1、“.....更新了些业务方法，金融活动各项新业务新方法和陈旧的管理体制制度之间存在着矛盾。这个两个矛盾没有很好的解决，使得像地下钱庄之类的非法金融机构趁虚而入，占领了大片融资市场。五国外对非法集资相关问题的治理经验接下来笔者来介绍下国外非法集资相应问题的些情况。关于证券的定义相对于国内证券定义的狭窄，国外证券法对于证券的含义比较宽泛。根据美国年证券法第节第款以及美国法典注释对于证券的定义证券词是指任何票据国库券债券无担保债券任何利润分享协议的利息或参与证从属信托证公司设立前的证书或认股证可转让股权投资合同表决权信托证存股权石油天然气或其他矿藏权利的未分割的部分利益，任何证券存款证组证券或指数包括任何利益或基于价值所生利益的任何卖出期权买入期权跨期买卖或优先权在全国性证券交易所交易的与外汇相关的任何卖出期权买入期权买入卖出选择权或优先权或者总而言之......”。

2、“.....该定义的涵盖面极广，是美国证券法的个特色之处，几乎所有的金融产品或凭证均可被视为证券，从而为企业集资打开了更为广阔的空间。关于民间借贷民间借贷的引导必须以民间借贷的监测为基础，而国外的研究多侧重于非正式金融产生的含义起源机制特征组织形式功能和演变上，在监督管理方面也主要侧重怎样构建更有效的金融体系来实现低收人群体及中小企业的融资需要。国外的经验基本是，把民间借贷界定为般的民事法律行为，无需市场准人，同时在法律上为其定性并构筑合法的活动平台，对其加以规范和引导。内容大致包括实行登记备案制度，其借贷合同才发生法律效力，以增加其透明度和有序性，实现有效地监管规范合同形式及内容，注意完善法律手续，以减少纠纷和诉讼。如民间借贷同样发达的香港地区，在民间借贷方面侧重的是监管。香港政府也针对民间借贷行为颁布了放债人条例，就放债行为的定义设立的资格牌照领取注册登记具体交易事宜借贷的利率等作出规定。三针对我国非法集资特点的治理措施从证券法角度进行治理非法集资问题在我国没有专门性的法律法规来加以治理，仅有的也只是从刑法犯罪的角度来打击。笔者认为......”。

3、“.....但是使之归入经济法金融法的范围之内加以治理更为合适。从上文分析的非法集资产生原因等情况看，非法集资行为是个金融问题，只有在金融法的框架下进中国人民银行广州分行联合课题组民间借贷监测方法与机制研究，载南方金融年第期，第页。行分析，才能符合其本质要求，对症下药。我们可以借鉴国外的相关经验，适当扩大证券的定义范围，更进步说是把证券的范围精确化，使得集资者，投资者明确到底有哪些证券类型，什么是合法的手段，什么是不合法的手段，而不是像目前样定义不明，使得正常的融资活动受到牵制，不法的集资行为肆意滋行。证券是非法集资的工具手段产业投资基金行业投资基金风险投资基金等，让民间金融活动浮出水面，让民间资金以合法的身份更好地支持私营经济和区域经济的发展。政府可以通过开放国债为民间资金开放基础设施等方式为民间投资开拓渠道。政府部门帮助建立中小企业的信用体系。政府有关部门应设置中小企业贷款的信用担保机构，帮助中小企业树立信用，逐渐增加起自身信誉度，为其今后能通过正规金融机构融资开创好的条件。政府的职责就是要为大多数企业特别是广大中小企业营造出个良好的信贷环境......”。

4、“.....结束语通过对非法集资问题的研究，笔者认为，我国非法集资问题总体上来说应该从金融法的领域来分析研究。非法集资的治理应以引导为主，打击为辅。证券民间借贷非法金融机构是三个关键特点，也是解决问题的三个角度。总结全文，在治理非法集资问题上，简言之，我们必须首先打开集资手段的范围，提供并保障更多的合法集资手段其次是整顿规范民间借贷，避免其成为非法集资的途径最后是整顿金融市场，治理非法金融机构。只有把握我国非法集资问题的特点，采取全面而又相应的措施，非法集资问题才能得到顺利地解决。参考文献著作类美托马斯李哈森著证券法，张学安译，中国政法大学出版社年月第版。美莱瑞索德奎斯特著美国证券法解读，胡轩之张云辉译，法律出版社年月第版。朱伟著美国证券法判例解析，中国法制出版社年月第版。高如星王敏祥著美国证券法，法律出版社年月第版。彭冰著中国证券法学，高等教育出版社年月第版。高铭暄主编新型经济犯罪研究，中国方正出版社年月第版。方晓霞著中国企业融资制度变迁与行为分析，北京大学出版社年月第版。吴志攀著金融法概论，北京大学出版社年月第版。二论文类崔正军郑德亮金岩非法集资有关问题浅析，载法学评论年第期......”。

