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(终稿)办公大楼项目投资可研立项报告(投资立项) (终稿)办公大楼项目投资可研立项报告(投资立项)

格式:word 上传:2022-06-24 12:51:28

《(终稿)办公大楼项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿

1、“.....保持项目环境卫生。第八章组织机构与建设进度组织机构建设期建设期实行工程项目经理制,设项目部工程部材料部财务部等。运营期项目建成后,实行智能物业管理,设物业管理处。建设进度本项目建设期为个月,计划在年月开工,于年月竣工验收。为把办公大楼项目做扎实细致,公司及其合作单位投入了大量人力物力和财力,各项准备工作正在进行。本项目按照统规划统配套分步起动分步建设。项目实施进度如下办理项目建设前期手续基础工程和下房及层主体完工项目主体完工安装装修和室内外管网及配套工程绿化竣工工程招标方案根据中华人民共和国招标投标法市建设工程招标投标管理办法中有关规定,并结合建设单位意见制定本项目招标投标方案。本项目采用公开招标方式进行,由于此项目规模较大,资金投入较多,招标范围包括工程勘察设计建安工程工程监理拟委托有相应资质招标代理机构组织招标......”

2、“.....总投资估算办公大楼项目,总投资估算范围如下建筑工程费用,包括土建道路绿化公用设施等工程费用。设备购置及安圈战略提出,市委市政府提出建设中央,大力发展金融商贸酒店服务等产业,本着立足西部,辐射全国,放眼全球发展构思,形成以银行保险证券投资公司集团总部办公为主......”

3、“.....汇集会展零售酒店等功能综合城市商务中心。项目建设必要性年月,公司成立,全面负责在地区业务发展。公司按照统部署,继续秉承开拓规范完善提高企业发展宗旨,紧紧抓住西部油气资源开发和经济社会快速发展历史性机遇,尽快扩大规模做大总量,为促进回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。公司不断发展,原来办公场所已不能满足企业发展需要,需另行选址建设新办公大楼。是市十二五规划总部企业办公商务贸易现代服务业密集中心区。项目作为在地区总部办公,符合城市规划要求,项目落成有利于中央建设,并有利于推动当地经济发展。第三章项目建设地址配套条件建设地址该项目建设地点位于录,总论房地产专业人才,与国内多家大型地产公司均有合作,携十年地产开发经验,现已在等全国多个城市拥有房地产项目,开发面积达万平米以上。目前在重庆在建项目进展顺利,今年将新开工面积万平方米......”

4、“.....形成总建筑面积达万平方米城市综合体,其中万平方米为自持物业,主要集办公餐饮酒店娱乐电器卖场休闲金融电信物流大型超市等为体单体最大商业广场。公司近年来积极开展多元化运作,关联企业建筑板块年产值达亿元,合同面积万平方米。矿业板块产值突破亿元。为响应国家西部大开发战略,未来三年计划在投资亿兴建大型住宅及商业配套,为城市建设做出贡献。目前公司在建项目为工程,该项目为最大单建式地下人防工程,项目位于。工程占地面积为平方米,总建筑面积平方米,总投资亿,其中环保投资万元。本项目为平战结合单建式工程,位于,工程呈矩形布置,依房中轴对称,距车站米,坐西面东,南北长米,东西长米,框架无梁楼盖结构,工程顶板厚度为平米,铺花岗岩作为室外绿化休闲广场,主要集餐饮酒店娱乐电器卖场休闲金融电信物流大型超市等为体最大地下商业广场。工程防护类别为甲类,防护等级为六级,防化等级人员掩蔽部丙级,耐水级......”

