1、“.....信托资金中用于投入后续开发建设亿元到位后配合预计在年内即可产生约亿元销售回款，完全可以符合滚动开发要求，覆盖后续开发资金缺口。本信托计划我公司通过受让股权增资扩股和办理质押控制项目公司股权，并向项目公司委派董事实行印信和资金监管等方式对其日常运营进行监控，确保对项目公司日常经营管理知情权和对重大事项否决权。同时，我公司充分发挥项目公司管理层与信托公司各自优势，最大限度实现信托受益人利益。苏州中润未发生对公司生产经营产生重大影响诉讼仲裁案件也未受到任何行政处罚，如劳动环保消防税收处罚，无重大债务或法律风险。在控制股权基础上，该信托计划还增加了蔡丽萍苏州中润臵业有限公司董事长实际控制人提供不可撤销无限连带责任保证担保无疑是为信托资金安全退出增添了更大程度保障。第六章风险揭示与控制可能存在风险外部风险政策风险由于国家相关法律法规对于信托项目审核和报批规定，本项目在发行过程中......”。

2、“.....市场风险指信托资金募集不足会导致信托不能成立而产生风险。其他风险不排除因为宏观经济政策法规自然灾害等不可抗力因素导致收益不确定可能性。内部风险管理风险在信托资金管理和运用中，可能因为受托人及合作方管理方式管理能力缺陷，导致信托资金运作管理失当。信用风险合作方及投资项目财务及经营状况和偿债能力将直接影响本信托受益人收益。若因合作方及投资项目经营能力财务状况和偿债能力发生不利变化，将可能影响信托资金到期本金和收益按时收回。公司内部其他风险本项目中，合作方及投资项目盈利能力受到其经营状况影响，因此，当地经济和相关各种业态市场状况若发生大变化，则会影响到本项目投资收益。而公司面临行业政策风险如房地产项目开发贷币政策税收政策行业管理政策，以及市场风险，都将不同程度对合作方和项目正常运行带来影响。二风险控制措施外部风险防范措施政策风险防范本信托拟采用集合资金信托方式......”。

3、“.....市场风险防范通过与多家银行合作，实行银行代销和信托直销相结合销售模式，利用银行强大客户资源保障信托资金顺利募集。而且，由于本信托预计收益率较高也会吸引投资者积极认购。其他风险预警尽管不可抗力因素非人力可避免与化解，但受托人将竭尽所能，积极加强对不可抗力因素研究判断分析能力，尽可能地向合作方委托人报告不可抗力因素出现可能，以便其业，项目回报率为。年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司，注册资本金万元人民币，开发项目有住宅项目中润卡缇亚宫，项目规模万平方米，打造目前嘉兴最高端城市别墅，项目估值人民币亿。二商办项目中润瑞安广场规模万平方米，项目估值人民币亿元。年投资开发浙江嘉兴城市综合体，项目暂定名中润嘉兴中心，总规模万平方米，位于嘉兴主城核心运河小区，是嘉兴市政府重点打造地标型项目，总投入预计亿元人民币，预计年月份动工，年底完工......”。

4、“.....企业注册地址为嘉兴市秀洲区高照街道加创路号，法定代表人为戴其丰，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为加工生产销售活塞销电机轴标准紧固件汽车关键零部件摩托车关键零部件高档建筑五金件五金塑料制品模具金属加工机械设备，经营期限为年，企业工商注册号为。三和公司致力于轴销类机电产品研发与生产，其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。历经多年发展，三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高知名度。三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安，中共党员，现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长。戴其丰先生年月年月就读于浙江大学经济管理系，年月年月在清华大学工商管理总裁班进修......”。

5、“.....信托业务摘要信托股份有限公司以下简称信托或受托人拟与苏州中润臵业有限公司以下简称苏州中润或项目公司合作设立号苏州中心股权投资集合资金信托计划，信托作为募集集合投资者资金的受托人，向项目公司进行股权投资，受托人将通过受让股权及增资扩股获取项目公司股权。信托要素信托计划名称号苏州中心股权投资务式投资于项目公司，增资后信托计划将持有项目公司股权以实际持有比例为准。项目公司股东将其持有剩余股权全部质押给受托人，使受托人控制项目公司股权。信托资金专项用于中润苏州中心项目开发建设。受托人通过委派项目公司董事实行印信和资金监管等方式对项目公司日常运营进行监控，确保对项目公司日常经营管理知情权和对重大事项票否决权。受托人获得项目公司控股权后，修改项目公司章程......”。

