1、“.....价格定位该项目价格策略建议采用两极化政策，以利于最大限度地吸纳客户。具体定价建议如下具体销售价格，要充分考虑销售市场因素和推出时投资变化因素，再酌情提高或降低。综淮安市最新娱乐行情和同类可比出时尚气息及现代元素。项目总体功能该项目是集多功能为体大型高档娱乐会所。该项目营业面积平方米，其中，包厢占地面积平方米，分隔为大中小型包间间，可容纳余位客人。项目更有时尚视听区，舒适等候区。项目功能分配项目功能分配为大厅包房区后勤区三部分。其中包房区又分为区二区三区。每部分又有具体功能划分。该项目具体功能分配见下表位置面积功能面积大厅前台接待处等候区视听区其它区包厢卫生间其它二区包厢吧台卫生间其它三区包厢卫生间仓库其它后勤区更衣室男女仓库监控室工程控制室员工食堂员工休息室办公区其它内装设计构思及装修风格定位为又能又能唱模式，并根据各楼层装修特色定位房间特色，每个包厢装饰迥异，极具风格......”。

2、“.....增加空间整体氛围如客人要对亲朋好友表达份心意，礼仪部门将会为客人营造最温馨感人气氛，提供最佳服务。生日当天能当场做个生日蛋糕，如提前预定还可做摩丝蛋糕,厨房配备五星级西餐厅档次厨师，能做出全淮安夜总会最好小吃点心。六人事架构本项目人事架构如下图所示七消防环保与劳动卫生消防总平面布局该项目四周有城市道路，形成环形消防车道，宽度大于米，建筑物与周围建筑物保留定防火间距，主要出入口及疏散口位置符合城市交通规划要求。安全疏散该项目设三个出入口主要客流入口处有钢筋混凝土楼梯直通室外设备间有部安全疏散楼梯直通室外，还有部钢筋混凝楼梯直通地上层。形成了立体高效疏散系统。火灾自动报警及联动系统消防中心控制室内设有报警控制器火警通信紧急广播模拟显示装置......”。

3、“.....组成消防控制中心，集中控制自动报警及联动控制让顾客真正享受到精神上满足，做到装修实用性超前性，服务个性化，管理制度化，消费经济性，这就是我们即将推向市场最好商品。市场竞争者分析淮安市区娱乐市场相关调查表项目名称所处位置价格定位装修钻石年代全聚德烤鸭店元装饰般星光大道奥林大夏元装饰以欧式与现代混合格式九号公馆国际会展中心元装饰豪华是目前淮安最好华尔街淮汽大厦元装饰以现代时尚为主竞争者趋势分析提供多元化服务由于娱乐会所属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者需求日益复杂，除在意装潢格调音响质量伴唱带质量餐饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种不同娱乐服务给消费者，如可上网看电视玩网络游戏等，以满足消费者欢乐及新鲜心理需求。建立透明良好形象由于市场上娱乐会所众多且消费者意识抬头，因此在选择时，具有良好形象及合法执照会所较能获得青睐。另外......”。

4、“.....消费者在选择店家欢唱之际，安全性考虑就占了很大比重，因此业者必须加强安全消防措施设置，提供个让消费者可以安心消费休闲场所。结合科技发展随着科技日新月异，应发展新技术以改进服务质量，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服务项目，减少服务人员进出干扰。另外，引进更先进视听设备，包括无线麦克风立体环绕音响喇叭等，使消费者可以享受到更好服务。四项目比较分析与工程进度安排项目比较分析地块情况本项目所用市民防大厦处淮安市环城主干道，且此民防大厦拥有大型停车场，能为顾客提供便捷停车服务。本项目所在片区缺少大规模中高端娱乐会所，这给此项目提供了有利商业契机结合我公司强大经济实力，在硬件设备装修装饰服务等方面把握高端高水准，那么此处将是建设高档会所理想用地。市场定位淮安盛世豪门娱乐会所是为社会高层而设计高级会所......”。

5、“.....通过会员制管理模式和超值服务理念，彰显会员高贵身份，满足会员各自需求。比较分析在同样条件下，淮安暂时尚未出现可类比项目。但有可能现有些会所到我们推出后会跟随我们，但我们只要把服务及公司现代化整体理念把握好，他们是不可能复制过去。目前主要竞争对手是位于经济开发区九号公馆和位于清河区环球壹号。但因为我们与他们模式不同，所以与本项目存在不可比性。工程进度安排外部配套条件该项目周围基础设施达到六通，即通道路种经济流动召集交流协调规范管理组织载体之，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济文化与外来经济文化互动，它最终目标是协助外来经济文化与属地经济文化融合。结合以上几点我们把本会所功能定位为多功能厅。市场定位市场定位实际上就是选择消费者，确定项目目标消费者是哪类人。淮安本地和淮安地区大型企业及社会商务精英成功人士社会名流所组成阶层......”。

