对市场预测难免会有定偏差。如果本项目产品市场供需变化出现了较大程度偏离，会给项目带来些风险，会使项目预期效益下降。竞争对手发生变化目前，国内大规模大面积隔离生产高科技种业企业并不多，本项目由于具有良好社会效益和经济效益，特别是比较农业保险实施为此行业奠定了绝对保障基础情况下，面临市场商机，不排除也将会使得其他些有识之士看好本项目，使得本项目出现些潜在竞争对手。随着国内外市场开拓，如果有其他些投资者看好本行业，新增生产能力，竞争结果可能导致产品价格下降或成本增加，影响其预期效益。技术风险种业种植选培在我国虽然已经是个非常成熟行业，其工艺技术并不十分复杂，但高科技应用还不是十分广泛，尤其是引进选培还存在定难度，毕竟可借鉴经验不足，所以项目也面临定技术风险。在安徽种业种植行业中，本项目建设规模是目前属最大。相应地，起点高技术水平先进产品优质高产抗病抗旱抗涝抗倒伏将是本项目比较鲜明特点。但是在我们生产经验较少，从这种意义上说，也面临着定技术风险。人才流失风险稳定人才队伍和适用人才政策对公司发展壮大至关重要。员工住房薪金待遇福利奖金等因素影响，都会造才流失。尤其公司产品专业性强技术含量高，特别是种业引进与选培技术骨干流失将给公司生产经营带来风险。管理风险本项目投产后，相应在项目管理资金运筹等诸多方面对我们公司均提出了更高要求。公司内部管理中存在诸如成本控制人员变动资金运营等方面不确定性，将为公司运营带来风险。如何减少管理风险亦是本项目运行过程中必须予以关注。项目实施有定周期，涉及环节也较多，在这期间如果出现些人力不可抗拒意外事件或个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大变化，将会大大影响项目收益。财务风险本项目目前投资到位后，只要产品及时销售并回拢资金，公司面临财务风险不大。风险对策针对市场风险大打强身经济牌，加大研发力度公司要牢牢抓住近几年国家对三农扶持黄金时期，凭借安徽是农业大省和项目实施地系总理故居地位位置和政治品牌优势，以及将会产生大量高层领导和国内外商界精英来参观考察优势，在注重产品质量同时，在产品功能性宣传方面多下功夫，踏踏实实地做好新产品研发工作，尽快选培出批流优质高产四抗产品，形成独有品牌优势，占据本行业龙头地位，这样，当国内行业竞争加剧时，面对对于功能性多抗性需求日益多样化市场，就能够凭借其产品质量优势在激烈市场竞争中立于不败之地。因此，在强化管理，确保提质降耗前提下，加大科研开发力度，向科技要市场要效益，将是本项目防范和控制市场风险有效途径。切实健全营销网络由于本项目产品大都为国内销售及出口产品，因此，应切实作好营销网络建立工作同时，着力打造二高四抗品牌，充分利用政治品牌，将无形资产转化为企业科技效益，注重发展自己营销队伍和广告媒体宣传作用。在国内外建立自己营销网络，把产品销售网建立落实到实处，争取效益最大化动安全与消防采用安全生产和无危害工艺和设备，对危害部位危险场所等均加强保护措施。市场分析宏观经济情况据国家统计局初步核算，年国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第第二和第三产业增加值占国内生产总值比重分别为和。全国居民消费价格总水平比上年上涨，其中服务价格上涨。商品零售价格上涨。工业品出厂价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。固定资产投资价格上涨。农产品生产价格上涨。个大中城市房屋销售价格上涨。年末全国就业人员万人，比上年末增加万人。其中城镇就业人员万人，新增加万人，净增加万人。年末城镇登记失业率为，与上年末基本持平。年末国家外汇储备达到亿美元，比上年末增加亿美元。全年各项税收收入亿元不包括关税和农业税，比上年增加亿元，增长。全国规模以上工业企业实现利润亿元，比上年增长销售利润率为。农业年粮食种植面积万公顷，比上年增加万公顷棉花种植面积万公顷，减少万公顷油料种植面积万公顷，减少万公顷糖料种植面积万公顷，减少万公顷蔬菜种植面积万公顷，增加万公顷。全年粮食产量万吨，比上年增加万吨，增产棉花产量万吨，减产油料产量万吨，增产糖料产量万吨，减产。蔬菜水果在品种优化基础上平稳发展。工业和建筑业年全年全部工业增加值亿元，比上年增长。规模以上工业增加值亿元，增长产品销售率。年全年次能源生产总量亿吨标准煤，比上年增长发电量亿千瓦小时，增长原煤亿吨，增长原油亿吨，增长。主要原材料产品中，粗钢产量亿吨，比上年增长钢材亿吨，增长水泥亿吨，增长十种有色金属增长硫酸纯碱烧碱乙烯等主要化工产品增长至。汽车产量万辆，比上年增长，其中轿车万辆，增长。程控交换机移动通信手持机微型电子计算机等高技术产品产量分别比上年增长至。全年规模以上工业中，高技术产业增加值亿元，比上年增长。年全年规模以上工业企业中，国有及国有控股企业实现利润亿元，比上年增长集体企业实现利润亿元，增长股份制企业实现利润亿元，增长外商及港澳台投资企业实现利润亿元，增长私营企业实现利润亿元，增长。