1、“.....各用电设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高高压钠灯。消防泵喷淋泵生活泵及火灾自动报警系统等为二级负荷。其余为三级负荷。火灾自动报警小区内所有住户均为系统保护对象。电讯系统本项目建设用地位于合肥市龙岗工业开发区内，开发区内国际国内长话已开通。本项目通讯设施拟选用桑达门数字远程程控自动电话交换机。小区购置计算机等现代化信息转换设备，与国际互联网连接，引入宽带网，在网上实现信息发送与传递。八环境保护安全卫生和节能环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护保护管理办法建设项目环境保护保护管理办法实施细则污水综合排放标准污染物与污染源本项目产生主要污染物为生活污水排水系统和生活废水排水系统。生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入市政污水管网......”。

2、“.....环境保护措施项目规划对排污管网作了合理设计，与雨水合并集中，通过钢精混凝土管排入城市地下污水管网。在规划区域内合理布置废物箱，以收集生活垃圾。并安排保洁人员进行定时清理打扫，以保持市场清洁卫生。有关部门负责将生产生活垃圾集中后运至城市垃圾场处理。安全卫生规划区域绿化路面平坦无积水，主要道路用水泥沥青或石块铺设铺设，防止尘土飞扬。污水排放符合国家环保要求。垃圾集中在规划区域偏僻地方集中处理。消防根据建筑设计防火规范要求，小区消防用水按室外，室内计算，消防管网布置成环状，消防用水与生活用水采用同根总管，小区内配备定数目灭火器，同时培训物业工作人员与居民正确使用灭火器。节能本项目主要节能为水电。为了进步降低能耗，节约能源，减少生产成本，本项目采取了多项节能措施，主要措施有所有设备选型尽量采用节能型。为提高电网功率因素，在低压侧不重静电容量......”。

3、“.....检测各生产阶段能源及节能情况并制定奖惩制度。九项目投资估算和资金筹措项目投资估算尚城豫园项目总投资为亿万人民币。其中土地费用前期工程费建安工程费用项目投资估算依据及说明设备费用按询价或类似工程设备投资估算。建筑工程费参照安徽省建筑工程单位估价表及当地类似工程概算指标估算。安装工程费依据全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表及类似工程造价调整。其他费用及建筑安装费用定额按照安徽省建筑安装费用定额及建设部另外，可在各处广告牌上醒目地点设置项目标志或路径，清楚指示本项目位置。售楼现场从尚城豫园项目规模来看，应设立两个售楼处在市区设立个售楼处，在项目现场设立个售楼处。其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地大玻璃门墙，售楼处应配置项目模型，给消费者直观感受。样板房由于本项目定位在中档价格，项目样板房设置力求简洁温馨舒适又典雅亲切，激发买家购买欲望。另方面，让消费者看得见摸着......”。

4、“.....项目功能策划活动中心及其他作为完整规模小区项目，本项目力求为消费者提供个舒适绿色居住环境，因此在小区内设置活动中心及其他相关配套，为社区生活提供切便利。同时，在品位上有所提高，力求活动中心设计活泼，成为小区景观部分，注重各种配套搭配与整体建筑风格调和。绿化设计花园风格小区内设置各种立体形状组成特色花园，非常适合观感，所以，小区中心花坛可以与各个楼盘前后绿化风格相陪衬，美观时尚自然融合，有机统。河堤绿化项目紧邻二十埠河，二十埠河即将进行河道整理，新建大面积景观广场。本项目可以在近邻河堤修建列绿化带花圃，注意花艺造型及修剪，令景观形成层次感。在河堤上放置铁铸雕花休闲座椅，形成休闲娱乐场所。增设多种物业服务针对目前合肥物业管理特点，合肥东区物业管理还处于起步阶段。本项目在物业服务上应体现出小区优势，提供如清扫洗衣服务邮寄服务社区教育等，极大限度地方便业主......”。

5、“.....同时提高项目服务档次和质量，以满足业主生活需要为根本。项目销售策略付款方式为适应各个层面消费者需要，设置灵活多重付款方式。大致分为次性付款分期付款银行按揭付款等几种。方面让消费者感到实惠另方面减轻消费者购房压力。累计折扣优惠此举是为了让消费者自主成为本累计折扣计划受益者。不论是以业主名义还是介绍第三者购买项目单位均可获得累计折扣优惠。运作目是希望以此连带关系吸引更多概况项目概况报告范围公司简介二项目建设规模及建设内容项目建设规模项目建设内容三项目组织管理机构项目建设组织管理项目运营组织管理四项目市场分析及市场定位广场，面积亩，总建筑面积约万平方米。遵循社区完整功能要求，做出融住宅教育综合社区服务为体规划设想，区内生活设施齐全，配套有托儿所幼儿园中小学便利店商业网点社区医疗保健中心邮局银行等设施，是合肥东区新崛起个中等规模小区......”。