5、“.....抗震烈度为八级。项目目前进展顺利,即将竣工投入使用。位于北侧,。该项目建筑面积万平方米,是集商业住宅酒店办公为体综合体项目,预计投资亿元。公司以下简称分公司是公司直属大型销售企业。公司负责内成品油销售管理与营销网络建设,主营汽油柴油润滑油和其他石化产品零售直销配送批发和仓储业务,是地区具有较强竞争实力国有全资成品油销售企业。公司西北分公司,创建于年。年月,公司成立,全面负责中国业务发展。公司按照统部署,继续秉承开拓规范完善提高企业发展宗旨,紧紧抓住部油气资源开发和经济社会快速发展历史性机遇,尽快扩大规模做大总量,为促进回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。由公司组织实施公司办公楼项目有利于发展地方服务业,不断促进地方经济发展。项目总投资约两亿元,主要经营为石油分公司总部业务办公场所。公司办公楼项目可进步提高办公服务水平,满足客户需求......”

6、“.....项目概况项目建设必要性与市场预测该项目作为新建办公楼,是为满足企业不断发展,新办公需求项目建设符合国家和地方产业政策,可促进地方经济积极地发展,属于国家政策支持范围和领域。拟建地点该项目建设地点位于市亲水北大街以西,阅海湾中央内。距市政府公里,地理位置优越,交通十分便利。建设规模该项目确定建设规模为办公及附属用房面积平方米,地下车库平方米。建设条件该项目建设地点位于,距市政府约,离约,交通十分便利。紧邻阅海公园,环境优美。拟建项目水电等公用工程由城市市政统配套......”

7、“.....建设内容该项目为,主要内容有办公室会议室入口大堂及相关附属用房,总地上建筑面积平方米,地下车库平方米。项目投等各项工作,力争优质优量完成项目建设,尽快投产运营,实现经济效益。建议进步优化设计布局,进行多方案比选,确定最佳方案。积极落实建设资金,按照基本建设程序办事,认真实行项目法人责任制,招投标制和建设监理制,保证项目顺利实施用水标准电源引自城市电网。建设内容该项目为,主要内容有办公室会议室入口大堂及相关附属用房,总地上建筑面积平方米,地下车库平方米。项目投入资金及效益情况项目投资估算及资金筹措该项目总投资估算约为亿元。资金筹措方式为全部自筹。项目效益分析作为,该项目建设,将进步推动当地经济发展,实现营业收入约亿元。结论本项目建设是重要组成部分,其实施直接关系到市城市化进程和中央总部经济建设,将以其优良规划设计合理布局......”

8、“.....同时,本项目高品位高质量开发建设,将对整个乃至市建设起到引导示范作用,带动周边相关项目建设和相关产业积极发展,营造地方经济新增长点。本项目建设符合市城市总体规划及阅海录,目录第章总论项目背景项目概况结论第二章项目建设背景及必要性项目提出背景项目建设必要性第三章项目建设地址配套条件建设地址自然条件地形及地质条件配套条件结论第四章项目规模规划设计及建筑方案项目规模设计原则总体布局功能流程分析建筑单体设计第五章结构与设备工程结构工程给排水工程电气工程暖通空调工程第六章能源消耗及节能措施合理用能标准及节能设计规范能源供应及能源消耗情况节能措施节能效果分析第七章环境保护环境评价标准主要污染因素分析环境保护措施第八章组织机构与建设进度组织机构建设进度工程招标方案第九章投资估算与资金筹措投资估算范围和依据核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

9、“.....建设单位概况公司,注册资金壹亿元,公司主要经营房地产业务,是集建筑矿业金融房地产开发为体综合性公司,资金实力雄厚,拥有国内流房费用,包括水电暖设备和辅助设备购置及安装费用。其他费用,包括土地成本城市建设配套费工程设计费工程监理费等。预备费用。按建筑工程费设备购置及安装费和其他费用之和估算。铺底流动资金。铺底流动资金占流动资金总额。总投资估算包括以工程费用辅助工程费用室外给排水管网道路绿化等工程费用其他工程费预备费及铺底流动资金。本估算包括规划红线内包含土建工程给排水及消防工程采暖及通风空调工程电气工程弱电工程以及室外工程含道路绿化管网及围墙投资......”

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