年全年全社会建筑业实现增加值亿元，比上年增长。全国公司简况企业名称安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司暂定法人代表注册资本万元整企业类型有限责任公司经营范围各种农作物树木的种子引进种植选育培养研究鉴定开发加工代培销售，电子产品家禽家畜五金交电化工建材新型燃料生产购销等暂定成立日期年月日联系人金泰庆二项目论证目的安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司拟投资的年产万斤高科种子等综合项目，根据目前公司状况，现对相关情况进行调查，并对年产万斤高科种子项目综合情况和未来收益提供非鉴定性参考意见，提出该项目的公允价值。出该项目公允价值。三项目论证范围和对象根据项目论证目，列入项目论证范围是年产万斤高科种子与景观苗木水面综合养殖和秸杆燃料项目综合情况和未来收益现值。四项目论证原则在项目论证过程中，均保证遵循以下原则性原则要求项目论证机构和项目论证人员在论证资产时做到客观公允，并保持应有性。具体说来，就是根据国家法律政策和第手资料，对被论证对象做出完全评定。公平性原则公平性原则是指在项目论证过程中，要以掌握资料为依据，尊重客观事实，不带有主观随意性，不受外界干扰，也不迁就任何单位或个人片面要求。科学性原则科学性原则是指在项目论证过程中，应依据项目论证目和不同论证对象，采用科学定性和定量分析方法，制订符合客观实际项目方案，从而使论证方法和结果具有致性，使其准确合理。重要性原则重要性原则是指在项目论证中，不是将企业资产不分巨细概加以定量和定性分析，而是依据论证目和论证对象，确定论证重点。真实性原则真实性原则，是指在项目论证中，本着切从实际出发原则，在充分收集资料基础上，通过调查研究和定量定性分析，借助于科学论证方法和指标体系，得出真实结论。谨慎原则在项目论证特别是项目盈利预测时面临较多不确定性因素，因此在项目论证时保持必要合理谨慎，充分估计到各种风险和损失，既不高估资产或收益，也不低估负债或费用。企业持续经营原则假设在可预见将来，该公司会持续经营下去，不会停业，不会大规模削减业务。避免误导原则避免误导是项目论证基本职业道德，项目论证人员应避免任何可能导致论证结论误导行为。程序责任原则严格执行项目论证全部程序，并对程序执行规范性负责。自愿采用原则项目论证结论自愿采用。五项目论证报告依据主要法律规范中华人民共和国企业会计准则中华人民共和国公司法中华人民共和国会计法中华人民共和国中外合资经营企业法中华人民共和国中外合作经营企业法中华人民共和国合同法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国企业所得税法文献农产品行业年鉴中国统计年鉴安徽省统计年鉴相关网络文献六项目论证方法根据项目相关客观事实和数据，按照专门规范与程序，遵循使用原则和标准，运用科学方法对本项目论证可行性及收益性进行论证。在现有资料基础上，本项目收益采用收益现值法进行论证，即通过估算项目在未来经营中预测收益，并按定基准收益折现处理，然后累加求和。本项目收益论证经以下主要程序调查，收集影响项目未来收益内部和外部各种资料验证，分析各种资料真实性和可靠性估算项目未来预测收益分析，测算与收益有关经济参数，如风险报酬，折现率等计算项目预测收益现值七论证过程项目主体拟建地点安徽省定远县吴圩镇九梓建设规模与目标本项目拟建设在建设规范可序利用亩标准化农田中实施高科种业引进种植与选培等工程，同时建设平方米现代化标准车间与间办公用房与食宿用房，公司自备马力以上台特大型联合播种机与收割机，以及部分专用农业机械设备。主要建设条件市场条件目前在皖东腹乃至安徽大部分地区没有片万亩以上规模化集约化科技化种业基地，很难种植出具有高科技含量特别是高纯度种子，而且仅安徽每年就需要万吨小麦与玉米大豆和水稻等良种，这样就为基地供需提供了强有力市场需求与销售保障。投资环境本项目是个农业种子项目，该项目建成与否直接决定了高科种业安徽利用与推广，也为调整产业结构和种植习惯与增加农民收入起到了重要推动作用。该项目完全符合国家关于解决三农问题增加农民收入等产业政策，同时对安徽省经济发展也是很有帮助。项目所在地定远县经过多年建设与发展，其基础设施和配套条件日益完善，亦为本项目建设提供了良好投资环境。资源条件市场经济发展，要求充分发挥自然资源优势。本项目主要建设是种业种植，特别是高科技种子。定远是农业大县，为改变传统农业，近年来，定远采取公司农户办法，以企业带动千家万户发展市场农业，建立了大批特色种植和养殖业基地，但始终没有建成片大规模高品质种子选培基地，这就为项目建设奠定有利有地方基础。环境条件本项目所在地各种环境良好，交通便利，核心区马上建成高速公路进出口，基地配套设施齐全，有利于建设施工