内外品牌实力商家。同时，总部办公大楼商务休闲服务中心短转库房等市场服务功能同期开建，共同促进项目市场迅速成型。项目开发第三年，项目整体建成，市场可依托完善市场配套，以及业态丰富种类齐全市场交易链，现代化市场服务平台，形成强大市场张力。项目运营期间，丰富市场业态，拓展市场功能。预计，项目在建成年后，将逐步成熟，并步入正轨。三项目总投资估算项目总述项目占地亩项目总投资亿元期用地亩达产后年收入约为亿元容积率总建筑面积万二期用地亩仓储用地土地出让金单价万元亩土地总出让金万元其中亩为商业用地亩为仓储用地项目成本估算开发成本土地费用前期开发费建安费工程建安费总投资左右基础设施费建安费公建配套费建安费开发期间税费建安费不可预见费建安费开发费用管理费用开发成本财务费用销售费用销售收入其他费用建安费总投资每平方米得房成本元平方米备注序号项目合计万元根据测算，本项目总投资万元，开发成本为万元，开发费用为万元，建成得房成本约为元平米。四项目动态资金投入假设自有资金为万元，预估本项目在年年经营权销售收入分别为万元和万元可投入在项目建设中项目还需向银行贷款年为亿元年亿元年亿元，总计贷款金额亿元。序号项目名称合计金额万元合计比例年年年年总投资开发成本土地费用前期开发费工程建安费基础设施费公建配套费开发期间税费不可预见费开发费用管理费用财务费用销售费用其他费用资金筹措银行借款自有资金经营权销售收入再投入投资计划与资金筹措估算表按比例序号项目名称合计金额万元合计比例年年年年总投资开发成本土地费用前期开发费工程建安费基础设施费公建配套费开发期间税费不可预见费开发费用管理费用财务费用销售费用其他费用资金筹措银行借款自有资金经营权销售收入再投入项目建设期投资计划与资金筹措估算表按金额五市场收益估算本项目可能盈利点年经营权出让收益租金收益配套服务功能盈利等。根据对其它园区及项目周边调查，综合考虑从项目所在区域以及轻纺服装国际商贸城所处发展阶段，对项目全部奥翔金山辰奇羽绒制品，牛魔王谰狐王皮衣系列产品，在全国各地深受消费者喜爱。重庆印染服装总厂连续两年获得全国服装百强双百强殊荣，该厂生产各式面料及威尚服装在制服行业独树帜。协信商厦女装名城拥有数百个重庆及阜外著名女装品牌，为其提供了良好市场，地产服装已达到重庆服装市场销售，同时行业中涌现出以全国知名设计师梁明玉刘敏为代表大批现代新型设计师队伍。重庆服装行业主要以西装羽绒制品皮革茄克休闲时装职业装针织童装大衣等大类多个品种来美化人民生活装点山城文化突出地方特点，表现重庆特色，体现个性风貌，也是构成渝派服装重要因素，并已成为山城重庆道亮丽风景线。据相关资料表明，年期间，重庆市服装行业规模以上企业经济运行态势平稳，纺织服装行业呈现生产增长速度加快，出口整体上升，产销基本持平特点。年前三季度，全市户规模以上纺织服装企业工业总产值同比增长工业增加值同比增长累计产销率为，同比持平销售收入亿元，同比增长。全市纺织品服装出口同比上升。服装工业完成出口交货值同比上升，比全国纺织升幅高。重庆纺织工业有着较好基础条件和比较优势，其主要表现为以下三个方面第，重庆资源条件优越。重庆作为长江上游经济中心老工业加工基地，纺织工业有较好发展基础，具有定存量资产和较为悠久机器纺织生产加工历史。重庆有着丰富独具地方特色天然纤维资源中国重要第部分概述项目名称二项目建设地址了较为良好发展平台。重庆纺织制造与加工现状研究研究前提说明样本采集范围本次抽样调查对象筛选范围为重庆主城区及周边郊县纺织工业园，主城散户集中纺织基地纺织品交易市场郊县大型轻纺企业。筛选样本共计个，涵盖主城区内以上纺织品生产交易市场。样本采集对象轻纺工业园市场计有样本个分别为空港纺织工业园陶家都市工业园麒龙服装城南川工业园合川轻纺工业园万州工业园仅如意集团家散户集中纺织基地计有样本个分别为回龙坝纺织村陈家坪针织村北碚歇马玉清寺西彭郊县大型轻纺企业计有样本个分别为长寿川维厂长寿棉纺厂涪陵金帝工业集团涪陵丝绸集团东方集团轻纺交易市场计有样本个为朝天门交易市场样本调查方式为力求调查信息客观真实性，本次调研主要采用两个渠道交叉验证方式。首先是现场调研，通过与市场负责人商家访谈形式获取信息其次通过网络信息查询及行业协会信息求证相结合形式。重化方向发展。领域也从正装到晚装个性化时装，从般设计到多元化设计方向扩展。由于全球化影响，消费者生活方式产生了很大变化，服装个性化多样化差别化也正加速。随着全球经济加速化，服装业界海外贸易也逐步增加，海外贸易方式也将向多样化发展。年我国实际完成服装总产量亿件，比年增长，其中梭织服装产量亿件，比年增长针织服装产量亿件，比年增长。年中国在世界服装贸易中份额从年增长到年。