1、“.....附图项目管理组织机构框图金泰公司项目管理部项目管理部经理代理公司支持系统项目管理部副经理项目监理公司政府有关职能部门前期主管土建工程师装修工程师电气工程师设备工程师暖通工程师给排水工程师消防工程师计划工程师安全工程师造价工程师土建监理工程师电气监理工程师设备监理工程师造价工程师第十三章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据年市市政工程预算定额年全国统建筑工程基础定额市基价表年市建设工程费用定额方案设计资料类似工程投资估算资料相关市工程造价信息国家计委市政府及有关职能部门颁发关于收取建设工程费用政策规定其他资料。二投资估算范围本项目投资估算范围包括区体育中心体育场体育馆游泳馆建筑安装工程体育工艺设施室外道路商业设施配套宾馆绿化及附属工程工程建设其他费用等。三投资估算方法土建费用结构及般建筑工程部分根据方案设计确定建筑面积，建筑结构特征，参照类似工程实际工程量......”。

2、“.....装修工程部分根据指标估算。安装工程费用采用指标估算法，选用类似工程计算出区体育中心相应安装工程单方造价指标，再按估算出单方造价指标计算出区体育中心相应工程造价。设备及材料价格设备价格采用有关设备生产厂家现行出厂价格，三大主材采用市工程造价信息公布市场指导价，其他材料采用市建安材料预算价格，不足部分按现行市场询价计价。勘察设计费按照国家最新工程勘察设计收费标准计列。工程监理费参照有关规定，按工程费用计列。税费及规费均按国家或地方现行有关文件规定计取。四估算说明体育场看台挑棚体育场看台挑棚采用张力式索膜结构屋盖，面积约平方米。外立面装饰外立面装饰拟采用玻璃幕墙及铝塑板，局部采用花岗石。内装修体育场内装修仅计算运动员休息室裁判休息室贵宾室接见厅门厅及相应走廊过道。征地拆迁安臵费每亩按万元计算。建设期利息建设进度按年计，贷款亿元，则建设期利息为万元......”。

3、“.....其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。详见投资估算表。二资金筹措区体育中心工程全部建设投资万元，其资金筹措方案初步考虑为项目业主自筹万元占建设投资申请银行贷款万元占建设投资。第十四章工程建设进度及招投标方案项目建设进度区体育中心投资较大，工程要求高，需抓紧各个环节，按计划完成各阶段任务。整个工程预计在四年内全部完成，其具体工程建设进度构想如图，其中年上半年完成体育中心总体规划设计评审及可行性研究报告编制等工作。年月前完成项目立项方案设计及审查拆迁安臵方案编制地质勘察等工作......”。

4、“.....体育场朱泾镇公园路号正常煤渣草坪无无无青青青正煤土无无无浦县浦县体育场浦县体育场路号常渣质崇明县崇明县人民体育场城桥镇正常煤渣土质无无无表北京体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球电动计时灯光设备大屏幕显场面层记分设备示设备东城区东城地坛体育场东城区正常使用煤渣土质无无无崇文区北京体育馆崇文区正常使用塑胶草坪有无无崇文区天坛体育场崇文区正常使用煤渣土质无有无宣武区北京市先农坛体育场宣武区正常使用塑胶人造草坪无有有先农坛体育场宣武区正常使用煤渣草坪无无无宣武区体委宣武区正常使用煤渣土质无无无朝阳区奥体中心朝阳区正常使用塑胶草坪有有有工人体育场朝阳区正常使用塑胶草坪有有有丰台丰台丰台正常塑胶草坪有有有区体育中心区使用石景山区石景山区体委石景山区正常使用煤渣草坪有无有海淀区海淀区体委海淀区正常使用煤......”。

