1、“.....对经济效益较敏感年销售收入年经营成本建设投资三大因数进行但因数敏感性分析。找出敏感因数，预测项目可能承担风险。第页敏感性分析数据见下表敏感性因数变化对内部收益率影响数据表销售收入经营成本建设投资根据上表中数据可以计算出在,变化范围内，销售收入对内部收益率影响值为，经营成本对内部收益率影响值为，建设投资对内部收益率影响值为。显然，销售收入对项目效益影响最为敏感，其次为经营成本。建设投资最不敏感。敏感性分析图敏感性分析见敏感性分析图。图中共有条内部收益率随不确定因数变化线，条基准收益率线和条基本方案收益率线。每条内部收益率随不确定因数变化线与基准收益率线交点就是该不确定因数临界点值。变化率不确定因素内部收益率第页敏感性分析建设投资营业收入基本方案基准收益率不确定因素变化率内部收益率敏感度系数和临界点如下表相关参数建设投资销售收入经营成本临界点敏感系数由上表中临界点数据可知，当建设投资增加，或者销售收入减少，或者经营成本增加，项目就不可行。由此看出......”。

2、“.....由于建材市场价格受政府宏观调控影响，变化不会起伏太大，所以降低生产经营成本至关重要。由于本项目原料产地近，实行产地就地加工，可降低生产成本，规避投资风险措施易于落实，同时加强企业管理，提高产品品质，增加产品销售收入，市场风险仍在可接受和可控制范围内。所以，可预期将来。本项目市场不会产生较大波动，本项目风险可以受到控制。第页财务评价结论本项目投资利润率为，高于本项目国家规定基准值全部投资税后财务内部收益,高于基准值。各项财务数据和评价指标表明，本项目盈利性较好，经济效益较好，能为企业增加较大利润，为国家增加定税费，同时具备较强抗风险能力。全面衡量结果可知，本项目在经济上是合理在财务上是可行。第页第章社会评价项目对社会影响分析符合国家产业政策建筑节能与墙体材料改革是国家从保护土地保护环境节约能源将以高于国民经济发展速度个百分点快速增长，年建材工业产值达到万多亿元，成为国民经济重要增长点，中国建材市场将拥有无限广阔市场前景。随着市市双创工作力度进步推进......”。

3、“.....加之，我市建设力度加大，房地产业仍在大量开发新住宅工业化进步推进，非粘土砖在本地有非常广阔市场。目前，市市已强制禁止使用粘土砖，建筑墙体均要严格执行建筑节能设计标准，使用新型环保节能墙材。但是，目前全市仅有少数几家上规模非粘土砖生产企业，无法满足市场需求。在这种情况下，公司拟建年产万块蒸压灰砂砖项目，以缓解市场上非粘土供不应求矛盾。建成后公司将成为本地区新型建材龙头企业，通过产能优势，设备技术优势，产品应用优势和良好管理，可迅速占领市场领导地位，市场前景可观。产品需求预测据调查，近几年，全国每年竣工房屋面积约亿，其中公共建筑结构亿，房建用材中是墙材，粘土制品占主导，非粘土墙材只占了很少部分。十五以来，市市建筑业发展迅速，随着十二五实施，市建筑业及城市基础设施建设迅猛发展，将带动建材市场快速发展，对建筑材料需求日益增长。可见市场前景十分看好。第页产品目标市场分析考虑到生产运输等因素，本项目产品目标市场为本地市场。目前，市非粘土砖生产企业规模都较小......”。

4、“.....无法满足市场需求。本项目建设有助于缓解目前市场上非粘土砖砖供不应求矛盾。因此，项目市场需求量很大。价格现状与预测参考国内同类产品价格结合本地市场实际情况，本着审慎原则，本项目产品价格定为元块。第页第章建设规模与产品方案建设规模建设内容工程方案本项目总建筑面积，其中制砂车间第章总论项目背景项目概况第章项目建设背景及本估算财务效益分析不确定分析财务评价结论第章社会评价项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析促进企业自身发展第章研究结论与建议可行性研究结论问题及建议第页第章总论项目背景项目名称年产万块蒸压灰砂砖及综合利用项目项目建设单位公司可行性研究报告编制依据中华人民共和国循环经济促进法中华人民共和国矿产资源法国家发改委节能中长期专项规划陕西省人民政府批转省建筑节能与墙体材料改革领导小组关于加快推行墙体材料革新与搞好建筑节能工作实施意见通知陕政发„‟号陕西省人民政府办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见陕政办发„‟号项目建设单位提供有关资料......”。

5、“.....其中制砂车间办公大楼及宿舍食堂及库房免烧砖车间以及供水设施供电设施道路及场地硬化废水循环利用工程等。设备方案本项目购臵设备台套。其中挖掘机台装载机台球磨机台立体喷射筛网张压砖机台砂灰搅拌机台运输车辆辆。建设周期年主要建设条件技术条件本项目引进先进成熟工艺技术，公司已储备了充足技术与人力资源。交通条件项目所在地处可直达西汉高速十天高速和国道。该项目所在地小时车程内有汽车站高速客运站火车站飞机场等交通设施，交通条件便利。第页资源条件项目建设地原料储量巨大，完全可以满足本项目生产需求。项目投资结构及资金来源项目总投资本项目总投资万元。其中建设资金万元，流动资金万元。资金来源资金来源全部由建设单位自筹......”。

