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(终稿)镇政府办公业务用房建设项目可行性分析论证研究报告(代建议书) (终稿)镇政府办公业务用房建设项目可行性分析论证研究报告(代建议书)

格式:word 上传:2022-06-24 12:48:00

《(终稿)镇政府办公业务用房建设项目可行性分析论证研究报告(代建议书)》修改意见稿

1、“.....作好项目总结评价工作。建立项目实施管理机构镇政府办公用房工程,严格按照四制即项目法人责任制招投标制监理制合同制要求管理,是实行法人制,严把组织领导关。成立由把手为组长,聘请有关专业技术人员参加领导组织。把有形管理工作全部纳入制度管理之中。二是实行招投标制,严把招投标关,签订工程施工合同书。通过招投标选择我县信誉最好建筑公司施工,并严格按合同进行建设,与县质量监督站监理公司等签订合同,聘任总监理工程师成立整套监理班子,确保工程质量达到规范标准,保证对工程质量全方位监控。三是严把人员素质关。基建办在进驻工地前,对甲方施工人员进行岗前技术培训,并制定施工人员手册。建立完善质量保证体系,全天候地监控质量,发现问题及时处理,基建办配备整套质检作业工具,用以工程基础装饰层面水暖电气各部分工程检查。四是实行监理制,严把施工质量关。要求施工单位质检体系上墙。责任分工明确......”

2、“.....总监理随时检查施工单位自检及内业情况,施工单位每施工个分项工程,必须有甲方现场施工员,监理工程师,认证合格,准予下道工序施工,保证工程质量。五是严把检查监督关。坚持每天巡回检查处理问题,督促质量及时向施工单位提供就近可靠材料堆放场地,积极向施工单位提供技术数据,坚持设计原则进行大量测量放样,确保施工质量。六是严把资金使用关。确定专人负责工程建设财务支出,规范财务管理程序,强化资金监管力度。有效杜绝政府投资流失,保障工程建设资金合理使用。七是严把工程材料采购供应关。确定专人对施工单位现场直接参与监督,由监理人员对建材采购进行跟踪检查当建材运到工地后由施工单位负责人工地廉政建设监督员监理人员共同验收对工程管理人员要求做到五个不准,即不准为建材采购招投标说情不准为施工单位介绍建筑材料不准干预建材采购过程中正常监督不准插手计量支付不准与采购供应单位乱拉关系,保证采购工程建材质量......”

3、“.....认真组织有关单位进行项目竣工验收工作,作好工程档案移交工作,并及时向县建设局申请工程竣工备案工作。第八章投资估算与资金筹措项目总投资估算镇政府办公用房项目,总投资估算为采用国家规定楼房防水瓦进行设计,既达到屋顶外观优美,又符合国家关于楼房屋顶质量和标准。在楼道和办公室设计上,按照有关部门规定进行落实。主要建构筑物建筑特征与结构设计镇政府办公用房坐落在镇所在地中心城区较边缘地区,但居住人口较为密集,商业网点也遍布整个街道两侧,这就要求在整个镇政府办公用房设计上有所创新,摆脱过去旧建筑形式,采取新时期现代风格,搞好办公用房整体设计工作。整体外部造型上借鉴外地建筑风格,并加以创新。主要表现在建筑物与外部协调,造景排列要协调致。根据镇政府办公用房所处地理环境,考虑到商业网点密集,采用古典与现代风格于体,屋脊两头仿古楼阁造型......”

4、“.....别具风格,体现办公用房实用性和审美性。第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址选在镇第中学菜地上,西邻第中学校,南邻学府路,东邻巷道,北邻北兴路,东面距离居民居住区米,相对较远,所以建设地区环境属于非敏感区。项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘,供热采暖锅炉排放烟尘。在镇政府办公用房建设过程中,为保护生态环境和周边环境,维护公共利益,在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。对周边环境造成影响,主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。治理环境方案运输建筑材料时,对外出黏土和进入沙石严格控制散落,杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象......”

5、“.....镇第中学东临承担可行性研究工作的单位县镇政府研究工作依据国务院关于投资体制改革的决定国发号国家计委关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知计资本项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。本项目在采用以上措施后,加上严格管理,操作人员经培训考核上岗,再按操作规程精心操作,可有效地防止事故发生。总之,安全生产,警钟长鸣,万发生事故也可有效地控制,进行及时抢救。该项目建设,可达到安全生产和卫生要求。消防措施和设施方案建议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范消防措施和设施严格控制建筑防火占地面积及防火间距,并满足安全疏散要求。对建构筑物主体进行火灾危险性判定,确定其耐火等级,设置防火墙防火门窗等设施......”

