《(终稿)农贸市场第三期工程项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿
1、“.....立面悬挂安全网。本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。外侧钢管架要搭设方案,对施工人员要用文字交底和专人管维修理。高处作业时严禁抛投物料。各分部分项工程施工前,必须进行书面安全技术交底,项目经理每周组织次安全生产教育和安全生产检查评比活动。高温季节施工时应该注意施工人员生活卫生环境卫生做到防治中暑中毒,防治疾病。冬季施工时,不许随便生火取暖。消防安全措施现场建立防火责任制,在组织施工时落实安全用火要求,实施防火措施,明确责任,落实到人。在施工过程中实施安全消防交底制度,形成书面文字。在进行现场平面布置时,施工干道兼作消防通道,宽度不小于,道路不准堆放材料。在工程平面布置范围内临时设施仓库材料堆场要有足够得灭火工具和设备,对消防器材有专人管理,定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。注意工程施工不同施工阶段防火要求,特别是后期装修阶段,对材料电气焊要加强管理......”。
2、“.....编写项目可行性研究报告和上报项目年月,完成项目招投标工作年月年月,建筑施工队进场开工建设,完成项目内容及附属设施建设详见工程进度计划表年月开始投入使用。项目组织管理项目组织领导机构为保证项目顺利实施,成立农贸市场建设项目领导小组,由政府分管副区长担任组长,经贸局工商局财政局国土资源局规划建设局消防局农业局卫生防疫等部门负责人为成员,确保工作顺利进行。领导小组下设办公室,负责建设和管理日常协调工作。项目将按建筑法建设工程管理条例建设工程监理管理规定有关规定,委托相应资质监理公司负责对该项目工程进行施工全过程监理。项目建设应严格把好质量关,项目领导小组组长应每周到工地检查次,并要求具体工作人员将本项目实施进度报表和文字材料每月呈报次到市发改委,以利于上级主管部门及时掌握本项目实施进度和莅临现场指导项目实施。加强项目监管,确保工程质量......”。
3、“.....质量第观念,应严格按照基本建设程序进行勘察设计报建招投标方向进行施工。建筑设计施工单位应具有国家认可资质,严格工程监理。本着经济实用整洁安全原则,项目建设要因地制宜,严禁不切实际高标准建设,鼓励和支持节约资源。要完善项目档案管理,有关部门要对工程进展,项目建设质量,专项资金到位及使用情况进行经常性监督检查。资金管理该项目资金将建立专门帐户,随时接受上级有关部门监督。项目建设资金由领导小组统管理,专款专用。项目资金结算实行报帐制,并采取先施工,后到项目领导小组报帐制形式,确保本项目按质量完成,充分发挥其效益。加强专项资金管理,提高资金使用效益。发改财政部门要进步强化对资金管理与监督,对中央专项资金和区政府安排配套资金要统纳入财政国库,实行分帐核算管理,确保专款专用。财政部门要根据发改教育部门核实工程进度,及时足额拨付项目资金,不得将专项资金大群众意见和农贸市场现有情况......”。
4、“.....鼓励社会力量投资建设改造市场,坚持谁投资谁受益,谁开办谁服务原则。农贸市场建成将方便群众生活有利于市容市貌建设美化城市景观环境,充分体现日新月异改革成果及市场总体规划提升档次。市场是经济发展基本要素。右江区年实现地区生产总值亿元,其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元,财政收入亿元,农村居民人均纯收入元。全社会消费品零售总额亿元,增长。右江区地理位置优越,市场流通业发展滞后,目前整个市仍无中型以上市场,与经济发展不协调,因此加快市场建设是该区经济发展需要。为加快第三产业发展,实现产业结构调整有效途径,振兴国民经济,促进第二产业协调发展,增加社会劳动力就业,保持社会稳定重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞后产业......”。
