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(终稿)黄帝故里文化产业区项目可行性分析论证研究报告(代建议书) (终稿)黄帝故里文化产业区项目可行性分析论证研究报告(代建议书)

格式:word 上传:2022-06-24 12:48:37

《(终稿)黄帝故里文化产业区项目可行性分析论证研究报告(代建议书)》修改意见稿

1、“.....其涉及行业即旅客运输业饮食业旅馆业商业公用和文化娱乐业旅行社业和邮电业,这些行业可称为旅游直接影响行业。旅游者消费对这些行业来说就意味着产出和收入直接增加,游客在当地消费增加了当地财政收入,这有利于平衡当地和旅游客源地收入分配结构。本项目开发建设涉及社会方方面面行业,对于当地经济发展起很大推动作用,对于增加当地政府财政收入是不容忽视。四对区域发展影响分析本项目通过大胆创新,以新密黄帝宫景区为基础,建设座具有自主知识产权科技含量高中原文化,填补中原地区主题性文化旅游项目空白。打造个具有国际影响力知名旅游胜地,改变现阶段省文化旅游项目三多三少近程观光多,娱乐体验少静态展示多,科技含量少单产品多,复合产品少基现状。本项目建成之后,将与郑州地区相关景区形成良性互动,共同构成国际性旅游目地,优化旅游格局。项目总投资亿元,主题游乐吸引游客全部都是社会上最强势消费群体......”

2、“.....黄帝宫则是中华民族寻根问祖朝圣之地。本项目建成后,将辐射周边主要城市乃至整个省以及周遍省份主要城市,来吸引及带动外省市区县高端客户群体到新密郑州,增加外来置业人士投资置业消费,带动新密地区经济进步快速发展。这将提高了新密和郑州旅游和文化水平和规模,丰富了新密地区休闲业态,对提升该区域旅游文化商业价值,促进城乡统筹地区经济发展起到积极作用。项目开发建设将强势导入旅游产业,并以此为基础带动文化影视商贸业全面发展,将最大程度提高现代服务业比例,力促产业结构优化和转型。本项目建成后将成为新密郑州乃至整个中原地区核心吸引物,在国际社会中张最闪亮名片,最大程度提升郑州区域品牌知名度和美誉度。综上所述,该项目对于整个新密郑州地区经济社会和环境都产生很大促进作用,不仅可以提高新密和郑州,乃至知名度,导入优势文化旅游产业,也将大大推动商业服务业房地产业发展......”

3、“.....第十章风险分析开发运作风险项目投资较大,很大程度依赖滚动开发收入,而项目建设期内收入相对较少,在开发建设期内,如投资不能及时到位或进度安排不合理,将影响整个项目开发。对策对整个开发运作做出翔实可行计划,安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜。二政策风险本项目为复杂文化旅游产业综合开发项目,所涵盖内容复杂,包括旅游水环境治理酒店餐饮环保等所涉及环节多如规划基础设施景观打造等,牵涉部门多,存在定政策风险。对策对项目进行充分论证,建立快捷有效信息收集和反馈机制,综合考虑各种情况概率,设置定安全边际,统筹安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜,实行先进项目管理体系,做好应对措施。三环境风险由于本项目完全在生态环境较好地区进行建设,高速专线于项目南侧通过,交通十分便利......”

4、“.....历史悠久,文化厚重。文化绚丽多姿多彩,是该地区开文化特征。在几千年历史中,各个时代各种类型文化绚丽灿烂,古都文化民俗文化商贾饮食文化名人文化中原农耕文化等相互辉映,被世界认为是中国古代最文明和最值得骄傲朝代,具有强大文化号召力。本项目将立足新密黄帝宫厚重历史积淀,以打造文化强省示范项目经济调整结构样板项目为目标,实施文化产品创新,挖掘文化产品商业内涵,从历史文化中寻找商业价值实施品牌带动战略,拉长产业链条,加强文化市场建设,切实使文化产业成为新密经济发展新增长提高文化产业融资能力,与相关产业结合,实现产业规模快速扩张,文化与旅游结合文化与休闲结合,形成高品质旅游娱乐目地。第三章资源分析与评价基地资源概括基地范围内旅游资源较为丰富,山水树庙宇应俱全,文物古迹传说故事丰富多彩。人文资源与自然资源相得益彰。文化古迹以黄帝宫为核心,被誉为中华人文始祖圣地......”