6、“.....镇村企业以建筑材料榨油酿酒马铃薯加工业为主,主要企业有麦饭石厂采石场油米厂砖厂塑钢门窗厂屠宰冷冻厂生猪屠宰厂木材加工厂等。所用水泥从县购入,红砖用本镇砖厂所产标准红砖,砂石选用本镇济沁河流域标准水洗砂,钢筋从县富拉尔基市场购入,其他辅助原材料从当地市场县碾子山区市场可以满足供应。建设地区选择镇处在第三积温带下线,属温带大陆季风性气候,无霜期天,有效积温,年降水量最高年份年毫米左右。地处半山区,六山水三分田。朝阳山是市最高山峰,海拔米,山岭上天然次生林繁茂盛产榛子山杏柞蚕野菜和山蘑等,森林覆盖率达,有济沁河雅鲁河库堤河麒麟河雅尔根楚河从辖区内流过。供水当地水资源丰富,施工过程中使用镇第中学大口井供水,办公和生活用水将使用镇内自来水。供电现选新址距离镇第中学变台很近......”

7、“.....生活污水排放为防渗沉水井,位置在办公楼东北侧,定期抽排,不存在污染问题。镇政府办公用房南面是学府路北面是北兴路,分别与碾蘑公路龙扎公路等公路连通,碾磨公路龙扎公路龙碾公路穿越我镇,通往碾子山扎兰屯蘑菇气镇等地,交通十分便利。中国网通公司移动公司联通公司网络覆盖全镇,通讯发达。县镇政府办公用房建设地址,选择在镇东北街学府路北侧,镇第中学东临。第五章产品技术方案项目组丰富陶粒泥岩大理石麦饭石石英石草炭等资源。镇村企业以建筑材料榨油酿酒马铃薯加工业为主,主要企业有麦饭石厂采石场油米厂砖厂塑钢门窗厂屠宰冷冻厂生猪屠宰厂木材加工厂等。所用水泥从县购入,红砖用本镇砖厂所产标准红砖,砂石选用本镇济沁河流域标准水洗砂,钢筋从县富拉尔基市场购入,其他辅助原材料从当地市场县碾子山区市场可以满足供应。建设地区选择镇处在第三积温带下线,属温带大陆季风性气候,无霜期天,有效积温......”

8、“.....地处半山区,六山水三分田。朝阳山是市最高山峰,海拔米,山岭上天然次生林繁茂盛产榛子山杏柞蚕野菜和山蘑等,森林覆盖率达,有济沁河雅鲁河库堤河麒麟河雅尔根楚河从辖区内流过。供水当地水资源丰富,施工过程中使用镇第中学大口井供水,办公和生活用水将使用镇内自来水。供电现选新址距离镇第中学变台很近,不需要增容可直接接线用于施工和办公用电。生活污水排放为防渗沉水井,位置在办公楼东北侧,定期抽排,不存在污染问题。镇政府办公用房南面是学府路北面是北兴路,分别与碾蘑公路龙扎公路等公路连通,碾磨公路龙扎公路龙碾公路穿越我镇,通往碾子山扎兰屯蘑菇气镇等地,交通十分便利。中国网通公司移动公司联通公司网络覆盖全镇,通讯发达。县镇政府办公用房建设地址,选择在镇东北街学府路北侧,镇第中学东临。第五章产品技术方案项目组成镇政府办公用房项目,主楼设计为三层,其余为两层......”

9、“.....由办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房变配电室水泵房水箱间锅炉房食堂汽车库人防设施消防设施等组成。产品技术方案该工程结构为砖砼结构,基础为砼底板上砌红砖条形基础,主体为墙梁板承重,墙体为红砖砌筑,屋面为楼房防水瓦,外墙刷外墙防水涂料,室内普通抹灰,进户门为白钢玻璃门,塑窗。镇现有建筑外围墙体是普通砖混结构,到了冬季寒冷时房内墙角湿润,特别是西侧房山侧缓霜,这是过去建筑共同性问题。近年来采用苯板夹层外内砖混结构,全部解决了保温问题。基于对外围墙体保温情况调查研究,对镇政府办公用房项目整体建筑外围墙体设计提出了更高要求,必须采用国家最新外围保温墙体,在墙体结构上严格按照国家规定标准实施。在楼房屋顶防水设计上,要严格执行国家最新设计标准采用国家规定楼房防水瓦进行设计,既达到屋顶外观优美,又符合国家关于楼房屋顶质量和标准......”

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