6、“.....抗风险能力强，投资回收期短，具有较好投资价值。结论本项目建设必要性理由充足，市场前景看好，建设条件成熟，投资价值明显，实现了社会效益和经济效益双赢，总体方案可行。第页第章项目建设背景及市场分析项目建设背景我国建筑材料使用现状实心粘土砖作为建筑物主要墙体材料对我国社会与经济发展起了很大作用。然而，由于实心粘土砖生产要挖地取土因此，对土地特别是耕地造成了很大破坏。般每年生产亿块砖就要挖地毁田约亩。据统计，目前全国有砖厂约万家，占地万亩，每年烧砖多亿块，毁田占地多万亩。人口增加，土地减少已成为严重制约我国社会经济全面发展主要因素，切实保护土地，尤其是保护耕地，已是我们项基本国策。此外，烧制粘土实心砖由于其设备简陋，工艺落后，既浪费了大量能源，其排放烟尘又污染了环境。禁止使用粘土实心砖后，可大量使用各种工业废渣如粉煤灰矿渣等资源生产各种新型墙体材料。因此，国家为了保护土地保护环境节约和综合利用资源，促进社会经济与科技全面发展......”。

7、“.....从可持续发展高度，提出禁止使用粘土实心砖。我国是个人口众多资源相对不足国家，全国耕地面积仅占国土面积左右，不到世界平均水平半，土地资源十分宝贵。发展以节能省地利废环保新型墙体材料，对节约能源，保护耕地改善环境，具有十分重要意义。国家发改委国土资第页源部建设部农业部联合发文在全国范围内禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况检查工作。体现了国家墙改政策连续性和稳定性。投资该项目，不但政府扶持免征税费，更是个可持续发展朝阳产业。国家大力提倡使用灰砂砖自陕西省人民政府批转省建筑节能与墙体材料改革领导小组关于加快推行墙体材料革新与搞好建筑节能工作实施意见通知陕政发„‟号下发以来，我省墙体材料革新与推广节能建筑工作取得了积极进展。粘土实心砖生产得到了有效控制，年产量逐年递减，呈下降态势。根据陕政办发„‟号陕西省人民政府办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见，我省将大力发展新型墙材，推广应用节能建筑......”。

8、“.....都要率先执行节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。新建建筑要向强制执行国家已颁布建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料生产和应用比例。市市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第十六章明确提出要建设资源节约型环境友好型社会，大力发展循环经济发展循环经济是建设资源节约型环境友好型社会和可持续发展重要途径。积极支持企业循环式生产，推动产业循环式组合，促进资源循环式利用，实现低投入低消耗低排放和高效率发展。第页灰砂砖是国家提倡发展建筑节能材料，是替代粘土砖更新产品。蒸压灰砂砖原料主要为砂，推广蒸压灰砂砖取代粘土砖对减少环境污染，保护耕地，改善建筑功能有积极作用。蒸压灰砂砖在我国已有成熟技术，蒸压灰砂砖适用于多层混合结构建筑承重墙体，完全可以用来代替粘土砖。我市有着丰富砂石资源，十个县区有不同程度分布。原材料供应十分充足。蒸压灰砂砖优良品质蒸压灰砂砖是国家大力发展应用新型墙体材料。它抗冻性耐蚀性抗压强度等多项性能都优于实心黏土砖人工石材......”。

9、“.....它推广优势有以下几点地矿产资源综合利用水平促进循环经济发展增强企业可持续发展能力增加就业重要举措。因而，本项目建设是必要。本项目投资结构合理，经济效益显著，抗风险能力强，投资回收期短，具有较好投资价值。本项目建设是可行。综上所述，我们认为本项目必要性理由充足，市场前景看好，开发条件成熟，投资价值明显，总体方案可行。问题及建议由于缺乏生产方面资料，因此生产线计算只依据以往数据大体估算。建议企业在项目运营后，对此做进步调查，确保数值精确生产科学。企业在搞好主体工艺建设同时，应加强生活辅助设施建设，以更好地满足职工生产生活需要。企业应加强与周围有关单位沟通与合作，优化施工与生产环境，尽力提高企业经济效益和社会效益。无砌块窗墙结合部八字形开裂粉刷层开裂等弊病。抗风化性能优于粘土砖由于砂与粘土本身性能差异，国家标准就要求灰砂砖抗风化性能优于粘土砖。尺寸偏差小于粘土砖由于砂子本身塑性指数优于粘土，虽然国家标准对烧结砖尺寸偏差要求是相同，但在实际生产中灰砂砖尺寸偏差普遍小于粘土砖。节约资源......”。