1、“.....采取向在该小区各业主含住户及经营性业主收取定费用解决，费用收取以国家文件为依据。组织机构图职工定员此定员系指物业管理公司从事日常工作所需各部门定员本报告只作初步分析。除聘请全国资深物管人士人专职外，其余各人员均实行外聘。定员详表如下职工定员表序号部门人员人备注经理办公室专职，设经理名管理部负责日常卫生绿化保安财务部由发展商专职人，外聘名多种经营部实行有偿服务，负责开拓性经营活动维修部简单水电及设备维修维护合计重大决策业主代表大会委员会物业管理公司办公室管理部维修部经营部保安部第十章项目实施进度项目建设期本项目建设期个月项目实施计划项目建设得到了有关部门及领导大力支持，建设单位也做了大量前期准备工作，本报告认为，为保证工程顺利进行，项目建设实施过程中应做到有条不紊，科学管理，注重施工安全和质量，并协调好建设和周边环境保护关系，尽量减少对周边居民生活生产学习影响......”。

2、“.....并根据项目建设实际特点，实施进度初步安排如下年月年月，完成项目前期各项审批工作年月年月，完成场地平整及建筑设计施工招标年月年月，主体工程完工年月年月，主体装修及室外配套工程年月，竣工验收。项目实施进度表表第十章投资估算及资金筹措投资估算投资概况项目规划总用地为，总建筑面积，经测算，项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，项目周转用流动资金万元详见项目投资估算表。项目投资估算表单位万元工程项目或费用名称建筑工程费设备及安装工程费其它费用合计工程费用住宅及地下车库公建配套设施工程费用合计二其它费用征地费亩建设单位管理费勘察设计费监理费建设期借款利息其他规费等其它费用合计三预备费四项目周转用流动资金建设投资合计估算依据及说明工程费用，根据辽宁省建设厅颁发辽建价第号文件辽宁省建筑工程概算定额估算，同时参照盘锦市目前同类建筑单位工程造价......”。

3、“.....安装工程参照盘锦市目前类似工程造价指标进行估算。其他费用中包括各种规费征地拆迁费建设单位管理费勘察设计费监理费等。征地费，根据建设单位提供取得国有土地使用权所支付成本进行估算预备费主要是指因设计变更及施工中增减工程量引起不可预见费部分，以及考虑价格变动带来费用增加。资金筹措项目总投资万元，所需资金拟申请商业银行贷款万元，项目资本金级左右地震发生在盘锦，地震分布特点东强西弱，大于级地震有次，均发生在今大洼县辽滨苇场。第四章建设规模和建设内容建设规模项目总投资万元，项目规划用地面积，其中住宅用地面积，公建绿化及道路用地，层地下车库，层为商业办公裙楼，层为商住房大厦座，每层有八个户型，分别为二室二厅卫三室二厅卫三室二厅二卫四室二厅二位。停车位个，套商住房，总建筑面积......”。

4、“.....依据城市规划和提升双台子区城市形象，计划建座红旗大街形象大厦兴隆五百大厦。大厦计划建设高度为米，计划层数为层，地下层，地上层建筑面积至层为，地上层为层，层为层，总建筑面积为。大厦地下层为地下停车场，层计划为公司经营场所或超市休闲娱乐场所，层为商住。各功能区域运行，相互辅助，内设区域电梯，高档智能化专用电梯及智能化楼宇技术，打造高档智能舒适节能先进综合性服务场所，力争建成双台子区红旗大街标志性建筑。环保设施污水处理设施油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防噪音设施室外工程给排水管网供电线网消防设施消防水池消防供水管网道路第五章建筑主要技术方案设计原则符合统规划合理布局因地制宜配套建设原则，符合城市规划要求，满足消防交通安全疏散环境保护等要求。尊重场地环境特征，合理利用地形地貌，塑造具有识别性与归属感居住小区。以人为本，充分考虑居民行为模式与心理需求......”。

