1、“.....原有传统运输仓储服务在内物流供给能力已经不能满足现代经济发展需要，物流服务水平低下不仅影响了企业竞争力，而且影响到阜新市经济转型发展战略日标。顺畅高效规范物流业，将增加城市整体服务功能，提升服务水平，增强竞争力。从而有利于商流人流资金流向阜新，集中形成良性互动，对阜新市未来社会经济发展起到极大促进作用。改善投资环境物流企业有效运作，特别是仓单质押业务，能够促进阜新市物流业发展，规范整合现有物流服务体系，调整商业企业经营方式，实行集约化货物配送，降低物流成本。同时改善工业企业生产经营物流环境，从而进步改善阜新市投资环境，吸引更多投资，促进阜新经济更加繁荣。促进阜新市产业结构调整根据产业结构发展理论，随着国民经济发展，城市应出制造中心转为重点发展第三产业。该项目建设能够对阜新市第三产业发展起到定促进作用，从而更好地利用本地区产业基础和产业优势......”。

2、“.....开拓良好发展空间。提高运输效率，改进城市交通环境目前阜新市运输组织和经营管理手段相对路后，专业化集约化规模运输没有形成。过多空驶车辆造成道路交通拥挤道路负担加重交通事故增加，同时还会造成环境污染和能源浪费。该项目建设，能在定程度上改善和创造良好运输条件，运用网络系统优化运输配载，降低相向空驶率，提高里程利用率和吨位利用率。同时加快货物运输时效，使车辆有效行程比率增加，减少道路交通量，降低交通堵塞，提高通行能力，节约能耗，减少污染。三社会风险分析本项目投资规模较大，仓单质押又属于新型经营项目，仓库和银行货主企业之间都存在着委托代理关系，种是作为银行代理人，监管货主企业在仓库中存储货物种类品种和数量等另种是作为货主企业代理人管理仓库中货主企业货物，包括管理货物进出库，确保仓储货物安全防潮防霉等。正是由于存在这种三方代理关系，仓储企业实施仓单质押业务有许多潜在风险......”。

3、“.....在选择客户时定要谨慎，要重点考察企业经营能力和信用状况，反映企业经营状况是否正常最直接指标是主营业务增长率，因此选择客户主营业务增长率要大于零，最好大于该行业平均增长率。再者，还要考察客户资产负债率，般而言，资产负债率控制在左标和包装等功能当有退货作业时，还要进行退货品分类，保管和退回等功能。随着信息时代来临，生产企业经营必须适应社会快节奏发展情况，最佳经济效益要求企业生产与销售必须及时快速满足市场需要，企业为了集中精力作好自己主导产业，舍弃了自身物流业务，这样就要求第三方物流企业按照市场需求为生产企业作好运输仓储包装流通加工等系列物流外包装业务。通过建立统网络信息平台，第三方物流会根据企业实际情况，结合市场需求情况，为生产企业建设专业物流基础设施，制定合理管理模式，为其服务。因此，物流管理科学管理模式，方便快捷操作是未来物流仓储业发展趋势......”。

4、“.....地理位臵非常优越，向南辐射伊马图化工园区及清河门皮革工业园区，距离仅公里向北辐射阜新市经济技术开发区如液压园区汽车销售园区等，距离仅公里左右，企业周边东梁各民营煤矿约多家。辐射市场范围内供求分析及趋势预测随着周边各大园区企业投入及迅速发展，势必会给仓储物流带来更大商机。不但为企业解决资金运转而且为企业仓储及商品流通提供良好服务，是种生产企业仓储企业银行三方共赢共同良性运转经济联合体。将会为阜新市经济带来不可估量优势发展。辐射市场内竞争该项目主要以仓单质押业务为主，属新兴业务，目前辽宁地区还未成立相关企业，因此无竞争态势。第三章场址选择场址现状地点与地理位臵该项目拟建在阜蒙县东梁镇东南，距镇政府米，新旧阜锦公路中间，紧临国铁，交通方便，地理位臵优越......”。

5、“.....该公司是由两家企业和个自然人刘砾组成，其中刘砾出资万元，占股份，阜新清河门区民兴小额贷款有限公司投资万元，占股份，阜新德裕制革有限公司投资万元，占。可行性研究报告编制依据国家发展计。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。该项目排水系统利用原厂区原有排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量。每日约吨。考虑夏季雨污合流排放因素，排水干管采用钢筋水泥管，支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。该项目采暖面积，热源为热水，压力大于，可直接使用市政热力网采暖。室温按设计，采暖系统采用区域串联上供不回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。该项目日常用电电压为和两种，线路采用电缆沟......”。

6、“.....征地拆迁条件该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。施工条件拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑品及农产品加工供应基地，建设全国重要新型能源基地和建设全国重要煤化工基地培育壮大六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产业，培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业。在产业布局上重点实施计划，即个工业走廊个开发区个工业区个产业园。年年初，辽宁省委省政府提出了实施突破阜新战略，并把阜新列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月底，阜新皮革产业基地区域内已入驻企业户，总投资亿元，占地亩，预计实现产值亿元，利税亿元......”。

7、“.....其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入亿元以上，新增税收亿元。农林牧业物流农业物流玉米全市年总产量大约在万吨，高年份达万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。高粱全市年总产量大约在万吨左右，高年份达万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。杂粮全市年总产量大约万吨左右，产品主要也是外销，重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林育壮大六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业，培育壮大精细化工产业，培育壮大玛瑙产业，培育壮大新型电子元器件产业，培育壮大装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业......”。

8、“.....即个工业走廊个开发区个工业区个产业园。年年初，辽宁省委省政府提出了实施突破阜新战略，并把阜新列入辽宁中部城市群，纳入沈阳经济区。阜新市委市政府从实际出发，着眼于建设皮类加工项目，并确定在阜新市清河门区建设阜新皮革产业基地。截止到年月底，阜新皮革产业基地区域内已入驻企业户，总投资亿元，占地亩，预计实现产值亿元，利税亿元。还有香港翔风皮业有限公司等户企业已签约达成入驻意向户企业达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入亿元以上，新增税收亿元。农林牧业物流农业物流玉米全市年总产量大约在万吨，高年份达万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。高粱全市年总产量大约在万吨左右，高年份达万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒......”。

9、“.....产品主要也是外销，重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林业物流全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。畜牧业物流目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万头万只和万只，出栏分别达到万头万头万只和万只，肉蛋奶产量分别达到万吨万吨和万吨。商业物流阜新市城市人口近万人，共有个社区，其主要流通企业为大商集团新玛特千盛百货兴隆大家庭及多个批发市场。年全社会消费品零售总额达亿元，同期比增长了，到年全社会消费品零售总额预计可到达亿元......”。