5、“.....文化底蕴深厚。基地地形地貌为半丘陵区,冲沟丘陵交错,地形复杂,有武定湖缠绕,周边有峡谷三处,岛屿四个,周边为果林和农田,自然景观良好。原生态山水自然环境,在郑州近郊区是罕见。具体包括如下资源黄帝宫又名云岩宫,位于武定湖北岸,依山傍水,环境优雅。建于唐代以前,被誉为中华人文始祖圣地天下第宫。这里山水秀丽,风光旖旎,自古流传着许多传奇故事和动听歌谣南京到北京,不如云岩宫。三柏二石所庙,王母娘娘坐空中。石头缝里长柏树,老龙叫唤不绝声。黄帝风后研八阵,云岩立宫聚群英。据史记王帝本纪山海经黄帝宫碑刻等历史资料记载在蚩尤兴师作乱侵犯中原后,黄帝当时因缺将少术,九战九败于蚩尤,便率兵退守至云岩宫黄帝宫带讲武练兵,同时修身养性消夏避暑,并在此建立宫殿,成为当时中原带政治军事文化中心。为讨伐蚩尤,黄帝招贤纳土,先后拜风后力牧常先大鸿为将相,与风后研创了我国最早八阵兵法,并率部运用八阵兵法......”

6、“.....从而统了中原。黄帝宫前为清澈湖水,相传当时对面有三座鼎足总论项目概述黄帝故里文化产业区,位于省新密市,以打造文化强省的示范项目调整结构的样板项目中原崛起的推动项目为己任,以文化旅游产业为核心,构建黄帝宫中原影视城欧洲风情小镇三大国内流世界知名的引擎项目,树立轩辕文化圣地,世界欢乐之都的形象,吸引全球华人来到寻根问祖文化体验主题游乐休闲度假。二项目范围占地面积平方公里。三开发期限年年。台顶,原有摩旗穴,为黄帝插旗地方。马骥岭在黄帝宫武定湖西岸,有东西延伸丘岭。登上这座丘岭,向西望去,眼望不到头,岭脊平坦,没有点起伏,岭脊左右道道梯中田,也像跑道,与岭脊平行向前延伸,真有点像经过人工整修长距离阶梯式跑道,这就是马骥岭,传说是黄帝屯兵讲武备战时选骥训马地方。仓王庄位于黄帝宫西北公里处,是黄帝练兵屯粮粮仓。此外......”

7、“.....二导入资源分析除了依托基地内资源打造产品,项目还将导入以中影集团为核心影视文化资源。中影集团是是中国大陆最具实力电影公司,成立于年月,是由原中国电影公司北京电影制片厂中国儿童电影制片厂中国电影合作制片公司中国电影器材公司电影频道节目中心北京电影洗印录像技术厂华韵影视光盘有限责任公司等家单位组成。目前是中国产量最大电影公司。并拥有多部影片电影数字制作吸引全球华人回到寻根问祖感受文化观光旅游休闲度假,进而更加热爱中华文化发源地投资。十研究结论黄帝故里文化产业区,规划占地面积为公顷,总投资亿元,属大型旅游地产综合开发项目,各项建设工程具有科学性和实际可操作性,且财务效益较好。项目建成后,不但打造成个独具地方特色文化主题旅游项目,还将有效带动郑州市乃至省第三产业发展并改善项目区周边生态环境,对于优化产业结构增加就业提高区域品牌知名度,促进地方经济与社会可持续发展具有不可替代作用......”

8、“.....第二章区域发展背景宏观态势分析中原城市群在国家层面上是我国南北轴线发展重要战略支点,北承环渤海经济圈,南接武汉城市圈,长株潭城市圈,形成纵向城市圈连绵带,同时,东接长三角城市圈,西衔成渝城市圈,是中部崛起重要环。中原城市群正努力打造成为中国经济板块极具影响力中部经济隆起带,成为带动省辐射北方及黄河中下游地区经济核心区域。中原城市群以郑州为核心向外展开,形成明显圈层式空间分布特征,条动脉为主干初级城市网络格局。中原城市群发展目标是建成全国重要制造业基地能源基地现代物流中心和区域性金融中心。顺应中原城市经济快速发展趋势,以及郑洛开发经济圈逐渐成型,黄帝故里文化产业区建设,将为区域发展带来新轮动力。到年,郑州将成为国家区域性中心城市重要商贸城市和枢纽城市建成先进制造业和高新技术产业基地现代服务业中心,现代农业示范区。目前郑州常住人口为万人,至年......”

9、“.....不到十年时间郑州人口将增加万。城市化进程仍然有较大发展空间,此外郑州市城区规模扩大,会带动郑州周边卫星城镇发展,原有周边城镇辖区物业将会跟随郑州市区形成体化市场。新密市为中原城市群提供文化创意产业发展和配套服务本区,邻近中原城市郑州洛阳开封等重要城市。新密地处以郑州为中心中原城市群隆起带和郑州半小时经济圈内,已纳入大郑州建设规划,交通便利,基础设施完备,电力水资源充足,可为中原城市群提供文化产业整合配套服务。二区位条件分析新密市位于省中部,郑州市西南侧,属豫西山地向豫东黄河冲积平原过渡低山丘陵地带,新密市北依巩义荥阳和郑州三市是国家载人航天工程权威部门,掌握着大量高精尖航天技术和珍贵太空资料,众多省市都曾再三邀请其到当地建设太空娱乐城,但鉴于本项目前期规划设计科学合理,且更具备在党十八大前开业为十八大献礼条件,其最终垂青。上述两家单位参与,确保了项目最大特点终将得以实现......”

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