5、“.....载行政与法年第期。肖怡非法集资个罪研究，载云南大学学报法学版年第卷第期。冯亚东刘风科非法吸收公众存款罪的本质及立法失误，载人民检察年第期。刘凯浅析非法集资的认定，载金融理论与实践年第期。蓝波非法集资处置难问题透视，载南方金融年第期。张恩全李伟如何跳出非法集资管理的怪圈兼谈银监部门在非法集资监管中的职能认定，载浙江金融年第期王鑫地下钱庄的成因及防治对策，载湖南公安高等专科学校学报年月第卷第期。雷和平林之诠坚决打击和努力铲除非法集资恶之花，载西安金融年第期。朱晓东非法集资的法律透视，载银行家年第期。中国人民银行广州分行通过证券法来调整规范非法集资的问题，将工具的类型扩大，又加以明确，方面可以打击非法的集资活动，另方面也保护了合法的集资行为。把非法集资的治理纳入证券法的范围还有个有利因素是，证券监督管理机构在监管股票债券等常规证券集资的问题上积累了比较丰富的经验，对于集资活动的方方面面有深刻地了解，这样的机构有能力解决非法集资的问题。同时，由同机构来处理，也有利于问题的统规范治理并解决。二对民间借贷的引导监管民间借贷有其合理性，甚至可以说是完全有存在的必要，因此......”。

6、“.....中瑞曼哈顿空中别墅尊贵完善的配套令生活成为种至高的艺术。项目定位产品定位高档住宅依据所确定的产品宏观定位，对同档次或低点档次的项目市场供给情况及主要客户层的具体需求进行调查，为本产品提供更为细致的地位指导。先有百好花园，大自然物业以及现在运营中的龙港锦绣名园等为本物业提供了许多可以借鉴的经验。同时考虑到本项目地处江滨路，与欧洲城相邻的特殊原因对本项目的影响以及中瑞集团欲打造温州最豪华的住宅等原因，才可以给本项目确定个准确的定位。本物业适合些高收入者，成功人士，社会名流以及海外华侨等居住，同时般希望有定文化修养的人居住。价格定位定价思路项目在进行价格定位时必须以市场为依据，并结合项目本身的定位市场承受能力及开发商的期望值等因素进行多方位系统分析与综合考虑。房地产开发是属于资金投入量非常大的投资过程，开发商为了缓解资金压力，需要达到快速回笼资金的目的。因此，如何进行合理的定价策略，达到快速回笼资金的目的显得犹为重要。在定价过程中，既中瑞曼哈顿空中别墅可行性研究报告第页共页要预测温州楼市的发展未来，又要符合当前的房地产市场形势......”。

7、“.....年月份竣工。而为了能够先入为主，抢占先机，本项目在年底酝酿，年初推出，因为每年的年初大多为房地产购买离旺盛期。项目分析优势分析规模是全市档次最高的住宅空中别墅，占地亩，的建设用地面积。由高层和联排别墅，社区活动中心等组成。近来个停车泊位地段北临江滨路，毗邻江心屿，与瓯江为伴，南邻即将竣工的欧洲城原东方造船厂地块。是温州未来的主要商业区，是瓯江以北人民的主要风景线的奖励比如送高档摄相机等未来曼哈顿绘画效果图，制作比赛活动目的关于畅想本项目以及周边地区未来的发展情况的制作比赛，通过此活动对本项目起到良好的宣传作用。结束语本方案旨在参考，在实际行动中视具体情况可有所更改中瑞曼哈顿空中别墅可行性研究报告第页共页第六章研究结论以及建议本项目属于房地产住宅开发项目，符合国家城市住宅开发建设产业政策，开发用地变更以及项目建设规划手续已予办理，建设资金自筹为主，现场建设条件具备。针对商品房升级换代，住宅建设由低档走向高档的发展趋势和温州市已有部分收入较高的住房消费群体，根据对温州市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。风险分析结果表明......”。

8、“.....从目前房地产市场分析，作为高档住宅，要根据市场变化做出更为准确的市场定位，作好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。中瑞曼哈顿空中别墅可行性研究报告第页共页参考文献蔡晓真，温州统计年鉴中国统计出版社出版地点温州北大方印务有限公司年月第版李明哲，房地产开发项目经济评价案例中国计划出版社北京年月第版武育秦，赵彬，建筑工程经济与管理武汉理工大学出版社武汉年月第版王家庭，房地产估价东北财经大学出版社大连理工大学印刷厂印刷年第次印刷陈建明，商业房地产投资融资指借试毕业论文设计考核指导教师的评语及平时成绩导师评语平时成绩导师签名年月日二答辩小组的评语及论文或设计答辩成绩答辩小组评语答辩成绩答辩小组组长签名年月日开展了大量的新兴业务，更新了些业务方法，金融活动各项新业务新方法和陈旧的管理体制制度之间存在着矛盾。这个两个矛盾没有很好的解决，使得像地下钱庄之类的非法金融机构趁虚而入，占领了大片融资市场。五国外对非法集资相关问题的治理经验接下来笔者来介绍下国外非法集资相应问题的些情况。关于证券的定义相对于国内证券定义的狭窄，国外证券法对于证券的含义比较宽泛......”。

9、“.....任何证券存款证组证券或指数包括任何利益或基于价值所生利益的任何卖出期权买入期权跨期买卖或优先权在全国性证券交易所交易的与外汇相关的任何卖出期权买入期权买入卖出选择权或优先权或者总而言之，通常称为证券的任何利益或工具或上述任何种的利益证书或参与证书或上述任何种的暂时或临时证书或接收担保认购或购买的授权或权利证书。该定义的涵盖面极广，是美国证券法的个特色之处，几乎所有的金融产品或凭证均可被视为证券，从而为企业集资打开了更为广阔的空间。关于民间借贷民间借贷的引导必须以民间借贷的监测为基础，而国外的研究多侧重于非正式金融产生的含义起源机制特征组织形式功能和演变上，在监督管理方面也主要侧重怎样构建更有效的金融体系来实现低收人群体及中小企业的融资需要。国外的经验基本是，把民间借贷界定为般的民事法律行为，无需市场准人，同时在法律上为其定性并构筑合法的活动平台......”。