《(终稿)东方集团会议休闲度假项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿
1、“.....元套天餐饮服务原材料成本收入休闲娱乐服务原材料成本收入商品销售原材料成本收入商务会议原材料成本收入租金成本房价燃料动力费电万度,气吨......”。
2、“.....休闲娱乐服务收入客房经营收入会议服务收入其他收入„„营业税金及附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加土地增值税土地增值税房产销售收入建设投资分摊土地费用营业税金及附加表营业收入销售税金及附加和增值税估算表序号项目合计计......”。
3、“.....休闲娱乐服务收入客房经营收入会议服务收入其他收入„„营业税金及附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加土地增值税表利润及利润分配表序号项目合计计算期项目收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意方大酒店东方大酒店休闲会馆凤凰山庄东方大酒店东方国际大酒店总计东方国际大酒店四星级是目前地区规模最大档次最高功能最全酒店,四星级酒店之。酒店占地亩,总建筑面积万平方米,拥有间风格迥异各档客房和功能齐全配套设施,是家集住宿餐饮会议娱乐休闲度假于体多功能商务型酒店。东方国际大酒店按国际专业酒店规范进行操作与管理,坚持诚信为本顾客至上理念,注重创新服务,通过持续系列化服务主体活动......”。
4、“.....实行精细化管理,树立了优质服务市场形象,训练有素专业服务,让顾客享受到既有国际标准又有东方情感全新感受。酒店开业年以来,经济效益和社会效益都取得显著成就,酒店客房出租率利润率营业额稳居全市第,在台州同行业中保持优势地位,荣获了浙江省首批绿色饭店公众形象优秀酒店消费者信得过单位等荣誉称号,通过了版国际质量标准体系认证。花园山庄四星级山庄地处经济开发区康平路赤龙山脚,设计新颖独特,极具现代风格,是家按国际四星级标准建设及管理多功能商务型酒店。具有欧陆后现代派风格建筑装饰,新颖豪华空间设计,独具文化品位空间装饰,营造了种现代却又有文化品位氛围。年底,通过四星正式评定,也是台州第家加入国际金钥匙酒店组织酒店。山庄为宾客提供个性化亲近化精细化服务,以满意惊喜为服务理念,创立了良好服务品牌。东方国际大酒店五星级是由中国东方集团全资兴建并主持管理省首家五星级大酒店......”。
5、“.....于年月份正式试业迎宾,服务项目包括多种风格,空间宽敞色调柔和,并能欣赏美丽南湖,感受九江魅力间套客房提供美味新派粤菜特色地方菜肴聚仕轩中餐厅,卓然品味西餐厅,尽显运动时尚主题阳光酒廊东方天堂夜总会和酒吧东方帝湖桑拿商务中心美容美发中心精品店桌球室棋牌室健身房网球场篮球场及各式会议室配备同声传译系统等服务设施应俱全......”。
6、“.....是池州市实施旅游兴市战略中心。省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要,提出要把两山湖为核心皖南地区,建设成世界级旅游胜地,带动全省旅游业发展。市委市政府提出以自然生态景观为基础,佛教朝圣与文化体验为带动,生态度假休闲为主体,把九华山建成为集观光休闲度假于体世界级旅游胜地。九华山风景名胜区总体规划修订发展目标提出建设世界级旅游胜地和国际性佛教道场,形成九华山佛教文化特色和自然生态特色。要积极依托国家自然与文化遗产,建设批精品工程......”。
7、“.....提升九华山知名度和美誉度。完成门票经济向综合经济转变单观光型向休闲度假型转变游客数量型向质量效益型转变旅游景区向旅游城市转变。建成世界先进国内流集行政管理旅游服务佛教文化展示生态休闲度假为体综合型旅游服务区。为发展九华山休闲度假旅游,改变九华山休闲度假设施风格雷同功能比较单现状,突出九华山佛教文化特色和自然生态特色,打破九华山旅游淡季冷清局面,提高九华山风旅游接待能力,满足不同类型客户群需要,东方集团股份有限公司结合九华山风景名胜区总体规划,在市场需求预测和市场供应调查基础上,拟依托经济动脉五溪九华山公路,投资兴建会议休闲度假项目东方山水人家个围绕幽谷清泉和佛教居住理念,以静,隐,居为主线,将多种居住体验紧密结合,不同于传统奢华概念度假区。项目市场定位东方集团会议休闲度假项目东方山水人家是融休闲静养娱乐会议温泉商务度假和物业为体......”。
8、“.....成为九华山景区流五星级会议休闲度假区。本项目作为青阳县和九华山景区独具特色项目,正迎合日益增长消费需求,将填补部分市场空白。依托东方集团成熟酒店管理模式,流成本控制创新市场运作,本项目将极具竞争力。建设规模与内容项目总用地面积平方米亩,总建筑面积平方米。工程建筑包括五星级酒店所酒店公寓度假屋幢停车位个。投资估算与资金来源本项目总投资亿元,资金来源计划为企业自筹万元申请银行贷款亿元......”。
9、“.....对工程项目建设背景及必要性建设条件市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等进行分析论证,为单位决策提供参考,为初步设计提供依据。研究结论该项目政策环境好。旅游业是国民经济战略性支柱产业,休闲度假旅游是旅游业重要组成部分,酒店是休闲度假旅游重要基础设施。为推进经济结构调整,加快转变经济增长方式,国家政策鼓励大力发展旅游,鼓励积极发展休闲度假旅游,鼓励提高旅游服务水平。该项目行业准入性好。本项目建设符合九华山风景名胜区总体规划庙前镇总体规划和池州市政府关于加强九华山风景区规划与建设管理通知池政秘号规定和规划要求。项目选址符合建设要求。本项目选址于紧邻省道五溪九华山公路北侧,距离九华山山门约公里......”。
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