1、“.....弱电远景规划为了使小区跟上时代步伐，通过综合配置住宅区内各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为小区内各种设备管理自动化平台新型住宅小区。小区内设置通信和管理系统通信和管理系统包括电话带传真电视计算机网络三表出户微机管理系统，为了满足通信发展需要，每户电话线路不少于两对。对接电话，对接传真或电脑，每对线路可带主付机插座各只，主要厅室均有通信插座，计算机通信可利用市话网络或联通，如今后有条件话，可建立小区局域网与公共网联通。住宅内主要厅室均放置了有线电视终端，充分利用城市有线电视网节目资源丰富，覆盖面广，投资省优点。住宅内采用了三表计量出户，今后有条件将可改成三表出户自动计量计量系统，我们将在小区局域网设计上，充分利用总线资源，将数据通信，对讲呼叫报敬信号传输纳人该总线，简化小区布线，节省投资，提高效益......”。

2、“.....在安全防范系统设计上充分利用新技术新产品，建成开放式全方位多功能小区安全防范系统。采用对讲或可视对讲系统报警按钮电视监控系统相结合防盗报警系统，在住户室内与单元门口建立对讲系统或可视对讲系统，将来小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲，住户室内隐蔽处设置防盗按钮，在单元门口警卫室，或物业管理中心设置可显洋住户位置声光报警装置在小区出人口主要通道，单元门口等重要场所设置电视监控系统，以上三个系统结合，加上小区保安人员，物业管理人员及居民，将使小区具有个较为完善防益体系。安全报警系统将来形成网纯利润，在住室内安装感烟或感烟火灾控制器煤气控制器火灾报警按钮和医疗呼救按钮等，在警卫室或物管理中心安装控制器，即可显示灾情类型和住户位置报警装置，在单元门口设置声光报警装置，有利于保安人员组织救灾和居民互救，更好地消除灾情......”。

3、“.....在公建内办公区域，走道及霸天会场等公共场所设背景音乐扬声器，通过广播中心及消防控制室进行控制。平时可播放背景音乐，遇有火灾发生时，在消防控制室将扬声器和广播音响扩音机强制转入事故广播状态，进行紧急广播。第六章消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计平缓。竖向设计采用就地平整平坡式布置形式。考虑到基槽余土等情况，小区内填挖土方量基本平衡。给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范室外给水设计规范年室外排水设计规范年建筑专业及有关专业提供条件给水工程水源及水质本项目用水水源由市政给水，水质符合生活饮用水卫生标准。可以满足本小区生活及消防用水需要。给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用，即厨房及洗涤用水由物业管理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用水。经统计这样可节约近生活用水。故小区设计用水量为生活用水按每人日均用水量人日，小时变化系数取......”。

4、“.....最高日平均时用水量，最高日最大时用水量。商业用水最高日用水量。公用建筑用水公建用水量按生活用水量估算为。采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按考虑。浇洒道路用水量标准按次。每日次计。水源主要来源于中水。浇洒绿化用水量标准按次，每日次计水源主要来源于中水。未预见水量取生活用水量，为。以上总用水量为最高日用水量为最高日平均时用水量为最高日最大时用水量为消防用水量根据有关规范要求，该小区统时间内火灾次数为次。消防水压由小区二次加压泵保证，小区内设置室外消水栓，消防用水量按计算，楼内设室内消火栓，室内消防用水量，消火栓灭火时间按二小时计故消防总用水量为。消防给水由消防水池集中供给，室外消火栓保护半径为，布置间距不大于，且消防泵出水管设置两条，分别项目基本情况项目名称及承办单位项目名称金河家园城中村改造项目拟建地点项目位于老桥头西花园路以南，城关镇北园村组......”。

5、“.....为子孙后代造福。研究工作依据和范围研究工作依据县委县政府关于加快内乡县城中村改造文件精神二项目场址地形图三有关基础数据资料。研究工作范围本报告重点对建设必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及效益分析等进行研究。研究工作概况金河家园城中村改造项目，是城关镇政府为落实县政府号会议纪要，改善北园村组居民居住条件，提高城市品位项民生工程，由城关镇政府牵头实施。建设方案建设指导思想结合城市总体规划，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适优美经济住宅小区。建设规模小区规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有住宅活动中心商业网点等设施。建设条件供电供电电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户用电。供水按城区规划均有市政给水干管经过，可为小区提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。土地利用本项目建设为城中村改造项目，符合国家及省市产业政策......”。

6、“.....属旧城改造用地。研究结论内乡县城关镇金河家园城中村改造项目，将加快内乡县城市建设步伐，改善和提高内乡县人民居住条件，为内乡县城建设增加新亮点，社会效益十分显著。第二章项目背景与建设必要性项目背景产业政策改革开放三十多年来，我国经济已经进入了个新增长阶段，经济发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展，提供了大量就业机会，已成为目前带动国民经济发展个先导性行业。中共中央国务院对房地产业高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大内需重要内容，实现了以市场化为取向系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更高更新层次上发展。内乡县委县政府十分注重本地区房地产业开发和建设工作，为此出台了系列非常优惠政策，为我县房地产业发展提供了便利条件，并在工作上给予了有力支持......”。

7、“.....位于老桥头西花园路以南，现有村民户，人，房屋为上世纪年代所建，土木结构，砖木结构占大多数，房屋已破烂不堪，其中六户村民住房已成危房，不敢居住。近年来不少村民申请建房，可是由于该处属于城控区，几年未批自行建房，群众怨声载道，上访不断。北园村组建房问题已成为县镇两级政府最为头疼问题之，引起了县委县政府高度关注。年月日，政府会议纪要以镇政府牵头，作为城中村改造履行项目进行拆迁回迁建设。近年来，投入大量人力物力财力，历经艰难，目前已拆迁完毕，该项目进行到规划设计阶段。改革开放三十多年来，内乡县政治经济有了快速发展，但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是，我因为历史原因，城市范围比较小，城区扩大同时遗留了很多问题，城中村现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻，县委县政府在此时提出城中村改造计划......”。

8、“.....符合城市村民需要。这次大规模改造完成之后，内乡城市建设将会有个大飞跃，城市综合环境将会有较大改观，人民生活也将会得到较大改善。从个城市宏观上讲，首先表现在土地作为城市宝贵资源，未能实现其效用效益良性循环，未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未能体现以人为主体人文环境，城市发展应该充分体现城市中人地位和作用，不断满足人们物质和精神需求，促进人身心和个性健康发展。同时，尤为值得关注是随着城市化进程加快，原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响，因此加快城郊改造是城市发展必然结果。项目发展概况房地产开发公司，积极响应县委县政府关于城中村改造决议，经过与多次接触，广泛调查和积极运做上报市规划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审意见后，我公司编制了项目建议书。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年......”。

9、“.....我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策形势下及建筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。市场供求内乡县现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高，中低收入家庭买得起房子数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力业主在次置业和二次置业中已经购买，而资金有限业主业只好望房兴叹。其次，符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。其次，尽管内乡县经济发展稳健，但其实真正缺房是工薪阶层，他们对于几十万元房价是很难接受。所以，开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。另外，还可吸引次二次置业业主，进行三次四次置业，以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目金河家园在城关镇北园村......”。