5、“.....对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义。从而促进第二产业发展,并将增加许多就业机会,因此该项目建设是第三产业发展需要。建设农贸综合市场,搞活农产品流通,有利于更多农产品来这里设立营销窗口,扩大营销网络,提高市场占有率,从而更有利于促进农副产品生产发展。需求分析与建设规模需求分析右江区总面积平方千米。总人口万人。据市场调查,右江区辖个街道个镇个乡个民族乡百城街道龙景街道阳圩镇四塘镇龙川镇永乐乡汪甸瑶族乡大楞乡泮水乡。目前,右江区国有及年产品销售万元以上非国有工业企业以下统称规模以上工业企业共有家,其中轻工业家,重工业家国有及国有控股企业家,非公有制企业家,集体企业家。主要工业企业有广西银海铝业有限责任公司甘化股份有限公司电力有限责任公司广西大华化工厂市东笋造纸厂广西桂西制药有限公司等,其中前家企业年产值达亿元以上。右江区拥有常年蔬菜基地亩......”。
6、“.....产量万吨,主要产品有番茄四季豆黄瓜黄豆苦瓜酸菜甜玉米辣椒食用菌及名贵蔬菜等上百个品种。同时,每年有计划进行新品种引总论项目概况编制依据全用电管理措施机械设备安全措施建筑施工安全措施消防安全措施项目组织管理和工程招标方案项目进度计划项目组织管理工程招投标方案项目投资估算及资金筹措方案投资估算编制依据估算范围项目总投资估算资金筹措项目财务评价及效益评价财务分析依据财务评价结论效益评价结论附表工程招标方案表工程进度计划表广西市农贸市场第三期工程项目投资估算表效益分析表。附件项目可研编制委托书广西市农贸市场项目建设工程土地使用证复印件附图广西市农贸市场项目建设工程地理位置示意图广西市农贸市场项目建设工程总平面图广西市农贸市场项目建设工程设计图......”。
7、“.....规划总面积亩,拟建三栋建筑物,建筑面积约为平方米,其中号市场附属用楼建六层,面积为平方米二号市场建二层,面积为平方米四号市场附属用楼建四层,面积为平方米,大型停车场平方米主要经营农产品与农产品加工产品。项目总投资项目总投资万元。资金筹措方案项目资金筹措为申请国家资金万元通过招商引资,市投资有限公司投入资金万元。编制依据广西壮族自治区企业投资项目备案暂行办法投资项目可行性研究指南试用版,计办投资号广西壮族自治区人民政府关于市年第批城市建设用地批复桂政土地函号其他相关资料文件。研究工作范围本报告研究范围包括项目提出背景和建设必要性建设规模和建设内容项目场址与建设条件工程技术方案节约能源环境保护评价劳动安全与消防项目组织管理和工程招标方案项目投资估算与资金筹措方案及综合效益评价等。研究工作概况我公司接受邀请和委托后组成项目可行性研究小组......”。
8、“.....研究人员对本专业技术方案进行了对口调研,与有关部门领导进行座谈交流共同研究。专业人员根据基础资料和调查结果,分析提出了诸多技术方案基础上,组织相关行业技术人员进行全面研讨。项目提出背景及建设必要性项目提出背景自然概况地理位置市右江区位于广西西部云贵高原东南麓右江盆地西北端。地处东经,北纬,西南和靖西德保县交界,西接云南富宁县,西北和田林县相连,北靠凌云县,东北与巴马县接壤。城是市和右江区政府所在地,距自治区首府南宁市,是市政治经济和文化中心。地质地貌右江区土地面积平方公里,其中大于海拔米以上山地平方公里,占总面积石山面积平方公里,占海拔米丘陵面积平方公里,占海拔米以下台地面积平方公里,占平地面积平方公里,占水面面积平方公里,占。在土地利用结构中,林地面积万公顷,占右江区土地总面积耕地面积万公顷......”。
9、“.....占。地壤以赤红壤和红壤为主,大多适宜于林木生长,是发展林业水果畜牧业良好地带,右江河谷带更是发展热带亚热带水果好地方。气候概况右江区地处低纬度,属南亚热带季风气候,全年夏长冬短,气候湿润,春秋相似,日照多,热量充足,降雨量适中且比较集中,月份降雨量占全年左右,平均年降雨量毫米,年平均气温在左右,全年无霜期为天。资源情况市自然资源丰富。土山面积共多万亩,人均多亩现有森林面积万亩,木材蓄积量多万立方米,森林覆盖率达动植物资源有多种,素有土特产仓库和天然药库之称矿产种类多,储量大,已发现个矿种,探明有种,已开发利用种,其中,铝土矿铜矿水晶褐煤等储量居广西首位,黄金储量为全国第二个金三角,年产黄金吨,国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色金属基地之可开发利用水能资源,有万千瓦以上。市历史悠久,山川秀丽,人文景观和民族风情多姿多彩,旅游资源潜力很大......”。
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