1、“.....对财务内部收益率投资回收期影响敏感性分析，详见敏感性分析表图敏感性分析图表敏感性分析表序号项目基本方案经营成本投资营业收入财务内部收益率较基本方案投资回收期年图敏感性分析图盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点其公式计算结果表明，该项目产量达到设计能力，企业可保本，该项目有定抗风险性。财务评价结论由以上财务评价可以看出，本项目投资利润率及投资利税率均大于行业利润率和平均利税率，说明单位投资对国家贡献水平达到了本行业平均水平。项目投资回收期为年含建设期，低于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回，盈亏平衡点为，从上述财务分析看，项目建设具有定盈利能力，从敏感性分析看项目具有定抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行......”。

2、“.....从生产方面看，它是农民接受市场信息了解市场行情和出售大宗农产品便捷渠道，也是农产品实行产业化经营有效形式从消费方面看，它是各种农产品主要供货来源。我国农产品生产和消费高度分散特点，决定了批发市场在当前和今后较长时期内，都将发挥不可替代重要作用。加快农产品批发市场建设，对于促进农业生产发展带动农业结构调整搞活农产品流通繁荣城乡经济方便居民生活保证供需平衡稳定农产品价格推进农业和农村经济改革，都具有十分重要意义。今后五到十年，是我国农业和农村经济结构进行战略性调整重要时期......”。

3、“.....推进农业结构战略性调整和扩大农业对外开放，必须进步加强农产品批发市场建设，充分发挥市场引导农民进行结构调整和参与国际竞争带动作用。农产品交易市场建立，可以使农产品交易更加便捷，为供货商和经销商节约了成本，对促进我国新型服务业是个很大促进，同时有利于我国农业产业化发展，关系到农业生产长远发展和农民收入持续增长......”。

4、“.....个二沉池钢筋砼深气浮池钢筋砼深综合机房二砖混节能节水本项目加强管理，制定空调机械送风指标，其中空调房间参数建议取值温度，夏季冬季。批发市场建筑采用节能设计方案，建筑物朝向尽量采用南北向，以及采用新型节能墙体材料。完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少水电跑冒滴漏等现象，避免不必要浪费。仓储区冷库是主要耗能单元，也是节能设计重点，本项目拟增加冷库隔热层厚度，使该围护结构热阻由般冷库增大到对大空间空调区域增加门帘和空气幕......”。

5、“.....制冷机房冷却用水采用循环水，减少地下水开采。在水管上装设流量计，以利各部门管理和考核。绿化和车辆冲洗使用达标中水。劳动安全工业卫生与消防本项目运营中不经营不使用有毒有害和易燃易爆化学危险品，在施工期和营运期总论项目概述项目名称泉起明农贸产品批发市场有限公司农产品批发市场项目项目承办单位概况项目承办单位泉起明农贸产品批发市场有限公司法人代表项目承办单位概况泉起明农贸产品批发市场有限公司于年注册成立，是按照现代企业制度组建的家股份制企业。亿元来源。我国农产品生产和消费高度分散特点，决定了批发市场在当前和今后较长时期内，都将发挥不可替代重要作用。加快农产品批发市场建设，对于促进农业生产发展带动农业结构调整搞活农产品流通繁荣城乡经济方便居民生活保证供需平衡稳定农产品价格推进农业和农村经济改革，都具有十分重要意义。项目所在地位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处......”。

6、“.....四省通衢之称，是发展商贸流通业风水宝地。也是鲁西南地区农业大市，农业资源极其丰富，全年农林牧渔业总产值亿元，主要农产品产量及在省内比例见下表。表年农产品产量及在省内比例产品名称省万吨万吨占省内比例粮食棉花肉类奶类表年农产品产量及在省内比例产品名称省万吨万吨占省内比例粮食其中，夏粮秋粮棉花油料蔬菜园林水果肉类其中，猪牛羊肉禽肉禽蛋奶类水产近年来,地区农产品流通体系发展较快，相继涌现出批专业批发市场和农产品经销公司，对加快农产品流通频率，减少农产品损耗起到了巨大作用。但该区域内农产品批发市场大多规模较小，存在市场竞争力和影响力较弱，农产品流通效率低下等问题。主要表现在基础设施简陋地区大部分农产品批发市场还是露天交易，基本设施建设水平低，导致场内经营环境脏乱差。大点封闭式市场内，没有农产品加工储藏保鲜排污物流配送等配套设施建设......”。

7、“.....服务功能单中小农产品批发市场服务功能单，很多市场仅仅只是提供集中交易场所而已，稍好点则提供定仓容，供客商存放货物周转使用。此外，也有些批发市场引进少量必需服务机构进场，如银行运输公司等，提供金融运输服务，但亦多由客商自行办理。经营主体组织化程度低，交易客体以现货为主，批零兼营农产品批发市场交易主体中，中介组织作用至关重要，由于中小批发市场管理松散，而当地农产品批发市场中交易者主体多是农村贩运户，这些贩运户处于高度分散化状态，对市场经营主体管理和培育相对滞后，市场管理松散，制约市场发育和成熟。在交易方式方面，当地农产品批发市场交易主要还是面对面对手现货交易。由于批发市场规模小设施不完善管理不到位，现代化高水平交易方式如委托代理交易期货交易拍卖网上交易等尚未成为主流交易方式。当地农产品批发市场通行批零兼营，以致于很多农产品批发市场和传统集市差别不大......”。

8、“.....商品包装简陋，货物杂乱堆放，摊位细小零散，交易起点很低，缺乏现代批发市场应有规范与效率。因此，针对当地农产品流通体系现状和国家加强大型农产品批发市场建设大环境及近期出台相关产业政策，泉起明农贸产品批发市场有限公司积极履行企业社会义务，结合企业现状提出如下发展规划配合省政府突破战略实施，在市最重要农产品生产基地建设大型综合现代化产地农产品批发市场，进步强化作为重要农产品物流枢纽地位，吸引国内甚至国际知名客商云集与此，对周边地区苏豫鲁皖产生强烈增长及辐射作用，从而带动经济发展。项目规划占地面积亩。总建筑面积平方米，主要包括交易区建筑面积平方米加工包装建筑面积平方米仓储物流区建筑面积平方米信息楼建筑面积平方米办公及商业区建筑面积平方米公用工程区及废弃物处理区占地面积平方米......”。

9、“.....项目总投资万元，建成后实现各类农产品总交易量万吨年，总交易额亿元年，期货市场交易额亿元年。形成万吨年农产品仓储能力，其中高温冷藏库吨低温冷藏库吨普通货物仓库吨。建设与农产品流通相配套为农产品交易服务电子商务平台资金结算中心和检验检测中心，将先进农产品信息采集发布系统电子统结算方式和农产品批发市场检验检测系统引入泉起明农产品批发市场，建立现代化高效率人性化流通市场。项目建设符合国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十五条其他服务业第款现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设。项目建设符合国家发改委产业结构调整指导目录年本征求意见稿鼓励类第二十九条商贸服务业第款鼓励现代化农产品市场流通设施建设。项目建设符合国家农业部十五时期全国农产品市场体系建设规划提出完善市场服务功能，拓展市场经营领域......”。