6、“.....本会所建成后将委托有丰富娱乐管理经验娱乐管理公司经营管理，此后我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理，以确保本会所高效高品质经营管理。价格定位该项目价格策略建议采用两极化政策，以利于最大限度地吸纳客户。具体定价建议如下具体销售价格，要充分考虑销售市场因素和推出时投资变化因素，再酌情提高或降低。综淮安市最新娱乐行情和同类可比因此在此背景下，我们开发淮安盛世豪门高级娱乐会所无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质高服务会所，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。三项目市场分析国内娱乐会所市场分析随着我国娱乐业发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型到如今进入追求娱乐质量与环境品位新阶段。人们从传统消费模式逐渐转变为文化消费信息服务模式。消费者享受不仅是物质上娱乐，更是精神上娱乐。于是......”。

7、“.....与经济息息相关会所业在经济发展迅猛繁华都市，出现了种较为极端高级商业会所俱乐部金字塔顶端高级商业会所。国内最早家会所皇家俱乐部成立于年，由境外投资，引进国外高档俱乐部经营与管理模式。年，北京出现了会员制俱乐部长安俱乐部京城俱乐部。他们特点是都在城市中心位置，俱乐部内豪华高档，休闲娱乐应俱全。当时富有者为了生意上需求多在此结交朋友，这里成为了真正商业俱乐部，并多以商务会员为主。年至年，以俱乐部为主会所开始转型，大型高档社区出现了私家会所，会所设计以及经营管理方面受港式会所影响较大。淮安建设高档娱乐会所情况分析淮安娱乐行业自从年代发展以来，分别经历了演艺静吧歌厅迪厅俱乐部以及发展到最近高级俱乐部和私人会所。目前淮安娱乐行业可以说上百花齐放，竞争日益激烈，目前无论是硬件环境上装消费需求。同时我们也可以看到在投资获利丰厚高回报后......”。

8、“.....形成你方唱罢我登场竞争格局。但是，像本项目这样高档娱乐现代化市场定位及经营思路会所确还未现世，在淮安现在有几家私人会所仅仅只是以封闭式经营操作，在市场上无很大冲突。因此在此背景下，我们开发淮安盛世豪门高级娱乐会所无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质高服务会所，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。三项目市场分析国内娱乐会所市场分析随着我国娱乐业发展，娱乐消费经历了从解围型粗放型到如今进入追求娱乐质量与环境品位新阶段。人们从传统消费模式逐渐转变为文化消费信息服务模式。消费者享受不仅是物质上娱乐，更是精神上娱乐。于是，娱乐也由原先单纯空间物质环境向环境与文化内涵并重多功能现代化娱乐转型。与经济息息相关会所业在经济发展迅猛繁华都市，出现了种较为极端高级商业会所俱乐部金字塔顶端高级商业会所。国内最早家会所皇家俱乐部成立于年......”。

9、“.....引进国外高档俱乐部经营与管理模式。年，北京出现了会员制俱乐部长安俱乐部京城俱乐部。他们特点是都在城市中心位置，俱乐部内豪华高档，休闲娱乐应俱全。当时富有者为了生意上需求多在此结交朋友，这里成为了真正商业俱乐部，并多以商务会员为主。年至年，以俱乐部为主会所开始转型，大型高档社区出现了私家会所，会所设计以及经营管理方面受港式会所影响较大。淮安建设高档娱乐会所情况分析淮安娱乐行业自从年代发展以来，分别经历了演艺静吧歌厅迪厅俱乐部以及发展到最近高级俱乐部和私人会所。目前淮安娱乐行业可以说上百花齐放，竞争日益激烈，目前无论是硬件环境上装修还是软件管理整体策划项目定位及广告投入在淮安市场上都可以说是空前。淮安最早形成规模夜总会始于商业中心附近。随着淮安城市不断扩展，逐渐分散到经济开发区和清浦区附近，其运营模式还是传统夜总会运营模式，而顾客组成也比较固定。回望数家定位高端装修很豪华......”。