1、“.....本项目土地费用为万元，契税按土地费用计算，本项土地费用共计万元。前期工程费有地形测绘费规划设计费工程勘察费工程设计费前期工作咨询费环境影响咨询服务费土地平整费临时供水供电费等构成，共计万元。根据国家有关规定和项目本身情况计取。基础设施建设费其费用包括供水供电供热排污道路及硬化广场路灯通讯消防技防环卫设施等。按委托方提供规划方案及标准计算，共需投资万元。详见附表建筑安装工程费根据委托方提供规划设计方案和设计标准估算。建安工程共需投资万元。详见附表管理费用按建安工程费用收取，约为万元。销售费用销售费用按销售收总额计取，约为万元。开发期间税费包括人防费物业管理公共资金墙改基金城市基础设施配套费教育基金等。根据有关规定需交纳有关税费万元。详见附表其他费用包括工程造价咨询费招标代理服务费工程质量监督费施工图审查费竣工图编制费工程保险费工程监理费等，按国家有关规定计取，共计万元......”。

2、“.....共计万元。建设投资估算见附表二资金筹措本项目开发建设总投资为亿元，所需资金全部由企业自筹解决。本项目建设所需资金分三年投入。三经济分析与评价财务价格经过多次市场调研及产品讨论，并结合本项目实际情况，确定本项目住宅销售均价为元平方米，商业办公用房平均销售价为元平方米。本项目计算期为年，第年销售完毕。根据本项目具体情况，拟定本项目基准收益率为。二销售收入营业税金及附加估算销售收入本项目按商业用房和住宅建筑面积做销售收入估算。第年预计实现销售收入，第二年实现，第三年实现。本项目预计实现销售收入万元。利润预测本项目实现利润总额为万元，所得税按利润总额计取，盈余公积按未分配利润计算。财务评价本项目财务内部收益率高于基准率，且净现值大于零，说明项目在财务上是可行。第九章社会影响分析社会效果分析本项目建成后对社会产生积极影响......”。

3、“.....二满足县城镇规划要求，对县环境治理与改善，城市景观塑造与更新，观要求下，尽量减少填挖土方总量，设计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量土方运入和运出。结构设计基础形式根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理基础形式，本着就地取材原则选择建筑材料。结构形式本项目高层住宅用房采用剪力墙结构，多层住宅采用砖混结构，商业用房采用框架结构。公用工程设计给水工程给水水源由县自来水公司供水管网提供，由迎宾路供水管网引入。用水标准商业用水绿化浇灌用水道路喷洒用水未预见用水量按日用水量计算消防用水量室内室外本项目日用水总量约为。排水工程本项目排水采用雨污分流制。雨水场地冲洗水等经步行街建设项目雨水系统排入市政雨水管网。生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网。污水排放量综合按用水量计算整个项目日最高污水排放量为。供电工程用电负荷测算本项目用电负荷为二级负荷......”。

4、“.....经测算新增用电负荷为。电源由县供电公司提供。照明设计照明有正常照明应急照明和室外景观照明。照度标准按国家标准中值选取。主要光源为节能型荧光灯。在工用建筑疏散楼梯口地下通道等位置，设安全出口标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。室内采用太阳能庭院灯。弱电系统本项目小区电信有线电视宽带网等线路设置均由城市主干线接入。技术设防城中步行街综合改造项目设智能化管理系统，在主要出入拟建项目情况项目背景与情况项目名称县西部商务现代城建设项目。二建设背景县位于河北省东北部，燕山东麓，古长城脚下，隶属于市，县域国土面积平方公里，随着县社会经济等各方面的快速发展，在全市乃至全省的影响越来越大。城市的建设需要更为。本项目防火等级均按二级考虑。拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求设计，按规范要求设置安全疏散出口，保证建筑物间防火距离，区域内设置通畅消防通道并保证通道路宽度不小于米......”。

