1、“.....切实解决了部分中低收入家庭住房问题。人才公寓建设，为政府人才引进招商引资公共租赁需求搭建了平台。从而使我市住房保障体系更加完善，形成经济适用房经济解困房廉租住房住房保障资金住房公积金制度五位体住房保障工作新格局。推动相关产业发展房地产开发拉动投资作用明显，房地产上下游个行业，如建材钢铁建筑装修家电等产业，以及设计院施工单位监理单位等都可以从中受益。当前房地产市场低迷，给上下游产业也带来不小冲击。有专家表示，商业地产模式抑制了人们消费冲动，以低利润模式大量开发保障性住房，是短期内提振内需有效方法，可以迅速带动上下游相关行业。创造就业机会我国人口基数庞大，劳动力供给量大，整体劳动力供给与需求矛盾日益加剧，如何解决劳动力就业问题已经成为社会可持续发展重要课题。本项目建设期将为社会提供大量短期就业机会，在项目经营期能为社会提供定量就业机会。社会互适性分析随着该区域城市化进程推进......”。

2、“.....将大大地改变区域内环境卫生状况交通状况商业服务状况，有效地改善当地居民生活水平，得到了当地居民认可。项目在建设过程中，采取有效措施，保护环境，基本消除对周边环境不良影响，这也使项目建设得到了周边居民支持......”。

3、“.....其中预计廉租住房保障总户数为户，廉租住房建筑面积为万平方米经济适用房经济解困房建筑面积万平方米。总投资亿元，总建设用地亩。本市保障性住房需求特征本市保障性住房建设政策支持临安市在实施房地产开发管理中，始终把确保保障性住宅建设置于规划住房供应体系优先基础，分别制定了临安市房地产发展规划临安市十五房地产发展规临安市住房建设近期规划，就逐步扩大政府保障性住房保障范围，继续加强经济适用房和拆迁安置房规划与建设，完善经济适用房建设管理和扩大保障性住房覆盖面等做了明确规定，临安市城镇低收入家庭住房保障规划和临安市年低收入家住房保障计划也于月正式出台......”。

4、“.....相关规划与计划出台成为把破解住房难工作落到实处重要措施。本市保障性住房户型特征临安市经济适用住房建设销售管理暂行规定规定，经济适用住房建设原则按照市场需求适度超前统规划分步实施原则，本市经济适用住房建设面积由市政府视需求形势逐年下达开发计划。经济适用住房建设选址要符合城市总体规划要求......”。

5、“.....建设规范标准工作内容以临安市第四期保障性住房建设项目为研究对象，在论证项目建设背景及必要性基础上，对建设规模建设方案建设投资及效益等进行分析研究和论证。项目研究成果项目建设地点项目用地位于临安市城北区域，锦城街道万马路北延段东侧规划新环北路南侧原环北路北侧地块。总用地面积约亩。主要建设内容及规模人口规模居住区规划总户数户，按每户人计，居住区内可容纳人居住。建筑规模配套工程技术方案供电本项目电源由锦城变电所引来高压专线供给，由两路高压电源由地下供电线路引入至小区变电所。小区采用环网供电。给排水本区块给水由临安自来水公司供应，从市政道路以管径引入本区块沿四周道路成环状布置。采用分流制排水系统，具体分为雨水和生活废水系统......”。

6、“.....室内生活污废水排放采用污废水分流系统，室外采用合流系统，汇合后排至市政污水管网。电信宽带本项目委托临安市电信数字电视等部门负责接入现代化程控总总用地面积合亩备注总建筑面积地上建筑面积其中住宅套商铺会馆含物管经营用房等配套地下建筑面积建筑密度容积率绿化率机和直拨电话系统宽带网络数字电视系统。智能化为小区住户提供安防消防非法入侵报警来人身份识别保安巡更等方面综合信息管理。投资规模和资金措施方案项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。商请银行贷款万元，企业自筹解决万元。主要技术经济指标表主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注建设规模总用地面积平方米合亩总建筑面积平方米项目总投资建设投资万元建设期利息万元营业收入万元营业税金及附加万元正常年利润总额万元税后利润万元借款偿还期年从借款开始年算起项目实施计划本项目分二期实施......”。

7、“.....主要分个阶段实施。结论本项目开发是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质政策性住房。本项目选址合理，规划建设方案合理配套建设齐全，充分考虑了城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求。经济效益方面贯彻了以保本微利原则。项目开发过程，按照文明施工，最大程度地减少对环境破坏原则项目建成后，将改变脏乱差环境现状，对促进城市化进程，美好市容，改善环境带来较大影响。本项目建成，为当地提供了多套保障性住房，切实解决了部分中低收入家庭住房问题，为政府人才引进招商引资搭建了平台。项目建设，可以迅速带动上下游相关行业发展，为社会提供定量就业机会。对于拉动内需，维护当地房地产市场健康稳定发展，促进经济平稳较快发展和社会和谐稳定意义重大，社会效益显著。因此，本项目开发，符合保障性用房开发保本微利原则，是可行，也是完全必要......”。

8、“.....多渠道解决中低收入和最低收入家庭住房问题，既是构建社会主义和谐社会要求，是构建大社保体系重要组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，促进房地产业持续稳定健康发展重要举措。临安市坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会要求，规范运作机制，创新运行载体，着力完善各项住房保障政策，逐步扩大住房保障面，基本形成了以普通经济适用房定向经济适用房经济解困房廉租住房住房公积金住房保障资金等为主要内容多类型多层次城镇住房保障体系，较好地满足了不同居民住房需求，住房保障体系建设取得了初步成效。今年以来，国际金融市场急剧动荡，世界经济增长明显放缓，国际经济环境中不稳定因素明显增多，对我国影响逐步显现，经济增长放缓趋势明显，经济社会发展经受了多方面严峻考验。月日国务院常务会议在安排部署四季度经济工作时，明确提出要加大保障性住房建设规模......”。

9、“.....支持居民购房等扩大内需系列政策。这些政策措施，既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整，避免重复建设既有利于拉动当前增长，又有利于增强经济发展后劲既能有效扩大投资，又能积极拉动消费。组织实施临安市第四期保障性住房建设项目，是贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号，省建设厅省发改委关于认真贯彻落实省政府加快解决低收入家庭住房困难实施意见通知浙建房号精神，是根据临安市近期建设规划临安市城镇低收入家庭住房保障规划要求，加大我市住房保障体系建设力度具体举措，是应对当前更为严峻国内外经济形势，贯彻落实党中央国务院关于当前要实施积极财政政策和适当宽松货币政策，进步采取强有力措施，扩大国内需求......”。