6、“.....采用点式条形排布，以六层为主，顶层坡形带阁楼屋面，部分设计成复式跃层和错层，户型新颖实用，大量采用外飘窗凸窗大阳台，部分做成景观阳台。整个小区充分利用自然资源，多层屋顶采用太阳能集中采热系统。宅前绿化结合组团绿化中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿，推窗见景景观效果。小高层公寓尚城豫园小高层公寓总建筑面积约平方米。配套商业面积包括车库建筑面积约平方米公共生活设施总建筑面积约平方米，包括车库景观绿化社区医疗等。物业管理尚城豫园实行封闭式现代化物业管理。供电系统采用双路供电，每户磁卡电表，高级安全插座通讯系统每户客厅及主卧室分别设置电话插口及插口宽带网络电视系统每户客厅及主卧室分别设置公用闭路电视及卫星电视邮政系统每户设有信报箱并实行专递服务周界防护系统周边采用围墙和景观绿化将小区与外界隔开......”。

7、“.....项目初期投资机会分析市场调研项目报建等工作由公司开发部企划中心组织进行，后期工作由项目公司和企划中心共同完成，项目公司对项目运营全过程进行监督，并完成项目后评价。运营组织管理尚城豫园项目采取法人制，即由安徽金大陆集团投资开发，按照现代企业制度规范要求，组织管理本项目。二项目市场分析及市场定位项目市场分析整体市场交易活跃，持续走强在国家和各级政府系列扩大内需，激活房地产市场，培育新经济增长点政策措施指导下，各种对楼市产生利好配套政策出台及住房金融服务提供，房地产正成为新投资热点和消费热点。年度，合肥市房地产开发投资总额达到亿元，较上年度增长，住宅施工面积万平方米，较上年度增长，住宅新开工面积万平方米，较上年度增长，住宅竣工面积万平方米，较上年度增长。在销售方面，年度销售面积万平方米，销售额亿元，分别较上年度增长......”。

8、“.....年前三季度，合肥市房地产开发投资总额达到亿元，施工面积万平方米，分别较上年度同比增长。年，房地产市场明显特点是淡季不淡，市场活跃，价格稳中有升，居民个人购房已成为消费主体，抵押贷款量增多，金融部门支持力度加大。年前个月，全市房屋施工面积万平方米，其中去年结砖面积万平方米。全市房地产开发项目中正在预售有个项目，已预售出面积万平方米占月份在建面积，其中住宅项目个，已预售出面积万平方米占在建住宅面积其他项目个，已预售面积万平方米，共收取预收款亿元。年前月，取得商品房预售许可证商品房面积为万平方米，同期商品房预售面积为万平方米，占可预售总量。前个月，现房销售率达到，预售率达，空置房也大幅度地得到消化，这些都说明，我市房地产市场消化力度市民住房消费投资需求和能力在稳步提升。同时，各区位价位在建楼盘，基本未出现冷盘现象，绝大多数开发企业对目前商品房预销售情况比较满意......”。

9、“.....东区元每平方米左右商品房，如天使苑二期玉兰苑销售情况良好，西区元每平方米左右如学府花园桂花园甚至出现排队预购现象，桃花科技园开发区翡翠花园期万余平方米基本上是施工与销售同时完成，位于南淝河畔中央花园项目，尚未开盘，因其区位环境优势，已有四百余户消费者前来预订。从总体上看，我市房地产市场仍处于良性运行状态，发展是健康。购房主体发生变化国家停止住房实物分配后，住房消费由集团采购转向散户时代，年个人购房就已经占商品房销售面积，成为主导房地产市场发展最活跃最积极因素。消费需求多样化消费者由于收入水平文化层次家庭特征等具有差异性，导致消费者在购房时对区位环境规划设计户型面积配套物业管理等方面存在不同选择。开发商参差不齐，未来几年将是行业整合期年度，合肥市房屋开发公司达到余家，只有为数不多开发商具备二级资质，大多数企业无品牌资金实力小抗风险能力差。今后段时间，将是房地产行业重新洗牌整合期......”。