6、“.....共设董事五名，其中两名董事由受托人委派。项目公司实行总经理负责制，并全面负责其日常经营管理，但涉及项目公司重大事项决策，受托人委派董事享有票否决权，受托人委派董事对重大事项决策必须事先得到受托人授权。前述重大事项是指会对或可能会对本信托计划运营带来重大影响或风险事项。包括但不限于重大经营决策对外投资对外负债对外担保对外融资资产抵押或质押重大资产处臵以及重大项目投资经营计划工程预算决算增资减资和分红等事项及其他受托人认为属于重大决策事项。项目公司印信由受托人进行管理。印信包括但不限于项目公司公章项目公司法定代表人个人铭章营业执照组织机构代码证土地使用权证和其他主要资产权属证书等重要法律文件。其中项目公司公章主要资产权属证书等重要法律文件，由受托人保管使用，其它印信授权项目公司保管使用。印信管理和使用应当严格遵守项目公司印信管理制度等相关规定......”。

7、“.....信托监管账户主要用于保管本信托计划注入项目公司资金，其银行预留印鉴为项目公司公章和法定代表人个人铭章，法定代表人个人铭章由项目公司保管，项目公司公章由信托保管。销售监管账户主要用于保管项目销售收入，预留印鉴为项目公司公章和法定代表人个人铭章。日常运营账户主要用于保管由信托监管账户划入资金和项目公司日常资金收付，预留印鉴为项目公司财务章和法定代表人个人铭章。信托通过对信托监管账户销售监管账户全程控制和对资金预算管理等方式保证资金安全和专款专用。项目公司设立专项资金归集账户专项资金归集账户主要用于保管本信托退出所需资金，其银行预留印鉴为项目公司公章和法定代表人个人铭章，法定代表人个人铭章由项目公司保管，项目公司公章由信托保管。项目公司在信托计划到期之前个月逐步向约定账户注入资金以备信托资金顺利退出之用......”。

8、“.....项目公司董事长实际控制人蔡丽萍提供个人无限连带责任保证担保。五信用增级措施控制项目公司股权原股东苏州丽丰投资发展有限公司蔡丽萍范振国杨金法将除去用于向信托转让部分股权外所持有项目公司全部股权质押给信托，使得信托控制项目公司股权。派驻董事受托人对项目公司进行股权投资后，将以控股股东身份向项目公司派驻两名董事，参与项目公司后续管理，对项目公司重大事项进行决策，涉及项目公司重大事项决策，信托董事有票否决权，但不参与项目公司具体运营。设臵监管账户项目公司设信托监管账户。受托人通过对信托监管账户全程控制和对资金预算管理等方式，确保信托资金按照要求进行使用，保证资金安全，控制信托计划运营风险。印信管理信托参与管理项目公司印信......”。

9、“.....其中项目公司公章主要资产权属证书等重要法律文件，由受托人保管或委托第三方保管使用，其他印信授权项目公司保管使用。六信托资金退出方式为充分保障受益人利益，信托期满时，采取以下方式安全退出信托资金，以满足受益人信托本金和预期收益。获取项目公司分红减资。受托人可以通过获取分红或依据公司法第百七十八条对项目公司进行减资等方式向受益人分配信托本金及收益。转让项目公司股权。信托计划终止时，受托人可以按公司法及项目公司章程相关规定转让项目公司股权。转让信托受益权。信托计划终止时，经受托人同意，在受益人预期收益信托本金各项费用得以足额支付情况下，受托人可以将信托受益权整体转让给第三方，以转让所得向受益人分配，然后以股权或其他合法权益形式将剩余信托财产向受让信托受益权第三方分配。若上述方式不能顺利实施或不能使信托资金顺利退出......”。