1、“.....根据项目实施计划建设期确定为年，生产经营期确定为年，项目计算期年。生产计划计划投产后，第年达到设计量，第年及以后为。财务费用与效益估算总成本费用估算项目新增人员人，福利费按工资总额计算，年工资及福利费为万元。无形资产按年平均摊销，其他资产按年平均摊销，计入摊销费用，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，每年摊销费为万元。固定资产投资折旧办法采用年限平均法，设备折旧年限按年，建筑折旧年限按年，残值率为，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，年折旧费用为万元，计算期末回收固定资产余值。修理费房屋建筑物按其固定资产折旧费计算，年修理费用为万元。其他管理费用包括公司经费工会经费职工教育经费劳动保险费待业保险费董事会费业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，按收入计算，年费用为万元。其他营业费用指企业在销售产品过程中发生各项费用以及专设销售机构各项费用......”。

2、“.....以及专设销售机构人员工资及福利费等，本项目按零考虑。经计算，项目正常年份总成本费用为万元。各年总成本费用估算详见附表。营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要是住宅和部分交易用房房屋销售收入，以及房屋出租收入，其中住宅和部分交易用房房屋销售价格分别为元平方米和元平方米。门面等交易用房出租费标准为元平方米月，办公等为元平方米月。正常经营年份，年收入为万元。营业收入计征营业税，营业税税率，城市维护建设税为营业税，教育费附加为营业税，同时，需交纳城市维护建设税和教育费附加。房屋销售部分根据要求还需缴纳印花税土地增值税等。营业收入营业税金及附加估算详见附表。利润总额及分配估算经营期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，企业法定盈余公积金按税后利润计算......”。

3、“.....累计净现金流量开始上年累计现金净流量投资回收期出现正值年份数当年现金净流量年动态指标本项目增量分税前税后对项目动态盈利能力进行考察。净现值展农业行业标准制定和修订工作，建设和改建批农副产品质检机构。建立和完善农业行政市场监管体系。政府机构职能转变后，退出对生产企业产供销和人财物管理，主要进行市场监管和行政执法，包括认证管理行业准入行政执法等内容。在整顿和规范市场经济秩序过程中，农产品市场反映个突出问题是，在我国现行行政法规间，执法主体职权划分不够清晰，权责不够致，判罚不够统，这为犯罪分子和违规企业带来了些可乘之机。因此，要加快市场监管和行政法规间协调，整合现有农产品市场行政监督体系，使农业质监工商及公安等执法机关对农产品市场监管和行政执法分工合理形成合力。建立农产品企业信用管理体系......”。

4、“.....四市有关商贸业发展城市规划市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要明确指出市要发展大流通，构建大市场，培育商贸业成为支柱产业。市市区新建年销售额亿元以上综合商贸中心，使之成为市对所辖三县及周边县市产生经济吸引力增长点。培育和发展各类市场，力争通过年建设，逐步建立个布局合理业态多样竞争有序调控有力手段现代商贸流通体系，提升市商品流通生产导向功能经济驱动功能和区域经济集聚功能，推动经济发展。批发市场建设要集中资金大力扶持建设大型中药材批发大市场，建设农副产品工业消费品和农业生产资料批发市场，实现商品大进大出大集散。努力提高流通组织化程度和现代化水平，逐步建成中药材木材蔬菜粮食工业消费品等重点市场为龙头，连接市内外信息畅通吞吐自如批发市场网络......”。

5、“.....是集团公司为在投资建设农副产品综合批发市场项目特别成立，公司注册资金万，并派遣专业经营团队全力运作此项目。置业有限公司将依托集团公司雄厚实力，以农产品物流基地，农产品批发市场，农贸市场开发建设为载体，以农产品物流经营管理营销服务为手段，全力打造支集物流市场规划农副产品营销于身专业公司。编制主要依据国家农副产品批发市场建设标准建标号市城市总体规划年市统计年鉴年市企业投资项目备案暂行办法国家发展与改革委员会等九部门联合下发关于促进我国现代物流发展意见通知发改运行号其他相关法律法规政策标准市调基础资料。项目建设地点农副产品综合批发市场地处市涡北区二里埔，具体位置在汤陵路以北，京九铁路西侧，规划建安路贯穿其中，并把其分为两个地块，总规划占地万平方米，约亩。本项目为农副产品综合批发市场期工程，工程位于市场东南，属于地块用地，占地面积平方米，约亩......”。

6、“.....市场分为交易沿街配套和公建配套服务三个功能区。其中市场交易区建筑面积为平方米，包括大棚建筑面积平方米沿街市场建筑面积平方米内部市场建筑面积平方米沿街配套建筑面积为平方米，主要建筑包括办公商务展览展示中心星级酒店快捷酒店通讯通信金融便捷购物物流调度维修休闲娱乐等公建配套建筑面积平方米，包括仓储建筑面积平方米冷库建筑面积平方米香蕉库建筑面积平方米公厕建筑面积平方米以及垃圾回收建筑面积平方米。项目同时购置农副产品信息服务系统电子结算系统检验检测设备全场电视监控管理系统等基础设施，建设与之相配套给排水消防系统变配电污水处理设施以及道路绿化等设施。农副产品综合批发市场计划分三期实施。本项目为期工程，工程占地面积平方米，建筑面积万平方米，包括交易区交易区二沿街市场沿街办公住宅楼等及其附属配套工程，详见表......”。

7、“.....辐射全国农副品综合批发市场。工程建成后，年交易额近亿元，具有较强货物吞吐功能，将为进步带动了地区种植业养殖业及农副产品加工业发展作出应有贡献。表项目建设期工程主要工程量序号工程名称单位数量备注主体工程交易区层办公楼框架结构沿汤陵路市场约户框架结构沿汤陵路办公楼约户框架结构沿建安路市场约户框架结构沿建安路办公住宅楼约户框架结构内部市场约户框架结构公厕砖混结构垃圾回收砖混结构序号工程名称单位数量备注交易区二沿建安路市场约户框架结构沿建安路办公住宅楼约户框架结构内部市场约户框架结构垃圾回收砖混结构二配套工程道路绿化建筑小品项目投资及来源项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。根据初步达成协议项目融资采用自筹贷款形式，项目所需资金自筹万元，申请贷款万元。项目贷款资金使用该项目沿街市场沿街配套住宅楼销售资金还款，项目贷款偿还期年......”。

8、“.....坚持走中国特色农业现代化道路，推进农业科技创新，健全农业技术推广体系，发展现代种植业，加快农业机械化。完善现代农业产业体系，发展高产优质高效生态安全农业，促进畜产品水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业流通业，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化，推进现代农业示范区建设......”。

9、“.....农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展重要产业。中共中央及国务院发布文件关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见年中央号文件对搞好集贸市场和批发市场建设农产品流通及现代物流等方面作出了积极指示，农产品拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施建设也有了各种优惠政策。在文件中，中央明确指出建立健全适应现代农业发展要求大市场大流通。继续实施万村千乡双百市场和农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待政策。加强农副产品现代物流体系建设，开展鲜活农产品冷链物流试点。供销合作社要加快组织创新和经营创新，推进新农村现代流通网络工程建设。通过实施财税信贷保险等政策，鼓励商贸邮政医药文化等企业在农村发展现代流通业。完善农产品期货市场，积极稳妥发展农产品期货品种。加快落实鲜活农产品绿地有较强互适性，社会可行性良好......”。