5、“.....地面以上防火门采用乙级防火门并朝疏散方向开启。地面上管道井检修门采用丙级防火门，所有管道井每隔两层在楼板处用同楼板钢筋砼做防火隔离。各管道井与房间相通孔洞，其空隙采用非燃材料紧密添塞。二各墙体梁柱楼板屋面耐火极限均达到规范规定要求。三设置消防给水系统和生活消防联合给水系统。室外设有消防栓，并保证足够消防水源。四设置火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。五做好电器设备接地保护加强日常检查维修。建筑物采取科学避雷系统，防止因电火灾及落雷火灾发生供热源，由热网系统集中供热。通讯通过城市数字通信工程和自动电话配套系统，满足对外通讯和数字控制网络要求。交通以燕山路迎宾路为主要对外交通干线，满足消防疏散休闲购物等居民生活需要......”。

6、“.....体现以人为本指导思想，重点突出精品意识。建筑要体现清新明快现代建筑风格，充分体现县城满族特色建筑特色，并与自然环境相协调。结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能前提下，最大限度降低工程造价。在方案设计上力求创新，努力创造出有现代特色及个性商业办公居住新区。以开发建设客观规律为宗旨，加强规划弹性与灵活性，以利于实施和房地产经营，形成良性循环，滚动发展机制。二项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目场址位于县城，随着城市化进程不断深入，该地块城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完善。本规划拟建设具有现代特色及个性商业办公居住新区。本项目用地面积平方米，顺应地理位置和地形特点，项目将在内部设置绿地花坛小品雕塑主题公园，满足游客休憩娱乐功能。总之，总平面布置比较活泼新颖，塑造了灵活办公居住空间......”。

7、“.....基本上满足了建设要求。建筑艺术及风格本项目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简洁清交通干线，满足消防疏散休闲购物等居民生活需要。六工程技术方案建筑设计指导思想与原则以规划部门及其他有关部门和建设单位要求为依据进行总图建筑工程结构设计。体现以人为本指导思想，重点突出精品意识。建筑要体现清新明快现代建筑风格，充分体现县城满族特色建筑特色，并与自然环境相协调。结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能前提下，最大限度降低工程造价。在方案设计上力求创新，努力创造出有现代特色及个性商业办公居住新区。以开发建设客观规律为宗旨，加强规划弹性与灵活性，以利于实施和房地产经营，形成良性循环，滚动发展机制。二项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目场址位于县城，随着城市化进程不断深入，该地块城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完善......”。

8、“.....本项目用地面积平方米，顺应地理位置和地形特点，项目将在内部设置绿地花坛小品雕塑主题公园，满足游客休憩娱乐功能。总之，总平面布置比较活泼新颖，塑造了灵活办公居住空间，形成了较多清净闲适健康方便小环境，基本上满足了建设要求。建筑艺术及风格本项目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简洁清新明快美观大方，突出青龙满族自治县地方特色，注重建筑细部处理，建筑轮廓线富于变化，并注重屋顶空间利用和处理。建筑设计建筑设计要坚持以人为本方针，在市场地位前提下，强调使用性。设计重点是在有限单元面积内，实现可用面积最大化。要严格按小康标准进行平面布局，满足三明要求，完善功能。要从使用适用角度，使建筑本身具备主人灵性，满足人生多需求常变换特点，提高健康水平和生活质量。本项目主要用于居住办公及商业用房，不仅是市民居住场所，也是位于县城西入口。建筑细部要精雕细刻，富于变化......”。

9、“.....具有较高使用价值和观赏价值。主题风格以抒发清新明媚闲情逸致现代风格为基调，给人以耳目新感觉。建筑形态线条色彩构成了环境韵律和审美最大信息。让静伫建筑富于动感，让有限空间充满张力，以线性景观引导手法，牵动人们似箭归心与活力，直达生活中时尚港湾。竖向设计与土石方平衡设计标高确定，尽可能与原有地形地貌吻合，采用阶梯方式，并结合考虑景观排水道路等各种因素满足各方面要求。土石方平衡在满足小区经济适用美观要求下，尽量减少填挖土方总量，设计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量土方运入和运出。结构设计基础形式根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理基础形式，本着就地取材原则选择建筑材料。结构形式本项目高层住宅用房采用剪力墙结构，多层住宅采用砖混结构，商业用房采用框架结构。公用工程设计给水工程给水水源由县自来水公司供水管网提供，由迎宾路供水管网引入......”。