5、“.....市陆续又新建了市奥林匹克体育中心游泳跳水馆市奥林匹克体育中心体育场市江北洋河体育场。但与上海新建宝宸体育馆宝山体育馆奉贤体育中心华师大体育馆黄浦体育馆静安体育中心游泳馆浦东棒垒球场浦东游泳馆上海国际体操中心上海水上运动场上海体育宫上海体育馆上海体育学院综合馆上海游泳馆松江体育馆闸北体育场和北京新建首都体育馆北京工人体育馆北京国际网球中心网球馆北京大学生体育馆北京体育师范学院体育场北京体育总论项目概况项目名称市区体育中心建设工程项目业主市国有资产经营有限公司法人代表项目建设地址市区礼嘉组团号地块项目建设规模体育中心总用地公顷，总建筑面积未含配套宾馆，其中体育场建筑面积......”。

6、“.....座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。项目投资区体育中心建设工程总投够建国有独资公司，于年月日注册登记。公司经营范围从事市区管委会授权范围内国有实物资产国有股权以及其他国有资产经营和管理。公司董事长总经理冯晓。公司按照区管委会精简机构原则，设立了办公室财务国有资产管理岗位。市区是西部最早最大国家级区，成立十三年来，在国务院及各部门市委市府和全市各有关方面关心支持下，经过艰苦创业，正在成为市对外开放窗口，外向型经济基地，高新技术产业聚集区，重要经济增长极。国家级开发区示范辐射和带动作用日渐明显。市国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经营管理区政府投资经营性房产共，平方米。它们是区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼栋，出口加工区标准厂房栋，地块综合服务楼栋，地块标准厂房栋，地块号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房栋单层标准厂房栋，南区万寿路号综合服务大楼栋......”。

7、“.....通过近几年管理实践，公司逐步摸索出套经营管理国有资产经验，同时也为区招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。三可行性研究主要依据区城市总体规划二区体育中心规划设计方案三体育场标准及设施规范四袁家岗体育中心建设资料五国内类似项目相关资料。四可行性研究报告研究范围项目建设必要性二项目建设功能规模及建设条件三项目建设方案合理性分析四项目投资估算资金筹措方案五项目经济及社会效益分析。五主要技术经济指标规划用地面积规划总建筑面积未含配套宾馆其中游泳馆建筑面积体育馆建筑面积体育场建筑面积商业设施建筑面积容积率绿化率项目总投资万元六问题与建议区体育中心建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大。项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度质量及投资。项目配套商业设施开发对体育中心建设能否顺利实施具有重要意义，建议对体育中心做好相关产业规划，以增强自身造血功能......”。

8、“.....多渠道筹措建设资金。本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目自身造血能力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效益。第二章项目建设必要性市区基本情况市区于年经国务院批准设立，是中国西部地区最早设立国家级区。截止年月，已累计引进个国家和地区投资者兴办外资企业家，投资总额达到亿美元，合同外资亿美元，实际到位资金亿美元。已有美国福特德国麦德龙瑞典爱立信日本本田等家世界强企业落户园区，全区投资千万美元以上项目个。各项主要经济指标连续几年保持年均两位数以上增长速度。年，实现总收入亿元，较上年下同增长国内生产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长税收收入亿元，增长进出口总额亿美元，其中出口万美元，分别同比增长倍和。开发区以其优良投资环境和优异服务，吸引着纷至沓来中外投资者。市区分为南部园区和北部园区北部新区经开园......”。

9、“.....南部园区规划面积平方公里，位于市南岸区南坪地区，西临长江，有鹅公岩大桥和成渝高速公路相连，东靠南山风景区和通向大西南出海口渝黔高速公路，北依市长江大桥与市中心相通。距市火车站公里市客运码头公里市机场公里，已形成信息产业工业区丹桂工业区回龙工业区综合贸易区及南湖罗厂湾生活区。北部园区北部新区经开园规划面积平方公里，位于市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻市机场，紧靠即将建成铁路中心枢纽站，有和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内，离市最大寸滩集装箱码头公里，交通便利，地势平坦，位臵优越。将建成出口加工区汽车产业园区环保产业园区科技产业园区和中央商务区。经过十二年建设，开发区南北两区初步形成了电子信息生物医药汽车摩托车精细化工及新材料绿色食品服装等六大支柱产业。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。市区将抓住西部大开发建设市北部新区历史性机遇......”。