民人均纯收入为元，增加元。城镇和农村人均居住面积分别达到平方米和平方米以政府工作报告为准年开始，南宁市进入全面建设小康社会加快推进现代化发展重要关键阶段。主要预期目标国内生产总值增长左右，其中，第产业增长，第二产业增长......”。

8、“.....全市外贸出口增长社会消费品零售总额增长城镇居民人均可支配收入增加元，农民人均纯收入增加元。以上数据摘自年政府工作报告表南宁市近十年国内生产总值按当年价格计算单位万元年份国内生产总值第产业第二产业第三产业工业建筑业年年年年年年年年年年年数据表明南宁市国民经济和社会发展处在经济发展周期上升期，经济指数反映各行各业都有持续稳步增长，特别是第三产业固定资产投资增长迅速。人口因素南宁是个以壮族人口为主多民族聚居城市，也是我国五个少数民族自治区中唯兼具浓郁少数民族风情和沿海开放特点首府城市。南宁市聚居着壮汉瑶苗侗等多个民族，年，全市壮族人口有人，汉族人口有人，分别占全市总人口和。南宁市现辖新城兴宁城北永新江南南湖开发区六个城区个郊区和邕宁武鸣两个县。年末，南宁市总人口万人，其中市区人口万人，两个县人口为万人。全市人口自然增长率为‟，人口增速保持平衡增长......”。

9、“.....提出了城市化建设目标在年把广西南宁柳州建设成为特大城市，城市人口分别达到万和单位万元万，相当于南宁市每年人口机械净增长约为万人。城市化加速发展，使南宁市中低价位商品房需求增大，为南宁楼市健康发展提供了极大商机。表南宁市年人口统计指标名称单位全市市区邕宁县武鸣县总户数户总人口数人男性人口人女性人口人农业人口人非农业人口人年平均人口人自然增长率‟表南宁市年各区人口统计指标名称总户数户总人口人占地面积平方公里人口密度人平方公里兴宁指标名称总户数户总人口人占地面积平方公里人口密度人平方公里区新城区城北区江南区永新区邕宁县武鸣县如图所示，邕宁武鸣两县人口分别占南宁市总人口和主要五个城区中，城北区人口最多，占南宁全市人口其次是新城区，占全市总人口而江南区永新区和兴宁区人口数量相当，分别占全市人口和。通过考察南宁市各区面积与人口数量两项指标，可以看出，五大城区中......”。