5、“.....尽能提升居住空间环境品质。消防环保必须做到三个同时。规划设计依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法年月日实施辽宁省城市规划法实施办法城市居住区规划设计规范年版双台子区城区总体规划年纲要建设方提供相关资料总体规划及总平面布臵以观念新颖整体协总论项目概况项目名称兴隆五百建设项目可行性研究报告承办单位及承办单位概况承办单位兴隆大家庭有限公司。承办单位概况兴隆大家庭有限公司成立于年月。，引入况随着双台子区城市建设发展，双台子区迅速崛起了许多商住小区，房地产业发展势头强劲。本次研究项目位于红旗大街，双台子区广火车站附近，交通方便地段环境优越，超市医院学校等生活配套完善，工作学习休闲娱乐十分便利。项目规划用地面积，其中住宅用地面积，公建绿化及道路用地，层地下车库，层为商业办公裙楼，层为商住房大厦座，每层有八个户型，分别为二室二厅卫三室二厅卫三室二厅二卫四室二厅二位。项目总投资万元......”。

6、“.....停车位近个，居住户数户，容积率，建筑密度，是个大气时尚新颖高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好升值潜力大。本项目开发建设将完善该地段城市整体功能，改变周边环境，提升该地段城市品位，力求使本项目成为双台子区建筑标杆商住标杆。可行性报告编制依据主要依据盘锦市城总体规划年建设部关于发布通知建标号国家发展改革委建设部发改投资号文发布建设项目经济评价方法与参数第三版双台子区城乡规划局建设用地规划条件通知书建设项目环境影响报告表中华人民共和国国有土地使用证企业法人营业执照中华人民共和国房地产企业资质证书相关各专业国家设计规范建设单位提供其它相关资料研究范围本报告主要依据国家有关政策法规规范规程对项目建设合法性必要性市场分析建设条件建设规模建设方案环境保护投资估算经济效益评价等方面进行研究，侧重点在财务评价......”。

7、“.....符合国家宏观经济政策。本项目建设可促进区域经济及城市建设发展，改善市民居住条件。本项目建设，符合双台子区总体规划，较好地贯彻了县政府加快中心城区改造与基础设施建设决定。本项目建设用地处于红旗大街，位于火车站附近，区位独特，商业服务设施及各项市政设施如水电路通信等基础设施均较完备，地理优势明显，是幅优质福地，是商务办公居住理想之地，开发前景良好。项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元其中建设期贷款利息万元，预备费万元，项目周转用流动资金万元建设资金总额万元，其中项目资本金万元，申请商业银行贷款万元，预售收入投入万元......”。

8、“.....项目经营收入万元，税前利润万元，税后利润万元，财务内部收益率，投资回收期年。从以上指标看出，项目有较好经济效益。且项目当经营收入下降，项目投资增加时，仍有较好经济指标，项目抗风险能力较强。因此，从经济角度分析，本报告认为项目是可行。从以上分析可以看出，该项目启动各项基础条件已具备，项目各项优势明显，具有投资稳定，风险小特点，既符合国家有关方针政策，又能产生客观经济效益和良好机会效益。因此该项目可行。建议该项目社会和经济效益良好，建议上级主管部门和银行给予支持，促使该项目早日上马，早见成效。建议认真做好工程招标施工图设计和施工工作，加强工程质量监控，保证工程质量和施工进度。在建设中要充分注意公用设施环境设施生活环境建设。精心编制工程实施计划，在确保工程质量和进度同时，要严格控制建设投资，加强营销运作，加强营销运作，以尽快回收资金和减少资金投资同时狠抓项目建设质量......”。

9、“.....第二章项目建设必要性及市场前景分析项目建设必要性项目建设，符合双台子区城区发展总体规划，是双台子区城区建设和发展需要，是不断完善城市基础设施，改善城市环境，美化城市面貌需要。该项目建设对实现城市发展战略推进城市提质扩容是有帮助。二项目建设，有利于完善城区配套设施建设，有利于加强城市总体功能，促进土地升值，繁荣市场经济，进步促进该区域城市次中心地位提升。同时，该项目建设，有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设持续发展。三项目建设，符合国家关于加快实现城市住房商品化和社会化政策，有利于促进双台子区城区住房货币化分配进程，满足人们日益增长住宅消费需求，改善人们生活条件和居住环境，提高人们生活水平。同时，该项目建设，可以带动众多第三产业发展，增加内需，刺激消费，促进双台子区经济发展。四项目建设，有利于建设单位兴隆大家庭有限公司提高企业知名度和社会信誉度，提升企业形象......”。