但服装及衣着附件出口金额在我国出口总值中比重逐年明显下降，到年我国服装及衣着附件出口金额仅占我国出口总值。目前，欧美等发达国家都讲究服装消费生态要求，倡导人性化绿色环境保护服装消费，尽管这些绿色服装售价明显高于同类非绿色服装，但仍广受欢迎，市场份额日益增加。由此带来影响是我国服装纺织品出口有了绿色壁垒。这种壁垒虽说给相关企业形成了压力，却有助于促进纺织行业技术上进步和提高和推进产品质量检测全面实施。服装检测设备早已有验针器扫描器或扫描仪验布机面料成分检测机面料起毛起球测试机面料燃烧性能测试机各类面料化学成分含量测试机等。但是在国内这些设备基本上都集中在专业检测部门检测机构之中，服装企业，面料企业，辅料企业使用程度因此偏低。于是我国服装及纺织品出口因绿色壁垒造成退货，索赔事情时有所闻，给服装企业敲响了警钟。不但在出口市场上，在国内服装市场上，甲醛含量和其它化学物品含量超标产品也时有发现，服装业界海外贸易也逐步增加，海外贸易方式也将向多样化发展。年我国实际完成服装总产量亿件，比年增长，其中梭织服装产量亿件，比年增长针织服装产量亿件，比年增长。年中国在世界服装贸易中份额从年增长到年。但服装及衣着附件出口金额在我国出口总值中比重逐年明显下降，到年我国服装及衣着附件出口金额仅占我国出口总值。目前，欧美等发达国家都讲究服装消费生态要求，倡导人性化绿色环境保护服装消费，尽管这些绿色服装售价明显高于同类非绿色服装，但仍广受欢迎，市场份额日益增加。由此带来影响是我国服装纺织品出口有了绿色壁垒。这种壁垒虽说给相关企业形成了压力，却有助于促进纺织行业技术上进步和提高和推进产品质量检测全面实施。服装检测设备早已有验针器扫描器或扫描仪验布机面料成分检测机面料起毛起球测试机面料燃烧性能测试机各类面料化学成分含量测试机等。但是在国内这些设备基本上都集中在专业检测部门检测机构之中，服装企业，面料企业，辅料企业使用程度因此偏低。于是我国服装及纺织品出口因绿色壁垒造成退货，索赔事情时有所闻，给服装企业敲响了警钟。不但在出口市场上，在国内服装市场上，甲醛含量和其它化学物品含量超标产品也时有发现，这无疑对纺织行业技术更新产品质量检测提出了更高要求。三重庆纺织行业现状研究重庆服装起于年代，兴于年代，盛于年代，发展于年代。年代以来，随着我国市场经济逐步完善，我市服装行业发展壮大应运而生，以股份制合资民营个体经济成分为主企业已有多个，规模以上企业家，全行业从业人员万人，产值亿元，年重庆设立直辖市，给重庆服装产业发展注入了新活力特别是连续三届重庆国际服装文化节成功举办，市委，市政府出台了系列启动服装业发展政策，并评出重庆名牌个，著名商标个，最佳服装品牌个，优秀服装企业个，认证企业户，民营企业获进出口权企业户。这些举措极大地刺激了服装行业更大发展。企业由于自身发展，也迫切需要向管理现代化，服装科技化转变。重庆生产极力天派树王吉尼斯丹为代表男装品牌，在市内各大商场有售外，而且在全国各大商场占有定份额。以纤梦之诗三和金爵士紫云欧碧倩妙娅为代表女装品牌，是都市女孩青睐时装。以永佳精华竹风雅旺必登福为代表恤针织羊毛衫产品在重庆市场享有良好信誉。老鸭奥翔金山辰奇羽绒制品，牛魔王谰狐王皮衣系列产品，在全国各地深受消费者喜爱。重庆印染服装总厂连续两年获得全国服装百强双百强殊荣，该厂生产各式面料及威尚服装在制服行业独树帜。协信商厦女装名城拥有数百个重庆及阜外著名女装品牌，为其提供了良好市场，地产服装已达到重庆服装市场销售，同时行业中涌现出以全国知名设计师梁明玉刘敏为代表大批现代新型设计师队伍。重庆服装行业主要以西装羽绒制品皮革茄克休闲时装职业装针织童装大衣等大类多个品种来美化人民生活装点山城文化突出地方特点，表现重庆特色，体现个性风貌，也是构成渝派服装重要因素，并已成为山城重庆道亮丽风景线。据相关资料表明，年期间，重庆市服装行业规模以上企业经济运行态势平稳，纺织服装行业呈现生产增长速度加快，出口整体上升，产销基本持平特点。年前三季度，全市户规模以上纺织服装企业工业总产值同比增长工业增加值同比增长累计产销率为，同比持平销售收入亿元，同比增长。全市纺织品服装出口同比上升。服装工业完成出口交货值同比上升，比全国纺织升幅高。重庆纺织工业有着较好基础条件和比较优势，其主要表现为以下三个方面第，重庆资源条件优越。重庆作为长江上游经济中心老工业加工基地，纺织工业有较好发展基础，具有定存量资产和较为悠久机器纺织生产加工历史。重庆有着丰富独具地方特色天然纤维资源中国重要第部分概述项目名称二项目建设地址出让年经营权进行估算，项目总体量万平方米，年经营权出让总收益为亿元。如下表可售面积销售单价元销售总价元，备注以上销售价格估算，按平均月租金元平方米，收益年限为年期进行推算。二